Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Мы - команда, оказывающая весь спектр услуг по недвижимости.

За двенадцатилетний период работы мы приобрели огромный опыт в операциях с недвижимостью в Москве и Московской области и создали команду сотрудников, в состав которой входят юристы, риэлторы, люди по сбору документов(!), ипотечный брокер(!), готовых в любое время оказать помощь.
Мы индивидуально подходим к каждому клиенту. Наши сотрудники готовы оказать вам бесплатную консультацию у нас в офисе или у вас.
Мы осуществляем юридическое сопровождение сделки. Мы поможем максимально обезопасить Вашу сделку(!)

Наши услуги

Вторичное жилье

- Обмен (расселение) объекта недвижимости
- Юридическая проверка чистоты квартиры
- Юридические консультации
- Помощь, поддержка и сопровождение любого этапа сделки
- Сбор справок
- Поиск и приобретение объекта недвижимости
- Продажа объекта недвижимости
- Подбор и одобрение (в качестве заемщика) ипотечной программы


Время от времени квартирный вопрос касается каждого из нас. В этот момент крайне важно распорядиться собственной квартирой наилучшим образом, выгодно подобрать подходящий вариант, юридически безупречно провести сделку.
К Вашим услугам не только эксклюзивные объекты нашего Агентства, выставленные на продажу, но и всеобъемлющий (около 100.000 объектов) банк данных объектов недвижимости, имеющий самые последние предложения квартир и комнат по Москве и Московской области узнать о которых Вы можете позвонив по телефону.
Мы поможем Вам купить, продать, обменять любую недвижимость: комнаты в коммунальных квартирах, типовые объекты, а также дорогие элитные варианты квартир.

Новостройки

- Поиск и приобретение объекта недвижимости
- Продажа объекта недвижимости
- Юридическое сопровождение при приобретении новостройки
- Юридические консультации
- Помощь, поддержка и сопровождение любого этапа сделки

Покупка новостройки – дело очень ответственное и непростое. Разобраться в этих схемах самостоятельно сложно и, порой, опасно. Что же ждет инвестора, желающего приобрести квартиру в новом доме по всем правилам. Какие бы законы ни принимались, вложение денег на стадии строительства по-прежнему остается болезненным вопросом. Низкая цена и возможность выбора этажа и площади будущей квартиры – единственные преимущества покупки на ранней стадии строительства. После вступления в силу закона № 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов возникло множество схем покупки квартир в новостройках, которые не всегда отвечают требованию закона.

Загородная недвижимость

Поиск и приобретение объекта недвижимости
Продажа загородного дома
Юридическое сопровождение при приобретении загородного дома
Помощь, поддержка и сопровождение сделки

Коммерческая недвижимость

- Поиск и приобретение нежилого помещения
- Продажа нежилого помещения
- Юридическая проверка правомерности приобретения
- Сбор справок ( БТИ, ЕГРП, и т.д.)

Аренда квартир

- Поиск квартиры - 100% одного месяца аренды
- Для собственников квартир - услуги бесплатны
- Юридические консультации - зависит от сложности
- Договорная база - 3 000 рублей

В Москве существует три вида агентств недвижимости по аренде квартир ( два из них "лохотроны"):

1) Новые лохотроны - их мало в Москве. Но распознать их тяжело. У них и "агент" выездной, и оплата услуг 100$. Одного у них нет в наличии - хозяина квартиры с документами на квартиру.
Суть - клиенту так называемый "агент" показывает квартиру, снятую на несколько дней или квартиру своих знакомых. И дает Вам понять, что хозяин квартиры на работе и будет только вечером ( Вам дают поговорить с "хозяином" по телефону ), но так как много клиентов, и надо "застолбить квартиру за собой", для этого надо ехать в офис и заключить договор, и соответственно оплатить комиссионные. Внимание!!! Комиссионные в этом случае составляют 100$, что и сбивает клиента с толку! Ведь он думает - если я плачу 100$ комиссионых, плюс выездной агент - значит все хорошо. В этом случае Вы тоже "лоханулись".

2) Старые лохотроны, они существуют давно. Эти "Информационные агентства" распознать легко. При вопросе, заданному по телефону: "У вас выездной агент?" - Вам ответят: "Нет" . Их задача "заманить" Вас к себе в офис малой ценой квартиры, малыми комиссионными. Далее все очень просто: сразу Вам находится квартира, устраивающая Вас по району и по цене. Вам дают поговорить с "хозяином" квартиры по телефону ( на самом деле Вы разговариваете с одним из содрудников, сидящем в соседней комнате), с которым Вы договариваетесь о встрече и записываете место встречи и время. Вы, довольные и окрыленные тем, что быстро и дешево нашли квартиру там, где хотели - подписываете сразу договор и оплачиваете услуги этого "агентства". Если бы Вы читали внимательно договор, то Вас сразу бы многое насторожило. Но Вам не важно что там написано - Вы счастливы.

Как Вы поняли встречи с "хозяином" не состоялось. Тут вы начинаете читать договор и видите, что договор является договором на "информационные услуги", бежите в агентство, ругаетесь, но Вам дают несколько телефонов новых "хозяев". Вы в надежде их обзваниваете, но либо квартиры давно сданы, либо цена в 3-4 раза выше, либо Вы ошиблись. После этого многие понимают что их "надули". Есть люди, которые 5-6 раз обращались в "лохотрон" !!! Они обратятся туда еще, лишь бы не платить 100% комиссионных в агентство с выездными агентами.

3) Самый реальный и качественный - агентства с выездными агентами на квартиру, где Вы увидете хозяина и его документы на квартиру. Можете так и спросить по телефону, звоня в агентство: "Я увижу на квартире владельца квартиры с документами на его собственность?". Если Вам ответят: "Да" - Вы не ошиблись.

Агент отвечает за предоставленную квартиру, а не за человеческий фактор ( подделка документов, психика хозяина, мошенничество хозяина, как бы Вам это не нравилось). Но если Вы заселились и Вас этот фактор коснулся только потом ( поднятие цены, несоблюдение пунктов договора, выселение, неуровновешанная психика хозяев квартиры ), то попробуйте связаться со своим риэлтором или с менеджером агентства Вас заселяющим. Если и это не поможет, то подавайте смело в Суд, заранее предупредив об этом хозяев квартиры - возможно на этом и все решится. Ну а если нет, то Вы выиграете дело, если у Вас сохранился договор с хозяином квартиры и расписки о получении с Вас денег.