Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Wenaas Holding покупает самый большой отель в городе



Семейная компания Wenaas Holding основана в Норвегии в 1920 г. Специализируется на инвестициях в недвижимость, а также на производстве спецодежды. Владеет 25 гостиницами в Европе. Годовой оборот превышает 1,4 млрд норвежских крон (около $215 млн). 17-этажное здание гостиницы Прибалтийская построено на улице Кораблестроителей шведской компанией Skanska в 1979 г. Емкость гостиницы составляет 1200 номеров, позиционируется в классе 4 звезды. В 2002 г. КУГИ Петербурга передал 51% долей в ООО Гостиничный комплекс Прибалтийская в собственность компании ООО Центр водных развлечений (ЦВР) на условиях строительства компанией крытого аквапарка на прилегающей территории. Аквапарк открылся в апреле 2006 г., в его строительство ЦВР вложила около $32 млн. Оставшиеся в собственности города 49% ЦВР выкупил у города в начале 2005 г. примерно за $18 млн. По данным системы СПАРК, на начало августа учредителями ЦВР являются офшоры Чона Холдингс Лимитед и Хилберт Индастриз Лимитед.

Норвежская Wenaas Holding приобретает пятый и самый крупный гостиничный объект в Петербурге. До конца месяца компания может приобрести гостиницу Прибалтийская за $100 млн. По оценкам экспертов, если сделка состоится, Wenaas будет контролировать почти 3000 номеров и сможет диктовать условия в сегменте отелей среднего класса.

Связаться с президентом и гендиректором Wenaas Holding Ларсом Венаасом вчера не удалось. Вице-президент по развитию бизнеса и глава российского представительства Rezidor SAS Арильд Ховланд вчера отказался от комментариев.


Как рассказал вчера Ведомостям гендиректор гостиницы Андрей Якунин, 21 ноября закроется сделка по продаже 100% долей Гостиничного комплекса Прибалтийская Wenaas Holding. Нынешняя команда получала гостиницу образца Советского Союза. Нашей целью было развить ее так, чтобы она заинтересовала крупного иностранного оператора или инвестора, говорит Якунин. Назвать сумму сделки он отказался. Но по словам источника, знакомого с ходом переговоров, она составляет около $100 млн.

Для Wenaas Holding Прибалтийская может стать пятым объектом в Петербурге. Сейчас она владеет гостиницей Radisson SAS (164 номера класса 4 звезды) и Пулковской (840 номеров класса 4 звезды). К управлению последней норвежцы также привлекли Rezidor SAS, которая дала гостинице марку Park Inn. Эксперты оценили обе сделки в $50-70 млн. Кроме того, Wenaas Holding реконструирует под гостиницы класса 3 звезды здания в Батайском переулке (планируется 346 номеров) и на Невском проспекте, 89 (230 номеров).

Факт переговоров Wenaas Holding и владельцев Прибалтийской подтвердил источник в Rezidor SAS, который говорит, что после закрытия сделки планируется подписание договора с новым владельцем на управление гостиницей под маркой Park Inn.

По оценке исполнительного директора компании Интерконсалт Сергея Ковалева, Прибалтийская стоит $40-50 млн. Это самая большая гостиница в городе, однако далеко не самая заполняемая, объясняет Ковалев низкую оценку. Теперь, по его словам, Wenaas может неплохо заработать если сделка состоится, в руках компании окажется почти 3000 номеров. Этого достаточно, чтобы диктовать цены в сегменте отелей среднего класса, считает эксперт.

Руководитель департамента консалтинга и маркетинга Praktis CB Вал Жердес говорит, что как недвижимость (без учета стоимости аквапарка) гостиница может стоить $120-140 млн. На сегодня это крупнейший городской отель, ориентированный на конгрессный туризм и представляющий собой стабильный бизнес, менее зависимый от сезонных колебаний, говорит Жердес.



Очень похожие публикации:
“Интеррос” купил здание бывшего банка “Империал”
Деньги консерваторов
Рузская швейцария. Жизнь в шоколаде
Московские пятиэтажки. Малогабаритное счастье
Где себя показать?
Балашиха: планы и реальность
Заемщики не заметят снижения ставок по кредитам


[t0.0155]