Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

«Промсвязьнедвижимость» осваивает отельный бизнес



ЗАО Промсвязьнедвижимость (ПСН), которое входит в единый холдинг с принадлежащим Дмитрию и Алексею Ананьевым Промсвязьбанком, в этом году анонсировало сразу несколько проектов в разных сегментах строительства. В частности, компания планирует построить восемь коттеджных поселков на северном и северозападном направлениях Московской области, многоэтажные дома в Марьине и под Зеленоградом, а также бизнес-парк Новоспасский двор на Дербеневской набережной.

Промсвязьнедвижимость продолжает диверсификацию своего бизнеса. Имея в инвестпортфеле проекты строительства жилья, коттеджей и бизнес-парка, компания намерена развивать и гостиничное строительство. Две трехзвездные гостиницы - в Московской и Ленинградской областях - должны открыться уже в 2007 году. В более отдаленной перспективе появятся еще два отеля на юге и юго-востоке Москвы.

Второй проект компании- реконструкция бывшего санатория Репино в Ленинградской области. Сейчас на территории санатория, площадь которой составляет около 18 га, расположены два корпуса. Первый корпус на 118 номеров откроется после реконструкции в начале 2007 года. После этого должна будет начаться реконструкция второго корпуса, которая завершится предположительно в 2009 году. Витоге общее число номеров гостиницы вырастет до 24 Кроме гостиницы на территории санатория предполагается построить открытый бассейн, а также объекты спортивной и медицинской инфраструктуры. Общая стоимость проекта оценивается в $62 млн.

Теперь ПСН планирует осваивать сегмент строительства недорогих гостиниц. Как рассказал Бизнесу генеральный директор компании Владимир Аристархов, два отеля - в Солнечногорском районе Московской области и поселке Репино Ленинградской области - должны открыться уже в 2007 году. В Солнечногорском районе компания перестраивает пансионат Песчаный берег в загородный отель. В результате его номерной фонд увеличится с 82 до 19

Управляющей компанией гостиниц в Репине и Солнечногорском районе станет Orange Ring Hotel Management. Вопрос об операторе двух других гостиниц пока до конца не решен, но, по всей вероятности, им станет тоже Orange Ring Hotel Management, сообщили в прессслужбе ПСН.


Еще две гостиницы будут построены на территориях Карачаровского механического завода и бизнес-парка Новоспасский двор. Предположительно оба отеля будут включать свыше 200 номеров. Более точно сказатьнельзя, поскольку проекты еще не утверждены Москомархитектурой,- отметили в пресс-службе ПСН.

По словам Каркачева, в первый год работы заполняемость московских гостиниц составит около 50-60%, а затем при грамотной маркетинговой политике она может вырасти до 70%. В Московской области, по его словам, такого результата можно достичь уже в первый год работы. Спрос на гостиницы в Ленинградской области несколько меньше, поэтому отель в Репине, по его словам, будет загружен не более чем на 50-60%.

По словам генерального директора Hotel Consulting and Development Group Александра Лесника, стоимость строительства новой гостиницы эконом-класса сегодня составляет $70-100 тыс. за номер. Исходя из этого, на московские проекты ПСН придется затратить не менее $28-40 млн. Директор по развитию Heliopark Group Евгений Каркачев считает, что строительство гостиниц в Москве обойдется не менее чем в $40 млн, а стоимость реконструкции санатория в Московской области составит $15 млн.



Очень похожие публикации:
Осенняя зрелость отельеров
Земля и фабрики — строителям
Легче сделать с нуля
ИПГ “Евразия” заинтересовалась логистикой
Доступность ипотеки: что планируют банки?
Диалог бизнеса и власти возможен
Гостевой дом, или домашняя гостиница


[t0.0064]