Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Московский индустриальный банк готов потратить 6,2 млрд руб. на жилье для ростовчан



Строительная компания Плеяда создана в 2003 г., учредителями являются ОАО Московский индустриальный банк (МИнБ) и два физических лица. В конце декабря 2006 г. компания сдала в эксплуатацию бизнес-центр Купеческий двор (31 000 кв. м, инвестиции $18 млн) в Ростове. МИнБ создан на базе Московского городского управления Промстройбанка СССР в 1990 г. Активы банка составляют более 28 млрд руб., в том числе 3,034 млрд руб. собственные средства, более 24 млрд руб. кредитный портфель. Филиалы банка находятся в 19 субъектах РФ.

Построив в Ростове бизнес-центр Купеческий двор, строительная компания Плеяда, принадлежащая Московскому индустриальному банку, в 2007 г. намерена начать сразу два новых проекта общей стоимостью 6,2 млрд руб. В Западном городском массиве компания намерена построить жилой комплекс Красный город-сад, а в Северном микрорайон формата город в городе.

Еще один проект Плеяды инфраструктурный комплекс формата город в городе в границах пр-та Комарова и ул. Королева. Проект площадью 150 000 кв. м будет включать торгово-развлекательный центр (46 000 кв. м), квартал офисных зданий (30 000 кв. м), гостиницу на 200 мест, жилой комплекс из четырех 18-этажных домов (28 000 кв. м), детский сад на 80 мест, фитнес-центр (2000 кв. м). По предварительным расчетам инвесторов, создание комплекса обойдется компании в 5,5 млрд руб. По словам Каннера, проект планировки и межевания территории уже разработан, теперь необходимо получить согласования в комитете по архитектуре и градостроительству, поэтому сроки строительства пока не определены.

Жилой комплекс Красный город-сад общей площадью 60 000 кв. м Плеяда намерена построить за два года, сообщил президент МИнБ Абубакар Арсамаков. Новый комплекс разместится в границах пр-та Стачки и ул. Петрашевского в Западном жилом массиве. Один из сотрудников администрации Железнодорожного района города отметил, что компания уже получила в аренду 2 га земли. Красный город-сад входит в состав градоформирующего комплекса Проспект Стачки. По словам гендиректора Плеяды Виталия Каннера, разрешение на строительство компания рассчитывает получить в феврале-марте 2007 г., после чего приступить к строительству. Комплекс будет состоять из трех 15-этажных каркасно-монолитных домов с двухуровневой стоянкой каждый, жилая площадь составит 35 000 кв. м, рассказывает Арсамаков. Инвестиции составят 700 млн руб. Каннер отмечает, что компания ориентируется на покупателя со средним размером доходов, стоимость 1 кв. м составит 24 000-25 000 руб., полагает он.

Стоимость 1 кв. м (24 000-25 000 руб.) в жилом комплексе на Западном соответствует рыночной цене на начальных этапах строительства, говорит управляющая агентством недвижимости Риэлти-центр Ольга Леонтьева, ближе к сдаче дома стоимость 1 кв. м увеличивается до 30 000 руб. Исполнительный директор фирмы Terra Андрей Фоменко прогнозирует, что к моменту завершения строительства комплекса Красный город-сад цена может вырасти до 40 000 руб. за 1 кв. м. Директор агентства недвижимости Акцент Евгений Тенишев говорит, что себестоимость строительства 1 кв. м в Ростове в среднем составляет 14 000-15 000 руб.

Участники рынка уже знакомы с проектами Плеяды. Маркетолог концерна Вант и начальник отдела маркетинга и рекламы концерна Единство Лариса Махова говорит, что в Ростове спросом пользуется любое жилье, поэтому квартиры в новых комплексах будут хорошо продаваться. Мы тоже строим на Западном 16-этажные дома, все востребовано, все покупается, говорит Махова. Но она сомневается в заявленных сроках строительства Красного города-сада. Один каркасно-монолитный дом строится около двух лет, чтобы построить за это время весь комплекс, нужна очень большая производственная база, рассуждает она. Не думаю, что такая база есть в Ростове.



Очень похожие публикации:
Район многоточечной застройки
Власти Москвы могут проложить автомобильные дороги по крышам нежилых зданий
Гамгонеишвили занял “Ростокино”
Коллективные кирпичи
Лес приравняли к земле
Генплан необходимости
"Боулинг-сити" для регионов


[t0.0144]