Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

В 2007-м будут дорожать квартиры любой степени комфортности



Как рассказал НИ руководитель аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости Олег Репченко, произойдет небольшая коррекция цен в сегменте низкокачественного жилья в сторону понижения, а в сегменте квартир бизнес-класса наоборот, в сторону подорожания. Цены изменятся на плюс-минус 10%, в зависимости от сегмента жилья, предполагает эксперт.

Таких кошмаров, которые были на рынке недвижимости в 2006-м, в будущем году быть не должно, уверяют аналитики. По оптимистичному сценарию, недорогие квартиры должны немного подешеветь, а более комфортабельное жилье станет дороже, но не сильно. По пессимистичному квадрат поднимется в цене еще процентов на 2

Иной взгляд на перспективы у вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко. Если не произойдет какого-нибудь банковского кризиса или обвала цен на нефть, то стоимость на все категории жилья увеличится приблизительно на 15 20%, сказала она НИ. Рост цен на хрущевки сформируют иногородние, которые работают в столице и, естественно, хотят здесь остаться. А жилье бизнес-класса будут рассматривать в основном москвичи как хорошую возможность вложения денег.

Более оптимистичный прогноз дал НИ вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Он не исключает, что в течение будущего года цены постепенно будут снижаться на все виды жилья, в особенности на однокомнатные хрущевки в панельных домах. Причина, на его взгляд, в том, что переоцененное низкокачественное жилье не выдерживает конкуренции со сдачей квартир в аренду. Инвестиции в такие квартиры дают прирост не более 2,5% в год и окупятся лишь через 10 лет. Это невыгодно, и инвесторы выбрасывают их на рынок. Но за 2006 год цены поднялись настолько, что у тех, кто не прочь был бы приобрести и плохонькую однушку, уже нет на это денег, а ипотечные программы у нас еще не развиты. В результате предложение в этом сегменте перестало покрываться спросом, и цены пошли вниз. Если же в 2007 году доходы населения продолжат расти, а банки снизят процентные ставки по ипотечным кредитам, то спрос восстановится, и цены останутся стабильными, полагает эксперт.



Очень похожие публикации:
Кому доступно "доступное" жилье
Основные изменения на ипотечном рынке в 2006 году
Ресторанный бизнес
Тоннель под "Пушкой": плюсы и минусы
Наступит ли складское изобилие?
Магазин на отлете. Станут ли аутлеты перспективным форматом в России
Девелоперы выбирают валюту


[t0.0157]