Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Аренда дорожает



Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о ежегодном увеличении ставки арендной платы за землю на 10%. Фиксация роста стоимости аренды коснется всех земельных участков, находящихся в городской собственности, а также участков, собственность на которые еще не разграничена, сообщили во вторник в мэрии.

Аренда земли в Москве будет ежегодно дорожать на 10%. Юрий Лужков зафиксировал темпы роста стоимости аренды. Эксперты отмечают, что введение фиксированной ежегодной индексации ставок арендной платы в размере 10% скажется на стоимости недвижимости, однако принятое решение в целом положительно для участников рынка.

Рост арендных ставок не будет распространяться на те земельные участки, размер платы за которые определяется на основании кадастровой стоимости. По таким участкам арендная плата рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости конкретного участка земли.


Эксперты отмечают, что введение фиксированной индексации ставок аренды в размере 10% скажется на стоимости недвижимостиЕжегодное увеличение арендной платы за землю в размере 10% предусмотрено на период с текущего года по 2010 год. Индексация будет учитываться при подготовке бюджетных прогнозов в Москве на ближайшие четыре года.

Ранее на сумму аренды стоимость самого земельного участка практически не влияла, а вместо этого учитывались род деятельности арендатора и площадь необходимой земли в определенной экономической зоне. Но в июле 2006 года правительство Москвы ввело новые ставки арендной платы за землю в соответствии с постановлением О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве.

Сейчас средняя цена аренды одного гектара земли в столице составляет около 180 тыс. рублей в год.


Независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов подчеркивает, что ежегодная индексация стала повсеместной мерой, ориентированной на проекты федеральных бюджетов до 2010 года. Работа над бюджетом в рамках трехлетнего финансового плана начата, и уже к маю 2007 года правительство планирует завершить работу над проектом федерального бюджета 2008 2010 годов.

Также в конце ноября 2006 года власти Москвы ужесточили правила аренды городской недвижимости, которые начали действовать с 2007 года. Размер ставки арендной платы теперь можно менять не чаще чем раз в год, кроме того, арендаторы лишились возможности получать льготы задним числом.

За прошедший год цены на квартиры в Москве выросли вдвое. По данным аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости, с декабря 2005-го по декабрь 2006 года рост среднего уровня цен на московские квартиры составил 87,9%.


Эксперты отмечают, что введение фиксированной ежегодной индексации ставок арендной платы в размере 10% скажется на стоимости недвижимости, однако принятое решение в целом положительно для участников рынка.

Цены на жилье не будут продолжать расти. Дело в том, что мы вышли на очень приличный объем строительства жилья, отмечал мэр в одном из декабрьских интервью.


Значение общегородского индекса стоимости жилья достигло отметки в 4193 доллара за квадратный метр. Но Юрий Лужков убежден, что в 2007 году цены на жилье расти не будут.

Фиксированный рост стоимости аренды удобен для планирования расходов при составлении среднесрочных бизнес-планов.


По словам Андрея Бекетова, введением равномерной индексации арендных ставок Юрий Лужков пытается обезопасить московский бизнес от непредвиденных решений. В этом смысле индексация стала превентивной мерой, считает эксперт.



Очень похожие публикации:
Архитектурный фестиваль в Манеже: фантазии из стекла и бетона
Перепланировка "коридорной" системы
Дачная амнистия продолжается
Малые офисы: из коридоров – в инкубаторы!
ЖСК и подрядчик не могут поделить дом в Ульяновске
Резиденции на задворках
"Мы не можем допустить долгостроя в центре Москвы и России"


[t0.0148]