Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

ПИФы обогнали квартиры



Прошлый год был очень успешным для тех, кто вложил средства в недвижимость и ПИФы акций. Согласно исследованию Центра макроэкономических исследований компании БДО Юникон, эти инвестиции стали самыми доходными в 2006 году.


В прошедшем году больше всех заработали те, кто вкладывал деньги в недвижимость, преимущественно московскую, и покупал паи в фондах акций. Доходность по этим вложениям составила 58,45% и до 80% соответственно. В 2007 году ситуация изменится цены на недвижимость достигли пика и могут упасть, а рынок акций будет расти гораздо медленнее.

А благодаря росту акций большинства российских компаний доходность по ПИФам акций составила до 80%.


Цены на акции и недвижимость за год выросли. На московском рынке недвижимости показатель изменился на 80%Самый большой доход получили те, кто вкладывал в московскую недвижимость. Из-за резкого скачка цен на жилье доходность вложений в дома и квартиры достигла 58,45%.

По словам Елены Матросовой, в случае с доходностью ПИФов очень многое зависит от выбора управляющей компании. Далеко не все ПИФы смогли воспользоваться благоприятной конъюнктурой, - пояснила эксперт.


В исследовании приведены данные по самой крайней точке, - пояснила газете ВЗГЛЯД генеральный директор ЦМЭИ БДО Юникон Елена Матросова. - То есть 80% доходности - это наивысший показатель в целом по рынку. Средний показатель посчитать очень сложно, так как неизвестна доля на рынке каждого ПИФа.

80% доходности, в частности, показали ПИФы ИК Кит Финанс. Фонды акций, который год приносящие пайщикам высокий доход, оказались в 2006 году вне конкуренции, - объяснил газете ВЗГЛЯД директор департамента управления активами Кит Финанс Владимир Цупров. - Спрос на них значительно превосходил спрос на менее агрессивные стратегии даже в период резкой коррекции фондового рынка.

Начальник аналитического управления Банка Москвы Кирилл Тремасов говорит, что такая оценка роста доходности близка к объективной. Цены на акции и недвижимость за год очень выросли. На московском рынке недвижимости этот показатель изменился на 80%. По рынку акций рост достиг 60-70%, поэтому средняя доходность фондов может быть на таком же уровне, - пояснил эксперт.

Рыночные условия в прошлом году позволяли достичь 80% доходности, - говорит директор по работе с частными инвесторами УК Альфа-Капитал Арен Апикян. - Вопрос в том, как компании распоряжались средствами.


В УК Уралсиб самую высокую доходность по итогам года показал фонд отраслевых инвестиций - 48,6%. Средний показатель в УК Альфа-Капитал - около 35%.

Дело в том, что, усмотрев снижение рынка, небольшая УК может продать акций на сумму половины портфеля и держать средства в деньгах - все пройдет гладко. Если так сделает компания с портфелем 500 млн. долларов, это вызовет подозрения в ценовых махинациях и обрушит рынок, - отметил Арен Апикян. Крупные компании не такие гибкие. Но объем средств защищает клиентов, обеспечивает устойчивость вложений, - добавил эксперт.

Если ежедневно следить за рынком, ловить все тренды - понижательные и роста, то можно получить цифру 80%, - рассуждает господин Апикян. - Но это легко делается, когда объем портфеля УК - порядка 10 млн. рублей. Если он составляет около 100 млн. долларов или 500 млн. долларов, это сложнее.

Из всех банковских вкладов защищенными от инфляции оказались только годовые рублевые сбережения реальная доходность по ним составила 0,39% (в среднем по 15 ведущим российским банкам).


Несмотря на высокие показатели по ПИФам, большая часть населения предпочитает хранить средства на депозитных счетах в банках. Так, вложения в ПИФы составили на конец 2006 года порядка 409 млрд. рублей, в то время как объем депозитов физических лиц на 1 декабря 2006 года достиг 3,4 трлн. рублей.

Металлические счета еще радуют своих владельцев, показывая доходность 8,16% по итогам года.


Рублевые вклады на меньший срок имели отрицательную реальную доходность, как и все вклады в иностранной валюте. Долларовые вклады сроком на 1 месяц, сделанные в начале года, при условии их постоянной пролонгации по итогам года показали доходность минус 13,63%, а депозиты сроком на 1 год обесценились на 10,61%. Для вкладов в евро аналогичные показатели составили минус 4,29% и минус 1,02% соответственно.

По словам генерального директора ЦМЭИ БДО Юникон, с валютными вкладами ситуация останется нестабильной, из-за неопределенности с курсами. Цены на недвижимость уже достигли пика, и перспективы развития ситуации не вполне ясны. А доходность по ПИФам будет зависеть от УК рынок продолжит расти в 2007 году, хотя и не так интенсивно, как в этом, - подвела итог Елена Матросова.

В следующем году доходность рублевых вкладов может повыситься. Это произойдет при условии снижения инфляции. Доходность по акциям останется выше, чем по депозитам, но не такой высокой, как в 2006 году, - говорит Елена Матросова.



Очень похожие публикации:
Заработала ли ипотека в России? Реалии и прогнозы
“Отель-2”… по-московски
Недооцененный лизинг
Реконструкция в духе обманки
Кадастр вам в руки
От печали до радости ехать и ехать?..
Опасный законопроект


[t0.0056]