Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Массовая застройка начинается в САО



Масштабные проекты
Сегодня в Северном административном округе строительство идет как на свободных площадках, так и на месте снесенного ветхого и пятиэтажного фонда. Вскоре в САО начнется реконструкция района Западное Дегунино. В первую очередь (уже в этом году) будут снесены пятиэтажки на Коровинском шоссе, в 10-м микрорайоне. На освободившемся месте появятся 4 дома-новостройки общей площадью 47,1 тыс. кв. м.

В Северном административном округе Москвы можно приобрести квартиры в 19 новостройках, причем 10 из них уже сданы ГК. Средняя цена кв. м 123 863 руб., что практически соответствует среднегородскому показателю. Именно поэтому САО традиционно относят к золотой середине рынка недвижимости.

На сегодня в уже сданных домах второй очереди корпусах 15А, 15Б, 16А, 16Б (дома-башни) продаются последние квартиры. В корпусе 15А остались двушки и трешки площадью от 84,7 до 154,6 кв. м. В доме 15Б свободны лишь двушки метражом от 66,5 до 67,9 кв. м. Несколько трехкомнатных квартир площадью от 137,9 до 162,6 кв. м остались в корпусе 16А. Двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры можно приобрести в доме 16Б. Начальная стоимость квадрата 106 262 руб. В многоуровневом 17-м корпусе (дом-парус), который планируется сдать ГК в 3 квартале этого года, выбор существенно больше. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 55,9 до 155,4 кв. м. Метр обойдется минимум в 105 378 руб.

Ну а самым масштабным проектом округа сегодня является освоение Ходынского поля. Здесь на территории бывшего Центрального аэродрома им. Фрунзе завершается возведение фешенебельного комплекса Гранд-Парк. Он представляет собой территорию комплексного освоения с собственной инфраструктурой это 4 детских сада, школа на 1200 мест, детская поликлиника, предприятия сферы услуг на первых этажах: прачечные, салоны красоты, авиакассы, отделения банков.

Рядом с Гранд-Парком располагается еще один жилой комплекс бизнес-класса, задуманный как своего рода пригород микрорайона. Объект, получивший название Приват-сквер, находится между 3-й Песчаной улицей и проездом Березовой Рощи, граничащим с природным парком. В состав комплекса входят четыре уже отстроенных и готовых к заселению корпуса.

С 1 февраля этого года начались продажи третьей очереди ЖК Гранд-Парк. В продажу поступили квартиры, расположенные в корпусах северной части Ходынского поля по адресу: Хорошевское шоссе, владение 38А. Третья очередь представляет собой 7-секционный монолитный дом высотой 19-28 этажей. Покупатель может выбирать квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных (от 61 до 164 кв. м). На первых трех этажах разместятся предприятия сферы обслуживания. Стоимость кв. м жилья в доме составит от 114 270 руб. Квартиры реализует компания Миэль-Недвижимость.

Предложения с претензией
Комплекс бизнес-класса Аэробус возводится компанией Капитал Груп в Кочновском проезде, в 15 минутах ходьбы от станции метро Аэропорт, и состоит из двух Г-образных корпусов (424 тыс. кв. м жилых, офисных и общественных площадей, жилая площадь 200 тыс. кв. м). Вниманию покупателей предлагаются двухкомнатные квартиры площадью от 85 до 103 кв. м по цене метра от 106 920 руб. Также можно приобрести трешки метражом от 117 до 147 квадратов и четырехкомнатные квартиры площадью 150 кв. м. Все предлагаемые квартиры находятся от 23-го этажа и выше. Подземный паркинг Аэробуса рассчитан на 1650 машино-мест, стоимость места 594 тыс. руб. Строительство комплекса предположительно закончится в конце 2007 года.

Во всех корпусах покупателям предлагаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, однушек в продаже уже нет. Компания Инком-Недвижимость предлагает покупателям последние 12 квартир в корпусе 2-2 (14-12-10 этажей) площадью от 74 до 135 кв. м. Цена за квадрат варьируется от 129 600 до 137 700 руб. В корпусе 2-1 (22-14-16 этажей) продается 5 квартир метражом от 74 до 143 кв. м. Минимальная цена метра та же, максимальная 135 тыс. руб. В 10-этажном корпусе 1-2 осталась последняя трешка на 4-м этаже площадью 107 кв. м. Цена за квадрат составляет 117 тыс. руб. В 16-этажном корпусе 1-1 последние 16 квартир реализует компания МИАН. Их площадь составляет от 77,7 до 139,3 кв. м. Начальная цена метра 124 280 руб.

На Ленинградском шоссе, вл. 25, строится жилой комплекс Северный парк. Он состоит из 3 жилых корпусов. Дома имеют различную этажность (круглый корпус В 20 этажей, квадратный Б 30, прямоугольный А 40 этажей). В планировочных решениях двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные одноуровневые и двухуровневые квартиры площадью от 56 до 240 кв. м. На первых этажах зданий разместятся объекты социального и бытового обслуживания. В корпусе А осталось наибольшее количество непроданных квартир, причем минимальная и максимальная цены квадрата заметно отличаются от 122 200 до 185 640 руб. В корпусе Б без хозяев пока остаются 15 квартир, стоимость метра от 131 560 до 156 тыс. руб. По две двушки и трешки продаются в корпусе В, цена квадрата от 122 720 до 135 200 руб. Квартиры реализует компания Авеню Риэлти. Все три здания планируется сдать ГК во 2 квартале этого года.

Рядом с метро Аэропорт, по адресу: Ленинградский пр-т, вл. 66, к. 2, возводится и элитный монолитно-кирпичный дом с переменной этажностью (11-16-20 этажей). В доме планируется построить 4 подземных уровня, где разместятся автостоянка и технические помещения. Новостройка предположительно будет сдана в эксплуатацию к следующему Новому году 31 декабря 2007 года. В продаже остались две однушки площадью 56,6 и 61 кв. м. Стоимость квадрата 167 400 руб. и 183 600 руб. соответственно. В доме также предлагаются двушки метражом от 83,9 до 114,5 кв. м, минимальная стоимость метра 143 100 руб. Аналогичная стоимость и у квадрата в трехкомнатных квартирах площадью от 107,8 до 125,4 кв. м, а также в четырехкомнатных (метражом от 134,5 до 154,4 кв. м). Квартиры реализует компания Вавилон.

В 4-м Новомихалковском переулке, в сданном ГК 18-этажном доме квартиры реализует компания Миэль-Недвижимость. Покупатели могут приобрести двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 83,8 до 141,7 кв. м. Квадрат здесь обойдется минимум в 87 022 руб.


Экономное предложение
Квартиры в уже сданной монолитно-кирпичной 18-этажной новостройке по адресу: ул. Большая Академическая, вл. 67, недалеко от метро Войковская, реализует компания МИАН. На сегодня в доме не продана 31 квартира (от 84,1 до 142,5 кв. м). Стоимость квадрата варьируется от 83 876 до 99 190 руб. Эта же компания предлагает последние десять квартир в готовой 16-этажной монолитной новостройке на ул. Левобережный р-н, в непосредственной близости от Московского водоканала. Площадь квартир составляет от 63,60 до 112,60 кв. м, среди них одна двушка, пять трешек и четыре четырехкомнатные квартиры. Минимальная цена метра 86 528 руб.



Очень похожие публикации:
Аренда: сезонный всплеск
Москвичам хотят установить плату за капремонт
Дерипаска обустроит Европу
Столичные власти предлагают внести поправки в Жилищный кодекс РФ
"Вертикаль" берет новую высоту: еще выше и еще дороже
Как страховать недостроенное жильё
Подмосковье: инвестиционный Клондайк


[t0.0164]