Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Оформление наследства



О сроках
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. В течение шести месяцев после этого наследник имеет право либо принять оставленное ему имущество, либо отказаться от него.


Для того чтобы в порядке наследования стать собственником недвижимого имущества, необходимо знать некоторые положения законодательства. В данной статье предложены ответы на те вопросы, которые наиболее часто возникают у наследников.

Что делать после открытия наследства?
В течение шести месяцев с момента открытия наследства необходимо подать заявление о принятии имущества. Заявление вручают по месту его открытия нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать документы о праве на наследство. После этого наследник получает свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для государственной регистрации прав на наследуемую недвижимость.

Свидетельство о праве на наследство выдают по истечении шести месяцев со дня его открытия. Но данный срок может быть приостановлен по решению суда, если есть зачатый, но еще не родившийся ребенок-наследник.

При существовании других наследников, уже принявших имущество, необходимо их согласие на принятие наследства вами, выраженное в письменной форме. Если для удостоверения своего согласия граждане не могут посетить нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство, они должны прийти к любому другому нотариусу и заверить свои подписи на заявлении. С этим заявлением следует обратиться к нотариусу. Его постановление об аннулировании ранее выданных свидетельств и новое свидетельство являются основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации.

Пропущен срок для принятия наследства
Если по тем или иным причинам пропущен срок принятия наследства, то возможны два варианта оформления документов.

Обязательная доля в наследстве
Существует категория граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то есть наследующих независимо от того, указаны они в завещании или нет. К ним относятся:


Судебное разбирательство. Необходимо подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока. Суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим имущество, если тот не знал и не мог знать об открытии наследства, пропустил установленный срок по уважительным причинам и при условии, что обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины отпали.

Данные лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Надо сказать, что до 1 марта 2002 года размер обязательной доли был равен 2/3 доли (сейчас 1/2). Но если наследодатель оформил завещание до 1 марта 2002 года, то размер обязательной доли составит 2/3, а не 1/

* несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
* нетрудоспособный супруг и родители;
* нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Законом (с 1 марта 2002 года) предусмотрен случай, когда размер обязательной доли уменьшают или отказывают в ее получении (п. 4 ст. 1149 ГК РФ), а именно: если наследник по завещанию при жизни наследодателя пользовался жилым помещением для проживания, а гражданин, имеющий право на обязательную долю, не пользовался и осуществление права на обязательную долю приведет к невозможности передать наследнику по завещанию данную квартиру, то суд может с учетом имущественного положения лица, обладающего правом на обязательную долю, уменьшить размер этой доли или отказать в ее присуждении.

Права на обязательную долю удовлетворяют из оставшейся, незавещанной части наследства (даже если это приведет к уменьшению доли других наследников по закону). Если ее недостаточно, то обязательную долю изымают из завещанного имущества.

* наследники по закону (второй, третьей и последующих очередей), которые являются нетрудоспособными ко дню открытия наследства, но не входят в круг наследников очереди, призываемой к наследованию, при условии, что они не менее года до дня смерти наследодателя находились на его иждивении независимо от того, проживали с ним или нет;
* другие граждане, которые не входят в круг наследников, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до дня смерти наследодателя находились у него на иждивении и проживали совместно с ним.

Существует две категории граждан, наследующих по закону наравне с наследниками очереди. К ним относятся:

* детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;
* другим наследникам 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.


Расходы по принятию наследства
Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой составляет:

* наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства;
* лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми установлена опека;
* граждане, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать там же после его смерти;
* граждане при наследовании имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
* граждане при наследовании имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям.

От уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства освобождаются:


Что касается налога на имущество, переходящего в порядке наследования, то с 1 января 2006 года он отменен.


Дополнительно необходимо уплатить госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ее размер для физических лиц равен 500 руб.

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел имущества производят при участии органа опеки и попечительства. Выражается это в том, что данный орган необходимо уведомить о составлении соглашения о разделе наследства, а также о рассмотрении в суде дела о разделе имущества.

Как разделить наследство?
При наследовании по закону или по завещанию, когда не указано, сколько наследует каждый из наследников, имущество поступает в общую долевую собственность. Но в любое время оно может быть разделено по соглашению между всеми наследниками. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то соглашение о разделе наследства, в том числе о выделении доли одного или нескольких наследников, заключают только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В случае если наследник постоянно пользовался неделимой вещью, он также имеет преимущественное право перед другими наследниками, которые не пользовались этим имуществом и не являются участниками общей собственности на него.


Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право перед другими наследниками на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности. Происходит это независимо от того, пользовались другие наследники вещью или нет.

Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в отношении которого произошел раздел, предоставляется соглашение о разделе наследства и ранее выданное свидетельство о праве на наследство. Если же госрегистрация была осуществлена до заключения соглашения о разделе, то в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество представляют соглашение о разделе наследства.

Если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, то при его разделе наследники, проживавшие в нем ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилья, обладают перед другими наследниками преимущественным правом на получение в счет причитающейся им доли данного жилого помещения. Такое право возникает, если другие наследники не являются участниками общей собственности на жилье.



Очень похожие публикации:
«Москву» и «Москву-Сити» достроит Дерипаска
Самые распространенные ошибки владельцев столичных ТЦ
Дом с видом на интеллект
Поднимет ли управляющая компания квартплату жильцам
Дом на берегу Черного моря: Геленджик, Анапа, Туапсе
Две беды дачников. Амнистию тормозят землемеры и чиновники
Квартиры идут со скидкой


[t0.023]