Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

"Вертикаль" берет новую высоту: еще выше и еще дороже



Вертикаль, еще в чертежах и планах, начали распродавать в 2001-2002 годах. Около 70% от заявленного числа квартир ушло на ура, несмотря на солидную по тем временам стоимость: от 1500 долларов за метр. 40-этажная высотка бизнес-класса, один из первых проектов городской программы Новое кольцо Москвы - эта внушительная аргументация снимала любые подозрения. К 2004 году была построена треть запланированного объема, но заказчик ГК Конти рассорился с подрядчиком - СпецВысотСтроем. Заказчик вышел из проекта, и его место заняла дочка СпецВысотСтроя - ЗАО Товарищество застройщиков. Проект вырос еще на 10 этажей и в таком виде отправился по инстанциям на утверждение. А потом случилась трагедия в Трансвааль-парке, и Вертикаль, как и другие сложные объекты, подвергли дополнительной экспертизе. В итоге застройщику не утвердили 50-этажную высотность, в частности, еще и потому, что у архитекторов нашлись претензии к визуальному восприятию небоскреба. Впрочем, запрета на строительство 50 этажей тоже не было, процесс согласования повис в воздухе. Продажи остановились, строительство замерло, соинвесторы впали в пессимизм. А осенью 2005 года глава компании СпецВысотСтрой Константин Золотухин был обвинен в незаконной легализации средств в особо крупных размерах. Тогда-то соинвесторы бизнес-класса и оказались в сообществе обманутых дольщиков.

На стройплощадку долгостроя в конце Ленинского проспекта, именуемого небоскребом Вертикаль, вновь пришла строительная техника.

- Распоряжение правительства Москвы, посвященное сделке, легализует строительство 165 тысяч кв. метров общей площади: это больше согласованных еще на заре реализации проекта 120 тысяч, но меньше 50-этажных 180 тысяч, - заявил Известиям член совета директоров Миракс груп Максим Темников.


В прошлом году московское правительство попыталось реанимировать Вертикаль. Проект дважды выставлялся на торги, но оба раза они проваливались. К слову, и другие проекты высотного Нового кольца большого ажиотажа у девелоперов не вызывают. Наконец, в феврале 2007 года властям удалось уговорить ввязаться в дело компанию Миракс груп, специализирующуюся на строительстве уникальных объектов, самым знаменитым из которых является гигантская башня Федерация в Москва-Сити. По предварительным оценкам, Вертикаль обойдется застройщику в 200 млн долларов.

Тем временем дольщики испытывают противоречивые чувства.


Сколько в итоге этажей будет в Вертикали, точно не известно даже новому застройщику - проект дорабатывается.

- Мы обнаружили много странностей, - поведал Максим Темников. - Выяснилось, например, что проектная документация не совпадает с рабочей, в результате чего продавались квартиры с несуществующими параметрами - отсюда доплаты за лишние метры. Но это еще не все. Прежний инвестор продал квартиры на 20-м этаже, а на самом деле это технический этаж. И другого 20-го этажа просто не существует. А рядом - чуть выше и чуть ниже - тоже все продано. Но соинвестор, купивший там квартиру, теперь говорит: я покупал именно такой вид из окна именно с такой высоты. Извольте обеспечить. Таким дольщикам мы предлагаем квартиры в других секциях. Но я уверен, что обязательно найдется несколько человек, которые будут возмущаться и в итоге останутся недовольными.

- В Мосрегистрации для нас открыли учетную регистрацию инвестконтрактов по адресам будущих квартир, - сообщил Известиям приятную новость руководитель инициативной группы дольщиков Вертикали Дмитрий Зверев. - Правда, это не относится к соинвесторам, оплатившим квартиры на верхних несогласованных этажах. Но это вопрос времени. А с нас новый застройщик теперь требует доплату за лишние метры - по 5 тысяч долларов. У меня, например, квартира должна была быть 100-метровой, а получилось площадью 120 кв. метров. И теперь у нас в ходу шутка на тему рекламы одной стройкомпании: купи квартиру дважды. В 2001 году я купил 100 метров за 170 тысяч долларов. Теперь должен купить 20 метров за 100 тысяч.



Очень похожие публикации:
Как страховать недостроенное жильё
Подмосковье: инвестиционный Клондайк
Ипотека под 7% годовых
Митино: город рядом с городом
CapitaLand застроит Россию складами
Баталии вокруг налога с продажи квартиры
...и минус первый взнос


[t0.0128]