Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Аренда жилья: сезонный спад прошел



В сегменте бизнес-класса средние стоимости одно-, и двухкомнатных квартир практически остались на прежнем уровне - $1150 в месяц для однокомнатных квартир и $1818 для двухкомнатных. Ставки на трехкомнатные квартиры увеличились по сравнению с декабрем на 6% (188$), на четырехкомнатные на 3,7% (244$).

Средняя стоимость аренды квартир в Москве в последний месяц практически не изменилась. По данным Управления аренды компании МИЭЛЬ-Недвижимость, небольшие колебания в сторону увеличения отмечены в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса (на 3,5% ($23) по сравнению с декабрем). Ставки на двух- и трехкомнатные квартиры напротив уменьшились на 1,6% (12$) и 4% (42$) соответственно.

По словам Марии Жуковой, заместителя директора Управления аренды МИЭЛЬ, после сезонного спада последних месяцев 2006 года, в январе на рынке аренды началось оживление: кривые спроса и предложения пошли вверх. Однако структура, как спроса, так и предложения при этом не изменилась. Больше всего (60%) на рынке остается желающих снять квартиру стоимостью от $601-1000 в месяц. Предложение в этом диапазоне стабильно превышает спрос.



В структуре предложения также не отмечено каких-либо существенных изменений. Практически половина (48%) всего объема предлагаемых в аренду квартир находятся в ценовом диапазоне $1001-3000 в месяц. Меньше всего на рынке представлено объектов с арендной ставкой до $450 в месяц (0,34%).


Самыми востребованными по-прежнему остаются однокомнатные квартиры (67%) и двухкомнатные квартиры (27%). Вместе на них приходится более 90% спроса.

Что касается рынка аренды загородной недвижимости, то здесь предложение превышает спрос практически во всех ценовых категориях, за исключением коттеджей в диапазоне $1001-3000: они продолжают оставаться самыми востребованными. В январе на них приходилось 54% общего спроса. Далее следуют коттеджи с арендными ставками $ 3001-5000 (23%) и от $ 5000-9999 в месяц (11%). Примечательно, что коттеджи в ценовой категории до $ 1000 в декабре вовсе исчезнувшие из структуры спроса, в январе снова стали востребованы на них пришлось 4%.
В январе заметно упали средние ставки на дома в зоне до 10 км от МКАД: по сравнению с декабрем средняя стоимость аренды коттеджей здесь уменьшилась на $141 Однако близость к Москве один из критериев привлекательности загородного дома, поэтому расположенные в этой зоне дома продолжают держать ценовое лидерство снять дом здесь стоит в среднем $ 6770 в месяц. Самые дешевые предложения можно найти на удалении от 50 км ($ 2975).





Очень похожие публикации:
Лом - дорогой прием
Диагноз: строят мало, медленно и дорого
Дома социального баланса
Возрождение квадратного километра
Европейская торговая недвижимость
Дом: коммуна и коммуналка
Северная столица построит самые современные воздушные ворота России


[t0.0145]