Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

“Нижегородкапстрой” займется малоэтажным строительством



Нижегородкапстрой основан в 2005 г. для строительства многоэтажных жилых комплексов на месте ветхого фонда. 25% акций компании принадлежит правительству Нижегородской области, 75% московской группе компаний СУ-155, которая занимается строительством и производством стройматериалов. На ее долю приходится более 20% московского рынка жилищного строительства. В 2005 г. финансовый оборот СУ-155 составил 67,127 млрд руб.

Не успев завершить застройку микрорайонов в Нижнем и Кстове, компания Нижегородкапстрой, созданная московской группой СУ-155, решила построить коттеджный поселок в Кстовском районе. Инвестиции в проект оцениваются в $73,5 млн.

Подготовительные работы планируется начать в июне. Количество коттеджных поселков на этом участке и объем инвестиций Голубев сообщить отказался, сказав лишь, что проект коммерческий и продажами коттеджей будет заниматься сам Нижегородкапстрой или аффилированная с ним структура.


Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области 29 апреля одобрил проект строительства Нижегородкапстроем коттеджного VIP-поселка в Кстовском районе, сообщил Ведомостям главный архитектор области Олег Рыбин. Участок площадью 84 га вблизи села Безводное недалеко от Волги находится в собственности Нижегородкапстроя, рассказал пресс-секретарь компании Алексей Голубев.

Коттеджные поселки перспективное направление, которое в Нижегородской области пока только зарождается, говорит директор по продажам агентства недвижимости Адрес Елена Соловьева, поэтому неудивительно, что Нижегородкапстрой решил освоить и эту нишу.


Руководитель проекта Национальная единая риэлторская сеть (НЕРС) Игорь Червяков полагает, что с учетом выделения около 30% поселка под места общего пользования на строительство коттеджей остается около 60 га. На этой площади можно разместить около 300 коттеджей бизнес-класса площадью 300-350 кв. м. Себестоимость строительства такого поселка при финансовых возможностях СУ-155 Червяков оценивает в $700 за 1 кв. м, а общую стоимость строительства в $73,5 млн. Скорее всего, Нижегородкапстрой застроит только одну-две улицы поселка, а остальные земли продаст для самостоятельной застройки, считает Червяков.

Нижегородкапстрой получил первые участки в 2006 г. Сейчас компания строит микрорайоны Щитковый в Кстове (более 8000 кв. м) и Печерская Гряда в Нижнем (свыше 100 000 кв. м). Этот микрорайон из восьми 17-этажных домов будет первым в городе с полностью сформированной социальной инфраструктурой, включая детский сад, спортивный комплекс, торговый центр и крытый паркинг. В этом году компания получила под застройку в городе участки еще для трех микрорайонов.

Кстовский район приглянулся для коттеджной застройки и другим крупным компаниям. Компания Русское поле, созданная летом 2006 г. топ-менеджерами ГК Северстальтранс, разрабатывает концепцию проекта строительства летнего коттеджного поселка в этом районе на участке площадью 500 га, сообщила Ведомостям пресс-секретарь Северстальтранса Анна Вострухова. Проект предполагает строительство элитного поселка и размещение на его территории гостиничного комплекса, чемпионского гольф-поля, ресторанов, магазинов.



Очень похожие публикации:
Квадратный метр: цена на взводе
Как контролировать риелтора
Завещать и наследовать: вот в чем вопрос
ЗПИФы недвижимости ставят высокую планку
Жилье от Дерипаски
Доходная история
Время расширяться


[t0.0107]