Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Жилье от Дерипаски



Единственный бенефициар Базэла Олег Дерипаска. Консолидированная выручка компаний фонда в 2005 г. превысила $13 млрд. Девелопментом занимаются несколько структур Базэла компания Альтиус Девелопмент, учрежденная в 2006 г., Русские отели и корпорация Главстрой.


Вслед за израильской Africa Israel Investments, подконтрольной Льву Леваеву, интерес к жилой застройке Новосибирска проявили структуры Олега Дерипаски. Компании Базэла предложили мэрии построить в городе 2 млн кв. м жилья в два раза больше, чем в городе строится сейчас. Власти города готовы поддержать приход такого крупного застройщика.

Ранее в местной прессе депутат Госдумы от Новосибирской области, бывший вице-президент Базэла Валентин Бобырев рассказывал, что мэрия ведет подбор строительных площадок для этого проекта. Связаться с Бобыревым не удалось он находится в отпуске.


Структуры Базэла предложили мэрии Новосибирска построить в городе около 2 млн кв. м жилья, сообщил Ведомостям мэр города Владимир Городецкий. По его словам, с представителями компании заключено пока только протокольное соглашение и земельные участки еще не выделены.

Строительные компании Базэла уже ведут несколько проектов в Подмосковье. Компания Мособлжилстрой планирует построить микрорайон в Красногорске на 1 млн кв. м стоимостью $1 млрд на площадке в 84 га. Сейчас застраивает микрорайон Юго-Западный (на 500 000 кв. м) в Подольске и микрорайон Ольгино (около 200 000 кв. м) в Железнодорожном. В Сочи Альтиус Девелопмент планирует построить к 2010 г. более 660 000 кв. м жилья и более 220 000 кв. м отелей.

Иван Слепцов, директор по связям с общественностью Главстроя, входящего в Базэл, подтвердил интерес компании к строительству жилья в Новосибирске. Детализировать планы компании он отказался.

Согласно планам мэрии по перспективной застройке Новосибирска до 2010 г. инвесторам будет предложено под застройку около 487,6 га, где можно возвести более 4 млн кв. м жилья.


Сейчас в Новосибирске в год строится около 1 млн кв. м, и такие планы можно только приветствовать, отмечает мэр Городецкий. Принадлежащая банкиру Игорю Киму компания Сибакадемстрой планирует к 2015 г. построить около 1,5 млн кв. м жилья в Новосибирске, потратив около 28 млрд руб. А израильская Africa Israel Investments, подконтрольная Льву Леваеву, намерена построить в Новосибирске жилье и торговый центр общей площадью 481 000 кв. м до 2009 г.

В начале 2005 г. Базэл уже заявлял об амбициозном проекте создания Русскими отелями в России сети четырехзвездочных отелей бизнес-класса и офисных центров класса В в Краснодаре, Самаре, Перми, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Челябинске и Хабаровске. Общая сумма инвестиций заявлялась на уровне $200-250 млн. Но пока ни один из этих проектов не реализован. Городецкий отметил, что проект офисно-гостиничного комплекса в Новосибирске, землю под который Русские отели получили в 2004 г., находится в стадии согласования.

Строительных площадок для крупных проектов в Новосибирске достаточно, спрос на жилье растет, а рентабельность строительства выше лишь в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, говорит президент группы компаний Метаприбор Владимир Мартыненков. По его оценке, рентабельность строительства жилья в Новосибирске от 20% до 50%. По подсчетам коммерческого директора СТ Групп Регион Дмитрия Шмелева, инвестиционная себестоимость строительства жилья в Новосибирске от $1200 до $1500 за 1 кв. м, а стоимость готового жилья $1500 на окраине и $3000 за 1 кв. м в центре города.



Очень похожие публикации:
ЗПИФы недвижимости ставят высокую планку
Жилье от Дерипаски
Доходная история
Время расширяться
Картинки с выставок. Выставочные площадки столицы: настоящее и будущее
Елена Батурина передала акции “Интеко” в ПИФ


[t0.0115]