Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

"Интеко" инвестирует $450 млн в новый проект на западе Москвы



Распоряжение правительства Москвы о застройке участка в районе пересечения Минской улицы с киевским направлением Московской железной дороги площадью 47,98 га было опубликовано вчера. На этом участке планируется жилая застройка, а инвестором выступит ООО Территориальная дирекция 'Волынская', которое стало собственником участка в 2003 году. По данным СПАРК-Интерфакс, по 50% акций ТД Волынская принадлежит Интеко и ЗАО Бестлайн, дочке Интеко. Представитель пресс-службы Интеко подтвердил наличие у компании нового проекта, уточнив, что на этом участке планируется в 2008-2013 годах построить 300 тыс. кв. м жилья повышенной комфортности, инвестиции в проект не раскрываются. Стоимость строительства нового комплекса Интеко член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев оценивает в $1,5 тыс. за 1 кв. м ($450 млн за весь комплекс), а продажную стоимость квартир -- минимум в $7 тыс. за 1 кв. м.

Компания Интеко продолжает наращивать портфель проектов в Москве после переназначения Юрия Лужкова. Около Минской улицы на западе столицы компания планирует построить около 300 тыс. кв. м жилья стоимостью $450 млн. Участники рынка говорят, что новый проект Интеко столкнется с жесткой конкуренцией: рядом с ним располагаются уже построенные комплексы Золотые ключи-2 Mirax Group и Воробьевы горы компании ДОН-строй.

Это уже третий проект Интеко, согласованный после переназначения Юрия Лужкова на должность московского мэра: около недели назад столичное правительство одобрило строительство 120 тыс. кв. м жилья на Мичуринском проспекте и 400 тыс. кв. м коммерческой недвижимости на Ходынке.


ЗАО Интеко занимается девелопментом и производством пластмасс. 100% акций принадлежит Елене Батуриной. Выручка за январь--сентябрь 2006 года -- 8,2 млрд руб.

Однако проект Интеко на Минской улице столкнется с жесткой конкуренцией, предупреждает начальник отдела первичного жилья бюро Агент 002 Дмитрий Иванов. Рядом с участком компании располагаются уже построенные жилые комплексы Золотые ключи (Росглавматериалы) и Золотые ключи-2 (Mirax Group), с другой стороны Минской улицы ДОН-строй уже достроил комплекс Воробьевы горы, а СТ Групп Александра Чигиринского к 2010 году планирует построить малоэтажный жилой комплекс Новая Сетунь общей площадью 50 тыс. кв. м. Представители ДОН-Строя и Mirax сообщили, что 100% квартир в их комплексах продано. Но комплекс 'Интеко' будет конкурировать с вторичными продажами квартир в этих объектах,-- считает начальник отдела вторичного жилья агентства Кутузовский проспект Константин Парменов.

С запуском нового проекта на Минской Интеко становится одним из крупнейших застройщиков на западе столицы. Рядом, на участке 54 га на пересечении Минской и Староволынской улиц, компания построит бизнес-парк площадью 570 тыс. кв. м и жилой квартал площадью 360 тыс. кв. м. Еще два участка общей площадью около 40 га на западе зарезервированы за входящей в Интеко территориальной дирекцией Раменское: 400 тыс. кв. м жилья будет построено на улице Лобачевского, еще 120 тыс. кв. м предполагается возвести на Мичуринском проспекте. Общий портфель Интеко в Западном округе (ЗАО) достигает почти 1,7 млн кв. м жилья и офисов. Однако компания Елены Батуриной пока уступает лидеру этого рынка, портфель Mirax Group в ЗАО -- 3,5 млн кв. м. Западный округ сохраняет второе место в столице после Центрального по дороговизне жилья,-- объясняет интерес инвесторов руководитель аналитического консалтингового центра Миэль-недвижимость Владислав Луцков. Сейчас, по его словам, средняя стоимость 1 кв. м жилья в Центральном округе -- $13 900, в Западном -- $5769, а в Юго-Западном, занимающем третье место,-- $496 Средняя стоимость жилья по Москве, по данным Миэль,-- $4745 за 1 кв. м.



Очень похожие публикации:
Отдельную квартиру каждой семье обещают уже к 2025 году
Без права на ошибку
О малоэтажном строительстве слышали 36% россиян
Тяжелая строительная доля
Ипотека для бизнесменов
В фаворе у инвесторов склады и гостиницы
Брокер - ипотечный гид или "гад"?...


[t0.0067]