Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

В новосибирском центре «Мегас-2» открывается гипермаркет «Эльдорадо»



Крупнейший из проектов, в котором участвует Эльдорадо, реализуется совместно с Сибирским гигантом (он же является совладельцем Мегаса-2) в пойме реки Каменки. ТРК площадью 100 000-120 000 кв. м обойдется партнерам не менее чем в $150 млн. А на пл. Маркса ТРК площадью 40 000 кв. м Эльдорадо строит самостоятельно.

Эльдорадо вложило в качестве соинвестора в строительство торгового центра Мегас-2 более $9 млн, рассказал директор сибирского филиала Эльдорадо Иван Устинов. Ритейлеру принадлежит второй этаж (около 7000 кв. м) центра, общая площадь которого 28 000 кв. м. Это первый реализованный девелоперский проект Эльдорадо в Сибири. По его словам, компания выступает соинвестором по строительству еще 11 площадок в сибирских городах: четырех ТЦ в Новосибирске, трех в Омске, двух в Красноярске и двух в Барнауле. Ежегодно компания намерена вводить в эксплуатацию по 100 000 кв. м торговых площадей в Сибири, говорит Устинов. Точный объем инвестиций, которые Эльдорадо направит в строительство торговых площадей, Устинов не называет, говоря только, что речь идет о сотнях миллионов долларов. Затраты на строительство 1 кв. м ТЦ Устинов оценивает в $1500-200

Девелопментом увлеклись и другие федеральные торговцы бытовой техникой. Техносила полгода назад зарегистрировала компанию ТС девелопмент, которая будет покупать земельные участки и строить торгцентры средней площадью 25 000 кв. м. Компании интересны земельные участки площадью до 5-6 га в городах с населением от 100 000 человек. Три первых участка в Дзержинске, Мурманске и Рыбинске компания уже купила. В Сибири, говорит представитель Техносилы Надежда Сенюк, ТС девелопмент рассматривает несколько предложенных для покупки земельных участков.

Ставки аренды высоки, и компания снижает издержки за счет развития собственных площадей. Это также позволит получать дополнительный доход с арендаторов, объясняет Устинов интерес Эльдорадо к строительству.

Елизавета Тотунова рассказала, что Мир выступает соинвестором строительства красноярского ТРК Огни площадью 60 000 кв. м (компания также инвестировала в объекты в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и др., в Сибири Огни первый опыт). Огни откроются в конце 2007 начале 2008 г., в нем магазин сети Мир займет 2550 кв. м. Она подчеркивает, что строить торговые центры самостоятельно компания пока не планирует: Девелопмент совсем другой вид бизнеса. Развивать его значит отвлекать значительные ресурсы от основного вида деятельности. Пресс-секретарь М.видео Надежда Киселева сообщила, что компания выступала соинвестором в строительстве двух торговых центров в Москве и Казани. Текущих строительных проектов у М.видео нет.

На 2006-2007 гг. пришелся пик роста арендных ставок в целом по стране, за это время ставки поднялись в среднем на 40%, говорит Сенюк. Сейчас, по словам Сенюк, 25% всех торговых помещений Техносилы находятся в собственности компании.

Кто расположится над Эльдорадо
Третий этаж ТЦ Мегас-2, принадлежавший предпринимателю Андрею Алексееву, купила компания Ховард-Сибирь, рассказал Ведомостям Валентин Скачков, совладелец консалтинговой компании Глобус. Алексеев не подтвердил информацию, сославшись на то, что сделка еще не закрыта. В ЕГРЮЛ компания с названием Ховард-Сибирь не значится. По словам Скачкова, это юрлицо зарегистрировано на днях специально под сделку с Алексеевым. Якорными арендаторами третьего этажа, который откроется во второй половине ноября, говорит Скачков, станут Kiabi (одежная сеть, принадлежащая Auchan, в Новосибирске будет работать по франчайзингу) и Детский мир. Оба арендуют по 2000 кв. м. В Детском мире подтвердили свое открытие в Мегасе.

По данным Елены Ермолаевой, директора аналитического агентства RID Analytics, ставки аренды для якорей в Новосибирске варьируются от 300 до 1200 руб. за 1 кв. м в месяц и растут в среднем на 10% в год. PR-директор компании Мир Елизавета Тотунова говорит, что в крупнейших городах Сибири за последний год-два ставка аренды выросла на 20-30%. По оценке управляющего партнера DSO Сonsulting Сергея Дьячкова, строительство 1 кв. м обходится не менее чем в $1000-130



Очень похожие публикации:
США: то ли еще будет
Вокруг света на диване
Правила построения
Город-стройка
В Москве останутся только нужные городу предприятия: на смену остальным придут жилье, детсады, гараж
Ипотеке прописали апгрейд
Московские высотки могут провалиться под землю


[t0.0124]