Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

«Базис» застрял в соснах



Спрос на коттеджи
Единственный проект загородного поселка, близкий к завершению, реализует компания Фудмастер-консалтинг. На земельном наделе в 9,5 га возле поселка Морозово уже проведены все коммуникации, газификация, установлены системы биоочистки, рассказал исполнительный директор компании Владимир Нечаев. Из 34 участков с домами 30 проданы, весной их планируется сдать в эксплуатацию. Другой коттеджный поселок Фудмастер-консалтинга, расположенный неподалеку (Изумрудный остров площадью 14 га), планируется сдать в эксплуатацию летом.

В декабре Базис-НСБ приостановил начатое в октябре 2007 г. строительство элитного жилого комплекса Сибирская Ривьера в Заельцовском бору на берегу Оби, рассказали Ведомостям два новосибирских девелопера и начальник инспекции Госстройнадзора по Новосибирской области Виталий Ивлев. Заместитель Ивлева Борис Радишевский сообщил, что компания начала возводить два дома на принадлежащем ей участке в 9 га без разрешения. Базис-НСБ не представил в установленный срок (20 декабря 2007 г.) правоустанавливающие документы на землю, генплан строительства, заключение госэкспертизы и надзорных органов, план инженерных сетей, добавляет главный специалист управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Иван Новицкий. В ноябре, по словам Ивлева, Госстройнадзор оштрафовал застройщика на 500 000 руб. и ему было предписано остановить работы до получения всех необходимых разрешений на строительство.

Группа Базис-А специализируется на строительстве элитного жилья и офисных центров класса А, построила более 100 объектов в Казахстане и свыше 18 за рубежом. В 2007 г. компания ввела в эксплуатацию 524 000 кв. м недвижимости.
Активы составляют около $780 млн.


ООО Базис НСБ, строительная компания
Дочка казахстанской группы Базис-А, работает в Новосибирске с начала 2004 г.
Построила 16-этажное жилое здание на ул. Урицкого (10 500 кв. м), в 2008 г. собирается строить бизнес-центр класса А на ул. Каменской (115 000 кв. м).

Управляющий партнер DSO Consulting (консультант проекта) Сергей Дьячков рассказал, что проект предусматривает строительство 12 пяти- и семиэтажных домов на 350 квартир, а также санатория-профилактория с лечебными ваннами, бассейнами, фитнес-клубом, рестораном. Участок Базис-А приобрел около пяти лет назад, говорит Дьячков. По его данным, общая стоимость проекта $50 млн. Дьячков рассчитывает, что к апрелю Базису удастся получить разрешение на строительство и возобновить работы на площадке. В начале 2009 г. Базис планирует сдать первую очередь Сибирской Ривьеры на 110 квартир, в начале 2010 г. вторую (170 квартир), а третью (70 квартир) в конце 2010 г. начале 2011 г., говорит Дьячков. На данный момент работы приостановлены на стадии закладки фундамента, отметил он.

В руководстве Базис-НСБ и Базис-А от комментариев отказались.


С оформлением разрешений на жилищное строительства периодически возникают большие сложности, говорит директор агентства недвижимости Акрополь Зафар Умаров. По его словам, на практике строителям иногда выгодней платить штрафы, чем терпеть убытки из-за простоя. На оформление разрешений требуется, как правило, не меньше года, отмечает Умаров. Вряд ли Базису удастся завершить процесс в первом полугодии. По версии риэлтора, чаще всего проблемы с разрешениями на загородное строительство возникают из-за принадлежности привлекательных участков к лесному фонду: для перевода земель в иной статус требуется специальный акт областной администрации.

По словам директора по управлению недвижимостью компании Строймастер Тимофея Мельникова, это первый проект высококлассного загородного жилого комплекса в области. Это перспективное направление, учитывая огромный дефицит загородного жилья, отмечает Мельников. По его оценке, рыночная стоимость 1 кв. м в загородной многоэтажке составит от $300 Если все квартиры будут быстро распроданы, то строительство можно окупить в течение года.



Очень похожие публикации:
Суд запретил Газпром-сити
Японцы построят для России острова
"Коммуналка" - по новым тарифам
Клиентские истории: о карме квартир в коммуналках
Кому станет доступнее дачная амнистия
В 2008 году у россиян может появиться шанс выбирать из нескольких моделей улучшения жилищных условий
Удвоение закрытых фондов


[t0.0064]