Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

ПИК поделил жилплощадь с GIC



ГК ПИК продала 25% проекта Ярославский сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн, говорится в официальном сообщении компании. Жилой район Ярославский расположится на 114 га в городе Мытищи. До 2013 года здесь планируется возвести около 1,14 млн кв. м жилья, 10% которого уже простроено и продано. Объем инвестиций, по оценкам ГК ПИК, составит $1,33 млрд. В головном офисе GIC Real Estate Ъ подтвердили свое участие в проекте ГК ПИК. Для сингапурцев эта сделка является стартовой на российском рынке. Фонд выступает как пассивный инвестор и будет ежегодно получать доход от продажи квартир, пояснили в ГК ПИК.

ГК ПИК вчера объявила о продаже 25% в проекте по строительству 1 млн кв. м жилья в Мытищах сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн. Раньше ПИК не продавала доли в своих проектах, но теперь меняет стратегию: привлечение средств у соинвесторов позволит не увеличивать задолженность группы перед банками. На фоне мирового кризиса ликвидности банковские кредиты уже подорожали для российских девелоперов на 2-3%, подсчитали аналитики.

ГК ПИК основана в 1994 году. В июле этого года девелопер разместил акции на Лондонской фондовой бирже (LSE), ММВБ и РТС. Выручка в 2006 году -- $1546 млн, EBITDA -- $486 млн. С начала 2004 года ГК ПИК построила свыше 2,5 млн кв. м жилой недвижимости в России. Вчера на 1 30 по московскому времени капитализация группы на LSE составила $13,458 млрд.

В ГК ПИК отметили, что деньги, вырученные от продажи доли в Ярославском, пойдут на развитие других проектов компании, в том числе коммерческих, а также на новые приобретения. Эта сделка -- первый опыт компании по привлечению стороннего инвестора в проект. Дальше мы будем использовать такую схему привлечения средств наравне с банковскими кредитами,-- пояснил гендиректор ПИК-Регион Сергей Канаев. Девелоперу есть что предложить потенциальным инвесторам: ПИК обладает значительным земельным банком, позволяющим возвести более 10 млн кв. м жилья.

Продажа 25-процентной доли в Ярославском за $233 млн сполна окупила расходы на подготовку проекта и позволила ГК ПИК остаться в плюсе, отмечают эксперты. На покупку участка в Мытищах и разработку всей необходимой документации девелопер мог потратить около $167 млн. Стоимость площадки, которую компания приобретала на вторичном рынке в 2005 году, коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев оценивает в $100 млн. Еще около 5% от общего объема инвестиций в проект (или около $67 млн в случае с Ярославский) стоила вся граддокументация, добавляет коммерческий директор Межрегиональной девелоперской компании Алексей Остробородов.

GIC Real Estate входит в фонд GIC, являющийся государственным инвестиционным фондом правительства Республики Сингапур. Вкладывает средства в рынки недвижимости в более чем 30 странах мира. Под управлением GIC -- более $100 млрд.



Очень похожие публикации:
Домашняя работа
Подтверждение статуса
Земельный надел + административный беспредел = ?
Каким будет Кожухово
Город дает жилье
Ценовая политика
Опасные авансы ипотеки


[t0.0172]