Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Дачные права. На вопросы читателей отвечают юристы по земельным вопросам



Эти и другие вопросы задавали наши читатели во время прямой линии юристам по земельным вопросам Михаилу Фомину и Олегу Рощупкину.


Что делать, если вам выставляют многотысячный счёт за межевание? Куда обращаться в случае отсутствия налогового извещения? Как оформить землю в собственность?

Нет, это не так. По Федеральному закону О введении в действие Земельного кодекса РФ все свидетельства, выданные ранее (белые с 1991 г., голубые до 1993 г., розовые с 1993 г.), являются действительными, и госрегистрация права на земельный участок может осуществляться лишь по вашему желанию. Однако если в перспективе какая-либо сделка с этим земельным участком, то госрегистрация права на него необходима.

У меня есть свидетельство на землю, полученное в 1992 г. Председатель дачного кооператива говорит, что оно уже недействительно так ли это?

Это может делать только владелец участка. Однако, если он по каким-то причинам не в состоянии сделать этого, оформите на кого-либо нотариально заверенную доверенность, по которой заказать, проконтролировать межевые работы, провести кадастровый учёт земельного участка сможет любой дееспособный человек.

Кто может заказывать межевание земли и согласование границ участка с соседями покупатель земельного участка или владелец-продавец?

Если вы приобрели право собственности на жилой дом до 1990 г., то можете бесплатно приватизировать часть своего земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на дом на основании Федерального закона О введении в действие Земельного кодекса РФ. Если же право собственности на дом было приобретено позднее, то за земельный участок придётся заплатить сумму, равную десятикратному размеру земельного налога (в случае нахождения участка в Московской области). Кстати, в настоящее время Государственной думой в первом чтении принят законопроект, расширяющий права наследников, в том числе и в части возможности бесплатного приобретения земельных участков наследниками, в том случае, если на это право имел наследодатель. Советуем вам не торопиться и подождать принятия данного закона в окончательном виде.

В 1958 г. отцу выделили участок земли. В 1982 г. отец умер, а я вступил в права наследования на дом, находящийся на участке. Сейчас хотел бы оформить эти 6 соток в собственность. Распространяется ли на меня дачная амнистия?

Нормы следующие (согласно областному закону О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области): для крестьянского (фермерского) хозяйства от 2 до 40 га, для садоводства от 0,06 до 0,15 га, для огородничества от 0,04 до 0,1 га, для дачного строительства 0,06-0,25 га. Причём эти нормы действуют с момента установления (с 2003 г.), но не могут распространяться на участки, предоставленные до принятия указанного закона. Нормы площади для участков ЛПХ и ИЖС устанавливаются органами местного самоуправления в каждом конкретном районе Московской области.

Есть ли нормы земельных участков, больше которых и меньше которых земельный участок предоставлен быть не может?

Если получен в наследство дом, а также в случаях, если имело место приобретение недвижимости по любой другой сделке (дарение, купля-продажа и т. д.) до 1990 г., то граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, но на которые не были оформлены и зарегистрированы права, сейчас имеют право бесплатно приобрести в собственность имеющиеся земельные участки. Для этого необходимо обращаться с соответствующим заявлением на имя главы муниципального района, на территории которого находится данный земельный участок. К заявлению приложите документ о праве собственности на жилой дом и документ о площади земельного участка, на котором находится дом.

Мне достался жилой дом от родителей по наследству ещё в советское время. Но земельный участок при нём не был оформлен в собственность. Как его оформить?



Очень похожие публикации:
Земли в Москве на всех не хватит
За долги уйдет 174 кв. м на Крестовском
Собственники, объединившиеся в товарищества, получат федеральные средства на ремонт жилья
Россия лидирует по объемам строящихся торговых центров во всей Европе
Английский фонд и компания "Авалон" построят 1,8 млн кв. м складов
Москвичи не готовы к самоуправлению - уверены избранные ими управленцы
Переселение –нон-стоп!


[t0.0102]