Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Удвоение ипотеки



В области в 2007 г. ввели более 1 млн кв. м жилья (см. диаграмму). Среднюю рыночную стоимость 1 кв. м директор по продажам агентства недвижимости Адрес, член управляющего совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева оценивает в 52 000 руб.


Объем ипотечных кредитов в Нижегородской области вырос на 92% до 7 млрд руб. по сравнению с 2006 г., сообщил на официальном сайте областной Минстрой. Это выше, чем в целом по России: по данным ЦБ РФ, рост составил 87%.

Ставки по ипотеке у Москоммерцбанка в 2007 г. выросли на 0,5-1% годовых (с 10% до 10,5-11%) для заемщиков, доходы которых не подтверждены справкой 2-НДФЛ, сообщал ранее банк. Уралсиб в декабре 2007 г. тоже поднял ставки на 0,5%. Представитель нижегородского филиала Уралсиба Марк Вараксов сообщил, что в 2007 г. филиал выдал ипотечных кредитов на сумму 368,7 млн руб. (рост по сравнению с 2006 г. в 2,6 раза). Сейчас ставки банка по рублевым кредитам -11,5-13,9%.

В Адресе количество ипотечных сделок выросло на 78% и составило 23% от всего количества сделок по жилой недвижимости (в 2005 г. 7-8%, в 2006 г. 15-16%). Она говорит, что на 2007 г. количество сделок прогнозировалось на уровне 30%, но подвел ипотечный кризис осенью 2007 г. банки увеличили ставки по кредитам на 1-2%.

Нижегородский филиал банка DeltaCredit в 2007 г. увеличил выдачу ипотечных кредитов более чем в два раза (ставки 10,25-12,75% в рублях, 8-10,5% в долларах), говорит руководитель представительства банка DeltaCredit в Нижнем Наталья Сизова.


Нижегородский офис Городского ипотечного банка (ГИБ) в 2007 г. по сравнению с 2006 г. увеличил объем ипотечных кредитов втрое до $12 млн, а количество кредитов вдвое, говорит руководитель офиса Анна Дувакина. Ставки до 9% в долларах и до 10,49% в рублях.

Сизова объясняет увеличение объемов ипотечного кредитования ростом доходов населения и обелением зарплаты. В области заработная плата, например в строительстве и промышленности, выросла в 2007 г. на 20-30%, сообщила исполнительный директор Регионального кадрового центра Алена Соловьева. Соловьева из Адреса связывает рост ипотеки с увеличением цен на жилье. По ее словам, в 2007 г. в Нижнем квартиры подорожали на 35-40%, в области на 25-35%. Люди стали отдавать предпочтение квартирам не старше 10 лет, соответственно более дорогим это 70% покупаемого жилья, добавляет она.

Областные власти в прошлом году добавили из бюджета 5 млн руб. в уставный фонд (он достиг 27,155 млн руб.) госпредприятия Ника, которое кредитует жителей по федеральной программе, рассказала замдиректора по правовым вопросам Ники Ольга Смирнова. В 2007 г. Ника выдала кредитов по ставкам от 10,75% до 14,5% на сумму свыше 800 млн руб. на 75% больше, чем в 2006 г.



Очень похожие публикации:
Годы наивысших достижений
Доходные метры столицы
Коттеджи дорожают авансом
ЦБ позаботится о мелких банках: им станет проще привлекать средства под ипотеку
Молодым бюджетникам помогут приобрести квартиру
Олигархи требуют раздать им землю бесплатно
Игорь Линшиц сдал "Серебряный город"


[t0.0247]