Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Московский девелопер «СУ-155» собирается построить в Новгороде 1,3 млн кв. м жилья



Регионы СУ-155
СУ-155 имеет проекты более чем в 20 регионах.
В Тульской области у компании два крупных жилых проекта в общей сложности на 2,4 млн кв. м.
Еще 1,5 млн кв. м жилья строится в Санкт-Петербурге. Столько же дочка компании Нижегородкапстрой собирается возвести в Нижегородской области.
СУ-155
Строительная компания
Включает около 120 дочерних предприятий.
Акционеры: основной владелец председатель совета директоров Михаил Балакин.
В портфеле компании (на конец 2007 г.) около 12 млн кв. м жилья.
Выручка $1,099 млрд (2006 г., оценки аналитиков).


Дочкахолдинга СУ-155 компания Инвестрегион-155 получила право на застройку территории площадью 205 га на северо-востоке района Деревяницы в Новгороде, говорится в сообщении московской компании.

На этой территории до 2015 г. дочка СУ-155 собирается построить не менее 1,3 млн кв. м жилья со всей инфраструктурой. В частности, запланированы школы, больницы, детские сады, магазины, культурные и досуговые проекты. По словам Федора Сарокваши, руководителя пресс-службы СУ-155, объем инвестиций в проект составит около 53 млрд руб. ($2,3 млрд). Первая очередь подразумевает 300 000 кв. м жилья. Работы займут около четырех лет. Весь проект, по словам Сарокваши, будет реализовываться в три-четыре очереди.

Получить комментарии представителей Нижегородской области не удалось. Но на официальном сайте областной администрации говорится, что тендер на застройку района, который должен был пройти 9 апреля, признан несостоявшимся, потому что заявку подала только одна компания Инвестрегион-15 Согласно Земельному кодексу права на застройку перешли ей по начальной цене аукционе 1,5 млрд руб.

Застройка Деревяницы на сегодняшний день самый крупный проект в Новгородской области. Он поможет решить острую проблему нехватки жилья: более 68 000 семей в области нуждаются в улучшении жилищных условий. Для их обеспечения необходимо построить около 2,5 млн кв. м жилья, цитируются в сообщении слова вице-губернатора Новгородской области Олега Тигунова.


Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group, считает, что региону вполне по силам принять такое количество площадей, так как реализация проекта займет не один год и он будет вводиться очередями. А Дмитрий Шмелев, коммерческий директор компании Снегири, добавляет, что проект в Новгороде будет в нижней зоне рентабельности: Город небольшой, и могут возникнуть проблемы с реализацией. Девелопер обладает производственными мощностями под Гатчиной (Ленинградская обл.), и он вынужден думать о системной загрузке этих мощностей. Он напоминает, что у компании есть площадка в Санкт-Петербурге, а объект в Новгороде можно считать резервом. Панели выгодно доставлять на расстояния не далее 200-250 км, иначе вся маржа будет потеряна при перевозке, говорит он. По словам Шершнева, тот факт, что компания все больше делает акцент на регионах, объясняется тем, что структура спроса на московском рынке изменилась: востребовано качественное монолитное жилье. В этой связи производители панельного жилья стремятся за пределы Москвы, чтобы мощности не простаивали.



Очень похожие публикации:
Конкуренция за коммуналку
«Евразия логистик» построит терминал для контейнеров
В мае цены на жилье стабилизируются?
Что купить – квартиру в Москве или офис в Подольске. Российская недвижимость на фоне кризиса ликвидн
Квартира. Когда ломать труднее, чем строить
Как измерить спрос и потребительские предпочтения на рынке недвижимости?
Территории для комплексного освоения


[t0.0149]