Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Новостройки на перспективу



Больше всего (на 20%) новостройки подорожали в I квартале 2007 г., рассказывает гендиректор АН Парус Максим Хмель. После чего спрос, подсчитали аналитики Титула, упал почти в два раза. По словам риэлтора АН Нирлан Светланы Назаренко, в 2007 г. покупатели устремились за квартирами в города-спутники Ростова: Аксай, Азов, Новочеркасск. В минстрое области сообщили: годовую программу по вводу жилья Азов выполнил на 135%, Батайск на 156%, Новочеркасск на 135%. Рост спроса привел к удорожанию местных новостроек, говорит Сосницкий. Например, в центре Аксая 1 кв. м стал стоить столько же, сколько в Александровке (район Ростова), 34 000-35 000 руб., отмечает Назаренко.

В прошлом году цены предложения на первичном рынке выросли на 40%, что вдвое меньше, чем в 2006 г. (80%), говорит гендиректор АН Титул Евгений Сосницкий.

В начале весны конце лета мы фиксировали спад интереса к квартирам в жилом комплексе Olymp Towers, но в середине осени спрос на них резко увеличился, а в декабре стал просто рекордным, рассказывает коммерческий директор компании Снегири Дмитрий Шмелев.


С апреля по сентябрь темпы роста цен в Ростове снизились до 1-1,5% в месяц, отмечает руководитель отдела новостроек АН Дон-МТ Алексей Маралин. Осенью покупатели стали возвращаться на рынок.

Риэлторы отмечают, что вырос спрос на новостройки повышенной комфортности в центре Ростова. По словам директора АН Акцент Евгения Тенишева, за 2007 г. они подорожали на 50%, стоимость 1 кв. м элитной недвижимости теперь начинается от 60 000 руб.


C сентября по декабрь стоимость новостроек увеличилась на 10,54%, средняя цена предложения к концу IV квартала составила 46 000 руб. за 1 кв. м, приводит данные Сосницкий.

Рекорд 2006 г., когда новостройки подорожали на 80%, в 2008 г. вряд ли повторится. На ростовский первичный рынок пришли крупные федеральные девелоперы, заявившие о реализации масштабных проектов: Интеко (выиграла конкурс на застройку нового микрорайона Левенцовка), ПИК-регион (планирует построить на границе Ростова и Аксайского района жилой микрорайон Норд). Рынок ожидает значительного увеличения объема предложения, говорит Сосницкий.

Сейчас многие строительные компании приостановили продажи ждут результатов президентских выборов, говорит Тенишев. В 2008 г., по мнению Сосницкого, спрос на новостройки среднего класса может вырасти, первичная недвижимость начнет вновь дорожать: к концу года возможен прирост цен на 40-50%.



По данным замгубернатора Ростовской области Юрия Андриади, если в 2007 г. объем введенного в регионе жилья составил 1,7 млн кв. м, то в 2008 г. он будет увеличен до 2 млн кв. м, а в 2009 г. планируется ввод 2,5 млн кв. м.



Очень похожие публикации:
Ипотека в России: золотой век или начало кризиса?
Большинство строек ведется вне правового поля
Инвестиции в жилищное и дорожное строительство будут увеличиваться
С новым спросом
В Конституционном суде не поделили имущество
Отцов и детей уравняют в праве на налоговые вычеты
На месте Черемушкинского рынка построят гигантский телевизор


[t0.009]