Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Элитная недвижимость разучилась дешеветь



Аналогии, на основании которых в Goldman Sachs делают такой вывод, базируются на истории жилищных крахов в развитых странах. Там проанализировали 24 эпизода наиболее значительных спадов на рынке жилья 15 развитых стран с 70-х годов: типично их длительность составляла около шести лет, а глубина 30% (12 наиболее серьезных спадов приведены на диаграмме, год соответствует началу спада, а площадь длительности). Как правило, они сопровождались затяжным замедлением в экономике и длились значительно дольше, чем падение фондового рынка. Со времен самого длительного кризиса в недвижимости он начался в Японии в марте 1991 года и еще не закончился в подавляющем большинстве развитых стран цены на недвижимость только росли.

Кризис в США пока еще лишь в минимальной степени отразился на ценах на недвижимость, констатируют Джим О`Нил и его коллеги из Goldman Sachs в обзоре Жилищный крах в США в международной перспективе. На настоящий момент цены на жилье в США снизились примерно на 3% по сравнению с пиковым значением годичной давности. В Goldman Sachs ожидают, что в течение ближайших полутора лет они снизятся на 30-35%. Ничего подобного американская экономика не переживала со времен Великой депрессии 30-х годов. Последний заметный эпизод снижения цен на жилье в США (так называемый savings and loan crisis) имел место в середине 90-х годов тогда в течение пяти лет цены опустились на 8%.



Очень похожие публикации:
Кто и зачем растаскивает российские поля?
Когда ломать труднее, чем строить - II
ПМЖ на даче. Конституционный суд разрешил прописку на "шести сотках"
Метаморфозы ипотеки
Чтобы приумножить, лучше разделить
Для бедных в мегаполисах мест нет
Новостройки на перспективу


[t0.0092]