Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Первый студенческий доходный дом появится в Щербинке



Дом, выбранный для эксперимента, строится по адресу Щербинка, микрорайон 1, корпус 7 - город возводит его в рамках адресной инвестиционной программы на 2008 год. Квартиры, предназначенные для сдачи внаем студентам, будут полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой. Фактически это будет что-то вроде дешевого семейного отеля, где можно жить достаточно долго. Но не бесконечно: жилье будет предоставляться студентам только на время обучения в вузе.

Уже в конце этого года квартиры в нем получат молодые да ранние москвичи - те, кто рискнул совместить учебу и семью. Предоставляя семейным студентам жилье, городские власти надеются привить им вкус к самостоятельной комфортной жизни и помочь стать успешными. Проект обещает быть полностью социальным - цена аренды меблированных квартир не превысит размера обычной квартплаты и коммунальных услуг, которые оплачивают обитатели городских неприватизированных квартир по договорам социального найма.

- Критерии отбора достаточно жесткие, - считает депутат Мосгордумы, заместитель председателя комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Валерий Скобинов. - Но, согласитесь, и условия предоставления жилья очень хорошие. Город идет на это, не рассчитывая на прибыль, - проект чисто социальный. Мы создаем молодым людям максимально комфортные условия для того, чтобы растить детей и учиться, становиться успешными. Эта идея находится абсолютно в русле социально-ориентированной политики, включающей создание преференций для различных категорий москвичей, которую столичные власти проводят в последние 15 лет. При этом город не берет на себя всю полноту ответственности за молодые семьи - молодые люди сами должны быть ответственными, стараться стать востребованными, найти место в жизни, а город лишь предоставляет им некоторые возможности для решения жилищной проблемы. Проект имеет статус эксперимента: если в процессе его реализации выяснится, что какие-то условия участия в нем слишком жесткие (или наоборот), они будут скорректированы. Когда именно дом в Щербинке будет передан под заселение, сказать не могу - это зависит от множества факторов. Но уверен, что первые ключи будут выданы в максимально возможное ближайшее время.

Вероятность для среднестатистического московского студента стать жителем такого отеля невелика - для этого придется пройти довольно жесткое сито критериев. Если некоторые из них вполне щадящи - например, оба супруга должны быть гражданами России и быть моложе 35 лет, - то другие достаточно трудно выполнимы. Так, один из молодых людей должен обязательно состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий (то есть числиться в очереди на получение жилья - вероятнее всего, будучи записанным в нее стараниями своих родителей). Правда, для второго супруга этого не требуется: жена (муж) может вообще не иметь постоянной московской прописки. При этом оба должны учиться в одном из столичных высших учебных заведений, причем непременно на дневном бюджетном отделении. Кроме того, в семье должны быть дети - в крайнем случае, при приеме заявления на участие в программе чиновники учтут справку о беременности сроком не менее 28 недель.

Планируется, что в ближайшие 25 лет в городе появится целая сеть подобных бездоходных домов, предназначенных для очередников и некоторых категорий бюджетников. В том числе 23 дома должны приобрести этот статус уже в 2008-2009 годах. Принять участие в программе смогут примерно 80 тысяч семей.


Если проект удастся, дом в Щербинке станет вторым в Москве молодежным домом. Первый появился пять лет назад на улице Верхние Поля и был предназначен для участников программы Молодой семье - доступное жилье. Квартиры в нем получили в дешевую аренду семьи молодых очередников - с условием, что за 5 лет они смогут накопить на покупку собственной квартиры и освободить место для новых бесквартирных москвичей. Проект студенческого отеля отличается от своего предшественника и выглядит реакцией на критику мэром программы доходных домов, прозвучавшую на одном из последних заседаний городского правительства. Тогда Юрий Лужков заявил, что город не должен наживаться на квартирном вопросе молодых, а городские доходные дома должны быть по сути бездоходными, то есть иметь нулевой или низкий уровень рентабельности, поскольку плата за жилье в них не должна превышать расходов города на их обслуживание.



Очень похожие публикации:
Завершено исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2 квартал 2008 года
Чтобы избавить Москву от пробок, власти будут строить платные дороги и развивать метро
Депутаты развивают жилищное строительство
Офисная гигантомания
Спасти уникальный заповедник может только президент?
Россиян ждет новая очередь
Риэлтеры тянутся к морю


[t0.4441]