Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Заграничная квартира



С августа департамент недвижимости Ванта ежемесячно рассчитывает продавать от 7000 кв. м жилья в Болгарии, на Кипре, в Чехии, Черногории, Хорватии, Германии, Греции, на острове Крит и в ОАЭ, рассказал гендиректор компании Евгений Маликов. По его словам, Вант заключил договоры со строительными компаниями Аristo Developers и Amba Sun. Представитель компании Aristo Developers Алина Маркина и менеджер по маркетингу Amba Sun Bulgaria Даниэла Гочева отметили, что Вант получил эксклюзивное право в Ростовской области на продажу и сдачу в аренду их объектов.

Риэлторский департамент строительного концерна Вант с августа начинает операции с жильем в Болгарии, на Кипре и в других странах. В Ростове спрос на такую недвижимость только формируется, но эксперты считают этот бизнес перспективным.

ООО Департамент недвижимости Вант
риэлтор
Специализируется на операциях с недвижимостью на вторичном рынке Ростова и Сочи.
100% у Андрея Чабанова (ЕГРЮЛ).
Входит в группу строительных компаний Вант (объем ввода жилья более 100 000 кв. м в год).
Финансовые показатели не раскрываются.


Кипрская земля
13 миллионов кв. м земли принадлежит Aristo Developers на о. Кипр, по данным Dolphin Capital Atlantis

Amba Sun
Риэлтор
Входит в Amber Group, реализующую проекты в США, Испании, Бразилии, Болгарии, Турции, Кипре, Гоа и имеющую представительства в 80 странах мира.
Выручка Amber Group 263 млн фунтов стерлингов (2006 г.).
В России имеет партнеров в Санкт-Петербурге и Москве.
Владельцы не раскрываются.

Aristo Developers Plc
Девелоперская компания
Осуществляет операции с недвижимостью на Кипре и в Греции.
Продажи 646 загородных домов (2007 г.).
Выручка 167 млн евро (2007 г.).
Чистая прибыль 26 млн евро.
Акционеры: Dolphin Capital Atlantis (84,23%), основатель и глава Aristo Теодорос Аристодиму (15%).
Имеет более 100 партнеров в крупных городах России.

По словам Маликова, на Кипре и в Болгарии Вант рассчитывает продавать по 1500 кв. м недвижимости ежемесячно. Эти страны недавно вошли в Евросоюз, их рынок недвижимости активно развивается, пока покупка недвижимости в этих странах выгодное вложение, отмечает он. В Болгарии можно приобрести квартиру на одном из курортов по цене в два-три раза ниже (1 кв. м от 600 евро), чем аналогичную в Сочи, а на Кипре стоимость 1 кв. м от 1500 евро, отмечает Маликов. По его оценке, спрос на недвижимость в этих странах со стороны ростовчан ежегодно увеличивается на 25-40%. В 2007 г. 30-40% иностранцев, приобретающих недвижимость в Болгарии, были из России, в 2008 г. этот показатель увеличился до 70-80%, отмечает Гочева. Среди стран, где россияне за последний год чаще всего покупали недвижимость для проживания, Болгария на 1-м месте (38%), Кипр на 3-м (18%), добавляет Строева.

По словам Маликова, Вант будет участвовать в юридическом сопровождении сделок. Назвать размер комиссии от реализации объектов зарубежных партнеров Маликов отказался, отметив, что платить комиссию будут продавцы жилья. Главный редактор портала о недвижимости за рубежом Prian.ru Алексей Коновалов отметил, что комиссия агентству для продавца недвижимости в Болгарии, например, составляет 2,5-3% от суммы сделки. По словам начальника отдела аналитики Century 21 Russia Ольги Строевой, комиссия от застройщика в Болгарии 4-6%, на Кипре 7-15%. Цена объектов при покупке или аренде напрямую у застройщика или через Вант отличаться не будет, уверяет Гочева.

Банковский аналитик Метрополя Марк Рубинштейн говорит, что пока в России ипотечное кредитование зарубежной недвижимости не развито, так как трудно отследить, что будет происходить с залогом. Но, по словам Строевой, россияне активно пользуются услугами иностранных банков, где процентная ставка ниже, а механизм предоставления проще. В Болгарии и на Кипре Вант может рассчитывать на массовый спрос, так как недвижимость здесь недорогая, говорит Хмель.

В Ростове спрос на зарубежную недвижимость только формируется. Продавать недвижимость за рубежом мы начали весной, результатами довольны, планируем заключать около 10 сделок в год (средний объем каждой около 500 000 евро), 70% продаж приходится на недвижимость в Германии, рассказывает гендиректор АН Парус Максим Хмель. Летом АН Время начало сотрудничество с дубайскими застройщиками, компания предлагает недвижимость в Дубае, Рас-аль-Хайме и Умм-аль-Кувейне, сообщили в агентстве. Руководитель направления зарубежной недвижимости Дон-МТ Екатерина Панчук говорит, что за год компания заключила около 10 сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии, Испании, Греции, средняя стоимость продаваемой квартиры 150 000-200 000 евро, ежегодно объем сделок может увеличиваться на 50%.



Очень похожие публикации:
Квартира на паях
Квартальный незачет
Нет светофоров – нет пробок
Как застраховать загородный дом
Закона о кооперативных объединениях у нас нет
Столичный девелопер вызвал восторг у петербургских архитекторов
Волчьи законы


[t0.0198]