Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Арендаторы московских квартир экономкласса скоро согласятся на совместное проживание



По экспертным оценкам, в столице сдаются в аренду около 250 тысяч квартир, из которых примерно 80% приходится на недорогой сегмент рынка (до $1,5-2 тысяч) - квартиры экономкласса. В ближайшее время закончатся вступительные экзамены в вузы, и иногородние абитуриенты, став студентами, будут искать себе жилье. А вслед за этим спрос поддержат гастарбайтеры, приезжающие в Москву на заработки. Все это создаст мощный приток спроса, и цены опять поползут вверх, - резюмирует руководитель департамента аренды корпорации Рескор Ольга Владиславлева. Как рассказала корреспонденту Газеты эксперт, лето, расцениваемое как низкий сезон на рынке аренды, не было отмечено традиционным снижением цен в мае-июле. Обычно в этот период цены хоть немного, но снижаются, - говорит Владиславлева. - Однако в нынешнем году владельцы стояли насмерть и не поддавались ни на какие уговоры о возможности торга.

Примерно через месяц на столичном рынке аренды жилья начнется традиционный виток повышения цен. Текущая ставка аренды однокомнатной квартиры составляет минимум 22-23 тысячи рублей, а с середины августа месячная плата за проживание в недорогой однокомнатной квартире составит 25 тысяч рублей, а цена на двушки и трешки будет начинаться от 30 тысяч и 35 тысяч рублей соответственно, прогнозируют риэлторы. Между тем темп роста текущих доходов домохозяйств, арендующих жилье, отстают от темпов роста ставок аренды. Следствием разрыва в этих показателях вполне может стать решение снимать одну многокомнатную квартиру на несколько домохозяйств.

Цена аренды однушки уже сейчас составляет половину зарплаты менеджера среднего звена, поэтому студенты и гастарбайтеры коммуналку по найму знают не понаслышке. С осени с ней могут познакомиться и более обеспеченные граждане.


Поскольку арендодатели не готовы отказываться от достигнутого в настоящее время уровня доходов, а бюджеты большинства домохозяйств не в состоянии успеть за ставками, то арендаторы будут вынуждены пойти на снижение уровня жизни, уживаясь с арендаторами-соседями. В Москве очевидно, что платежеспособный спрос подбирается к потолку. И, на мой взгляд, рынок столичной аренды стоит на пути к арендным коммуналкам, - комментирует сложившуюся ситуацию глава информационно-аналитического агентства Rway Александр Крапин. По словам аналитика, более 50% домохозяйств за жилье платить не может. Это и по международным стандартам, и по российским, - объясняет он.



Очень похожие публикации:
Нет светофоров – нет пробок
Как застраховать загородный дом
Закона о кооперативных объединениях у нас нет
Столичный девелопер вызвал восторг у петербургских архитекторов
Волчьи законы
Присмотрелись к лучшему
Москва: Миллиарды на восточную стройку


[t0.01]