Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Средняя стоимость 1 кв м на первичном рынке жилья Москвы в сегменте эконом-класса в июне возросла на 2 проц до 4208 долл



По сравнению с январем средняя стоимость 1 кв м выросла на 14 проц, количество предложений снизилось на 79 проц. Относительно января прирост стоимости квадратного метра наблюдается во всех округах. Максимальный прирост в ЮЗАО 47 проц и ЮВАО 28 проц; минимальный - в САО 7 проц. Объем предложения новостроек эконом класса снизился весьма существенно от 60 проц в СВАО до 92 проц в ЮАО.

Средняя стоимость 1 кв м на первичном рынке жилья Москвы в сегменте эконом-класса /объекты стоимостью до 500 тыс долл/ в июне возросла на 2 проц до 4208 долл. Количество предложений снизилось на 27 проц. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка жилой недвижимости аналитического отдела бюро недвижимости Агент 00

Большинство квартир данного сегмента располагается монолитных домах - 65 проц; 30 проц - в панельных и 5 проц - в кирпичных. За истекший месяц подорожали квартиры в кирпичных и монолитных домах на 10 проц и 4 проц соответственно. А вот панельные дома напротив потеряли в цене - на 4 проц.


В структуре предложения квартир преобладают 2-комнатные - 47 проц, 3-комнатные квартиры составляют 28 проц и 1-комнатные 25 проц. В июне существенные изменения затронули только 3-комнатные квартиры: они выросли в цене на 12 проц, их стоимость составляет 387 тыс долл. Стоимость двухкомнатных увеличилась на 2 проц - 303 тыс долл. А 1-комнатные квартиры несколько подешевели на 0,7 проц - 202 тыс долл. Относительно начала года подорожали квартиры всех типов: 1-комнатные - на 15 проц, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры - 17 проц.

Относительно января прирост стоимости квадратного метра наблюдается во всех округах, за исключением ЮАО /-2,4 проц/. Максимальный прирост в ЮВАО 34 проц и ЮЗАО 11 проц; минимальный - в ЦАО 3 проц.


В сегменте бизнес-класса /объекты стоимостью 500-1000 тыс долл/ средняя стоимость 1 кв м в июне снизилась на 1,2 проц и составила 6556 долл. Количество предложений также снизилось - на 27 проц. Однако по сравнению с январем средняя стоимость 1 кв м выросла на 4 проц, количество предложений снизилось на 2 проц. Тройку лидеров по объему предложения в июне составляют следующие округа: лидирует ЗАО 37 проц, далее и САО по 15 проц. Прирост стоимости квадратного метра наблюдается только в ЮЗАО 2,2 проц; в двух других округах небольшое снижение - 0,3 проц. Также прирост можно отметить в ВАО - 0,5 проц и максимальный увеличение средней стоимости квадратного метра произошло в ЮВАО 16 проц, однако объем предложения здесь совсем незначителен - примерно 1 проц. В ЦАО объем предложения составляет примерно 4 проц, цена здесь снизилась на 0,1 проц до 8311 долл за кв м.

В структуре предложения преобладают квартиры от трех комнат и более - 67 проц, они слегка подешевели - на 1 проц - 832 тыс долл; 30 проц составляют 2-комнатые квартиры, их стоимость за месяц осталась прежней - 640 тыс долл; 3 проц - 1-комнатные квартиры, в июне они подорожали на 6 проц - 651 тыс долл. С начала года больше всего выросла цена на 1-комнатные квартиры - на 4 проц, подорожали также квартиры от трех комнат и более на 3 проц; снизились в цене только 2-комнатные квартиры - на 2 проц.

За истекшее полугодие существенно возросло предложение новостроек бизнес класса в ВАО - в 3 раза; а в ЮЗАО и ЦАО напротив - снизилось на 41 проц и 34 проц соответственно.

В сегменте элит класса /объекты стоимостью свыше 1000 тыс долл/ средняя стоимость 1 кв м в июне выросла на 3 проц и составила 16 898 долл. Количество предложений снизилось на 38 проц. По сравнению с январем средняя стоимость квадратного метра выросла на 12 проц, количество предложений снизилось на 21 проц.

Квартиры данного сегмента расположены в преимущественно в монолитных домах - 88 проц; а также в кирпичных и панельных - по 6 проц. За истекший месяц квартиры в домах разных типов подорожали: в монолитных на 0,5 проц, кирпичных - на 1 проц и в панельных на 4 проц. Относительно января наибольший прирост стоимости 1 кв м также отмечается в панельных домах на 14 проц, в монолитных на 10 проц и кирпичных - на 8 проц.

Объем предложения в июне снизился довольно существенно в пределах от 32 проц /ЦАО/ до 63 проц /САО/. По сравнению с январем, также можно отметить снижение предложения - максимальное в САО 47 проц.


Наибольшее предложение квартир данного сегмента приходится на ЦАО /62 проц/, также некоторая доля элитной недвижимости расположена в ЗАО /18 проц/, ЮЗАО /10 проц/ и САО /4 проц/, в остальных округах объем предложения не превышает 2 проц. В отмеченных округах наблюдается как прирост стоимости квадратного метра: ЦАО - 2,1 проц, САО - 17,5 проц; так и снижение: ЗАО - 2,3 проц, ЮЗАО 3,4 проц. Максимальная цена 1 кв м зафиксирована в ЦАО 19804 долл. Относительно начала года прирост можно отметить во всех округах: наибольший в САО /+43 проц/, наименьший в ЗАО /+6 проц/.

Квартиры данного сегмента расположены в монолитных - 56 проц, элитных - 40 проц и кирпичных домах - 4 проц. За истекший месяц подорожали только квартиры в элитных домах - на 9 проц; в кирпичных они подешевели на 10 проц, а в монолитных на 2 проц. Относительно января, наибольший прирост стоимости 1 кв м также отмечается в элитных домах на 28 проц, в монолитных на 2,4 проц. Кирпичные подешевели - на 4 проц.

В структуре предложения преобладают квартиры от трех комнат и более - 88 проц, 10 проц составляют 2-комнатные и 2 проц 1-комнатные квартиры. В июне квартиры всех типов несколько упали в цене: на 3,5 проц подешевели 1-комнатные, их стоимость составляет 1418 тыс долл; на 5 проц - 2-комнатные - 1654 тыс долл. Больше всего снизилась цена квартир от трех комнат и более - 11 проц - 6951 тыс долл; и в отличие от других типов, их стоимость сократилась и относительно января на 1,1 проц. 1-комнатные и 2-комнатные квартиры подорожали на 22 проц и 3,5 проц соответственно.



Очень похожие публикации:
Российские резервы угодили в ипотечный переплет
Ипотечное кредитование на первичном рынке - перспективный сегмент рынка недвижимости
Недвижимость и кризис несовместны?
Как узаконить свою дачную землю
Смотрите на восток
С космическим размахом
Цены на жилье уперлись в дорогие кредиты


[t0.0315]