Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Строить негде



Где строить
Постановлением правительства введен мораторий на сделки для земель в населенных пунктах и поблизости: от 5 км для городов с населением до 100 000 человек до 30 км (более 1 млн человек).


Фонд содействия развитию жилищного строительства, призванный передать под застройку неэффективно используемые федеральные земли, будет создан в сентябре. Ранее министр регионразвития Дмитрий Козак говорил, что фонд распределит 30 000 участков, а один из его подчиненных что всего фонд получит у госучреждений порядка 1 млн га. Но, возможно, собственно для строительства из этой земли окажутся пригодными лишь 200 000 га, рассказал замминистра регионразвития Сергей Круглик. Это лишь очень предварительное предположение, добавил он: оценку сделает фонд.

Фонд должен будет не только распорядиться землей, но и подготовить участки к строительству, говорит чиновник: Сомневаюсь, что 200 000 га это предел. Уже с апреля, когда правительство ввело мораторий на сделки с федеральной землей, расположенной в населенных пунктах (см. врез), в Росимущество и Минэкономразвития поступают жалобы от губернаторов и мэров на зарастающие бурьяном федеральные участки. Так, в городской черте Воронежа есть 30 га федеральных сельхозземель. В Калуге Минобороны около 20 лет назад приобрело землю для строительства 10 жилых кварталов, а застроило только три, рассказал чиновник местной администрации.

Тотальной инвентаризации федеральных земель не будет это дорого и долго, отмечает чиновник Минэкономразвития. Часть нужных им для застройки федеральных земель будут отбирать сами регионы, а фонд будет работать с их заявками, говорит он. Критерии пригодности земель для застройки тоже разработает фонд, главный экономическая целесообразность строительства, отмечает чиновник: Убыточных проектов не будет.

В России хотели бы улучшить жилищные условия порядка 87 млн человек, для этого нужно 1,7 млрд кв. м, оценивает президент Института экономики города Надежда Косарева. С учетом инфраструктуры и прилегающих территорий на 1 кв. м земли можно построить до 0,15 кв. м малоэтажного жилья (плотность до 70 человек на 1 га), говорит управляющий директор НЭО центра Михаил Ильин. На 200 000 га поместится до 2 млн малоэтажных домов для 14 млн человек. Если же дома будут городского типа, то можно построить до 2 млрд кв. м, подсчитывает управляющий партнер компании Новое качество Михаил Гец: Это решит все потребности на годы вперед.

Изъять землю у госучреждения или оставить для его нужд решит правительственная комиссия. У владельцев земель найдется масса аргументов в свою защиту, предвидит партнер компании Пепеляев, Гольцблат и партнеры Виталий Можаровский. Сопротивление будет, не сомневается Круглик: Будем изымать через суды.



Очень похожие публикации:
Подмосковная деревня готовится к войне с городом миллионеров
Земля останется без хозяина?
Земля: собственность без риска
Итоги прошедшего круглого стола "Ипотека – точка пересечения интересов"
Коттеджи вытесняются дачами
Инвестиции в недвижимость Белиза
По Рублевке пройдут бульдозером


[t0.0072]