Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Квартира под гардероб



Большинство потенциальных квартиросъемщиков хотят снять небольшую квартиру не дороже 10 000 руб. в месяц, говорят ростовские риэлторы. Сейчас это минимальная цена найма, найти жилье дешевле можно, если очень повезет, отмечает Михаил Крамаров из АН Дом.ру. Если квартира сдается по цене 10 000 руб. в месяц и менее, наниматель найдется в течение часа, максимум двух, вторит коллеге Мария Мамаева из Дон-МТ.

Ростовские наниматели элитного жилья в затруднении найти просторный коттедж за городом или комфортабельные апартаменты в центре города практически невозможно. Даже за 100 000 руб.

Квартиру подбирают исходя из того, насколько близко она расположена к месту учебы или работы, отмечает Стакун. Спальные районы сейчас даже более популярны у нанимателей, чем центр, отмечает Крамаров. Центр это пробки и загазованность, аргументирует он, а в спальных районах конечные остановки общественного транспорта, и у людей есть шанс втиснуться в маршрутку в утренний час пик. Да и крупные торговые комплексы открываются как раз на окраинах города (например, Мега, Metro Cash Carry), добавляет эксперт.

По оценке маркетолога ЦН Нирлан Алексея Стакуна, с июля 2007 г. цена найма выросла примерно на 10%. С ним соглашается Крамаров. Времена, когда нормой считалось поднимать ставки на 1000-2000 руб. для каждого нового нанимателя, для Ростова в прошлом, говорит он. В июне 2008 г. снять однокомнатную квартиру можно было за 10 000-30 000 руб. в месяц, двухкомнатную за 12 000-50 000 руб., а трехкомнатную за 15 000-70 000 руб., делится информацией специалист по аренде жилой недвижимости АН Титул Денис Преходько.

Опрошенные Ведомостями риэлторы говорят, что в 2008 г. вырос спрос на дорогие квартиры внаем. Их берут приезжие специалисты и топ-менеджеры, уточняет Преходько. В Ростове открываются представительства крупных московских и транснациональных компаний, их руководству нужны хорошие квартиры, говорит Мамаева. Один из риэлторов рассказал, что недавно иностранная компания сняла в Ростове квартиру для своего руководителя за 108 000 руб. в месяц. По словам Преходько, были случаи, когда находились клиенты и на жилье за 130 000-150 000 руб. в месяц. Есть компании, которые массово снимают дорогое жилье для своих сотрудников, радуются риэлторы. В прошлом году апартаменты для топ-менеджеров искала IКЕА, несколько квартир в Ростове хотела снять British American Tobacco, рассказали риэлторы.

Основные наниматели квартир студенты и молодые семьи, констатируют риэлторы. По словам Преходько, именно эти группы людей формируют спрос на недорогое малогабаритное жилье комнаты в коммуналках, а также квартиры гостиничного типа и однокомнатные. Крамаров рассказывает, что учащиеся ростовских вузов, объединяясь в группы по три-четыре человека, занимают почти все дешевые квартиры в городе, практически не оставляя шанса другим. Студенты предъявляют минимальные требования к жилью чтобы было дешевое и рядом с вузом, остальные параметры для них не столь важны, говорит Преходько. У риэлторов даже есть специальная формулировка: квартира для студентов дешевое жилье без хорошей мебели или качественного ремонта. Почти половина студентов ищут жилье самостоятельно, без помощи риэлторов, отмечает Мамаева. Такие клиенты сильно заботятся о своем кошельке и стараются обойти лишние затраты, объясняет Крамаров.

Состоятельные ростовчане также прибегают к найму квартир например, когда в их жилье идет ремонт или просто хочется сменить обстановку, говорит Преходько. Он вспоминает случай, когда люди снимали квартиру под гардероб.


Нанимателями элитных квартир в Ростове становятся и спортсмены. Футбольный клуб Ростов или баскетбольный клуб Локомотив лакомые кусочки для риэлторов, признаются агенты по недвижимости. Каждый из этих клубов снимает ежегодно примерно по 10 дорогих квартир для легионеров и тренеров.



Очень похожие публикации:
«Невидимая область» архитектуры
Средняя стоимость 1 кв м на первичном рынке жилья Москвы в сегменте эконом-класса в июне возросла на
Если говорить именно об ипотечной сделке, то для заемщика ее основные условия остались без изменения
Ипотеку пустили в перепродажу
Путин решает квартирный вопрос
Панель не хуже монолита: дешево и сердито
Как с риэлтором договориться и… не ошибиться


[t0.0129]