Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Подмосковные дачники предпочитают дорогие особняки



Дачный сезон для пенсионера Юрия Маркова длится круглый год: после работы он спешит на свои шесть соток. И только потом - на автобусе домой, в Москву. Юрий Маркович - один из многих, кого называют "дачниками", хотя определение "огородники" подходит больше. Свой участок хозяин получил еще в 1991 году. Приватизировал, но продавать не торопится. "В принципе я мог бы прожить и без этого участка. Но здесь всё свое", - говорит он.

В Подмосковье начинается "коттеджный бум". Если раньше наибольшей популярностью пользовались недорогие дачи, то в этом сезоне, по информации риэлторов, растет спрос на особняки стоимостью от четверти миллиона долларов.

Для состоятельных москвичей сегодня не существует проблемы в приобретении загородного жилья. Те, кто готов заплатить как минимум 250 тысяч долларов за коттедж, а потом потратить еще столько же на отделку, могут найти множество вариантов. Участки земли - от 30 соток до нескольких гектаров. Есть виллы стоимостью в миллион долларов. Но повышенным спросом пользуются коттеджи. В области сейчас почти 120 таких поселков на 15-20 домов каждый. Специалисты говорят о "коттеджном буме".

Многие москвичи среднего достатка сегодня стремятся построить дом, в котором можно отдыхать в свободные дни, не обременяя себя работами на приусадебной плантации. По такому пути пошли родители балерины Анны Плисецкой. Для нее дача - в первую очередь экзотика. Жить здесь постоянно она бы не смогла из-за работы. "Если, допустим, через пять часов у меня самолет, я, естественно, не буду рисковать и поеду из Москвы", - говорит балерина.

В Подмосковье сегодня освоено всего 5% земель. А желающих иметь загородный дом становится все больше. Правда, по наблюдению экспертов, пока только двое из десяти новоиспеченных домовладельцев переезжают в коттедж насовсем.


"Сейчас этот бизнес достаточно рентабельный. Очень много предприятий, строительных и риэлторских фирм, и людей, никак не причастных к строительству, бросились осваивать эту сферу", - рассказывает президент риэлторской корпорации Сергей Козловский.

Как говорят столичные риэлторы, решающую роль в стоимости подмосковной земли играет местоположение участка. По данным экспертов, наиболее популярной для приобретения коттеджа или дачи остается зона в пределах 40 километров от МКАД. Но и тут цены существенно разнятся в зависимости от района. Самыми дорогими по-прежнему считаются участки на западе, особенно на Рублево-Успенском шоссе. Там стоимость сотки может доходить до 20 тысяч долларов. Также высоко ценится север ближайшего Подмосковья - там расположены популярные водоемы и зоны отдыха. Далее идут юг и восток, где до сих пор много промышленных зон. Там средняя цена сотки не превышает 2 тысяч долларов.

Работать в городе, а жить за его пределами - это привычное для Запада явление для москвичей пока еще не стало жизненным принципом. Потому что пока еще не стало необходимостью даже для тех, кто может позволить себе купить подмосковный дом. Большинство предпочитает или отдыхать за городом, или работать на огороде. А жить все же при этом в столице.



Очень похожие публикации:
Бесплатная приватизация закончится
Бутовцы намерены поторговаться с московскими властями в Евросуде
Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальном
Вокруг Кремля множатся пустыри
Юрий Лужков выделил IKEA целых три участка
Налог на недвижимость может оказаться неподъемным
Правовая база ипотеки


[t0.0163]