Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

На юго-западе Москвы пойдут под снос не только пятиэтажки



В ходе комплексной реконструкции квартала в общей сложности будет снесено 12 пятиэтажных и 8 восьмиэтажных жилых домов, пояснил собеседник ИФ-Недвижимость. Он уточнил, что по некоторым адресам дома уже снесены.


Москва. 1 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ Утвержден новый план застройки 18-го квартала района Ломоносовский Юго-Западного административного округа г. Москвы, сообщил ИФ-Недвижимость источник в городской администрации в пятницу.

До 2015 года инвестор-заказчик ГУП Московский городской центр продажи недвижимости (ГУП Центр-Инвест) и соинвестор в лице ЗАО Велес должны за счет собственных и привлеченных средств, а также средств из городского бюджета реализовать проект реконструкции. В течение 2009 2013 года планируется поэтапный снос домов по адресу: ул. Марии Ульяновой, 25; 29; 23, к. 1; 27,к. 1; 33, к. 1; пр. Вернадского,35/24, к. 1; ул. Кравченко, 1 к. 1; 20, к. 1; 16, к. 2;18, к. 1; 22, к. На освободившейся территории будет построено девять жилых домов общей площадью около 143,7 тыс. кв. метров с подземными гаражами-стоянками на 2132 машиноместа.

Напомним, что постановление правительства Москвы о комплексной реконструкции квартала в ЮЗАО было принято еще 18 декабря 2001 года. В соответствии с новой версией документа постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2008 г. № 669-ПП соинвестором строительства стало ЗАО Инвестиционное агентство Велес.

Площадь, построенная за счет собственных и привлеченных средств инвестора-заказчика (ГУП Центр-Инвест) и соинвестора (ЗАО Велес), согласно документу, будет разделена следующим образом.36% жилой площади перейдет в собственность города Москвы (в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для префектуры ЮЗАО на переселение жителей из сносимых домов).64% площадей получат ГУП Центр-Инвест, ЗАО Велес и привлеченные ими соинвесторы для коммерческой реализации.

Кроме того, документ предписывает строительство нового детского сада, реконструкцию двух детских садов (№811 и 373) с пристройкой бассейна, а также пристройки блока начальных классов школы №13 Все жилые дома, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, строительство которых будет финансироваться из городского бюджета, по окончании строительства станут собственностью Москвы.

Планы комплексной реконструкции квартала для Москвы уже не новость. Однако если к сносу пятиэтажных домов москвичи уже привыкли, то снос восьмиэтажек пока еще считается рискованным с точки зрения рентабельности предприятием. Опрошенные ИФ-Недвижимость участники рынка полагают, что лишь участие города в финансировании таких проектов сделает их привлекательными для сторонних инвесторов. В этом отношении план реконструкции в Ломоносовском районе положительный сигнал для инвесторов рассказал ИФ-Недвижимость топ-менеджер одной из крупных девелоперских компаний столицы.

В собственность Москвы (в ведение Департамента имущества города) перейдет также 40% площадей нежилых помещений, остальные будут отданы двум другим инвесторам.

Беда Москвы в том, что она развивалась как советский город, где по идеологии советского государства, жители должны ездить на общественном транспорте. Соответственно, дороги не рассчитаны на личный транспорт, и гаражей не хватает. А так как до сих пор в Москве дома строят по советским технологиям (без подземной парковки), то ситуация только усугубляется. Если в ходе комплексной реконструкции кварталов эта ошибка будет исправлена, это пойдет на пользу как жителям, так и участникам дорожного движения, - пояснил он.


Другой собеседник агентства обратил внимание на то обстоятельство, что на территории квартала в Ломоносовском жилые дома будут возводиться с подземными паркингами.



Очень похожие публикации:
Лондон признал неэффективность платного въезда в центр города, о котором раздумывает Москва
Нидерланды: Недвижимость сквозь призму Н2О
Новая инициатива МЭРТ может ликвидировать серый рынок недвижимости
Недвижимость и нефть: пути опять разошлись
Согласовать перепланировку квартиры в Москве можно за полтора года и $5 тысяч
«Коттедж-Форум»: выставка и конференция
Дешевых ипотечных кредитов пока не предвидится


[t0.0159]