Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Правительство не собирается загонять всех в ипотеку



Никто не собирается выгонять граждан из очередей на бесплатное жилье и загонять их в ипотеку, уверял сенаторов Виктор Христенко: "Ключевая идеология законопроекта - предоставление гражданам максимальной свободы выбора". Министр выступил в среду на "парламентском часе" в Совете федерации, посвященном ситуации на рынке жилья. Накануне комитет по промышленной политике рассмотрел пакет поправок к законопроектам. А на пленарном заседании СФ перед началом встречи с Христенко сенаторы впервые в истории решили внести свои поправки в законопроекты уже перед вторым чтением - как правило, поправки СФ вносятся при рассмотрении сенаторами уже принятых Госдумой законов.

Правительственный пакет из 27 законопроектов, призванных создать в России рынок доступного жилья, в среду пропагандировал в Совете федерации министр промышленности и энергетики Виктор Христенко. Озабоченность сенаторов понятна: именно на регионы придется основная нагрузка по воплощению в жизнь задуманных "группой Шувалова" мер. Не все положения законопроектов встречают одобрение.

Что законопроекты будут приняты, и ударными темпами, ясно было всем присутствующим. "Федеральная власть уже не отступится от своих намерений", - честно предупредил Христенко, аргументируя это тем, что проблемы жилищной политики прозвучали в Послании президента Федеральному собранию. Однако не раз отмечавшаяся "сырость" предлагаемых документов подвигла сенаторов на внесение поправок ко второму чтению в Госдуме. Некоторые из них сенаторы приняли прямо на заседании: это поправки к законопроектам о тарифах ЖКХ, о бюро кредитных историй и к введению налога на недвижимость. А к 7 июля будут подготовлены поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы.

Тревога сенаторов объясняется просто: основная нагрузка по выполнению правительственных законопроектов, как признал и Христенко, ляжет на региональные и муниципальные власти: "Власти регионов и муниципалитеты должны приложить максимальные усилия по созданию прозрачного и конкурентного жилищного рынка". Если учесть, что, по словам самого министра, в нашей стране 61% семей желают улучшить свои жилищные условия, а 5 млн. семей стоят в очереди на квартиры, местным властям не позавидуешь.

"Известиям" сообщили и об основных поправках, которые сенаторы готовы внести в Госдуму 7 июля. Суть поправок в Градостроительный кодекс состоит в том, что они приводят его в соответствие с законом о техрегулировании - сейчас законопроект относит к сфере технического регулирования слишком многое. В Жилищный кодекс сенаторы хотят внести поправки, увеличивающие конкуренцию на рынке ЖКХ. В частности, предлагается дать право на оказание услуг ЖКХ предприятиям всех форм собственности, а не только муниципальным, четко разделить естественномонопольные и потенциально конкурентные услуги с тем, чтобы первые жестко регулировало государство, а вторые были отданы на рынок. Предлагают сенаторы и возродить "доходные дома", включив в ЖК право государства и муниципалитетов иметь в собственности и коммерчески использовать жилье. Много поправок, касающихся приведения ЖК в соответствие с Гражданским кодексом и земельным законодательством. Кроме того, сенаторы хотят, чтобы сроки окончания бесплатной приватизации были очерчены более четко.

Представляя пакет поправок, председатель комитета по промышленной политике Валентин Завадников пояснил, что законопроекты, касающиеся коммунальных тарифов, не учитывают принятых уже законов об электроэнергетике и газовом хозяйстве. "Мы пытаемся гармонизировать эти законодательные акты", - сказал Завадников. Прежде всего сенаторские поправки уточняют, какие уровни власти имеют право устанавливать те или иные тарифы в соответствии с действующим законодательством. Поправки к законопроекту о создании кредитных бюро предполагают, что туда будет поступать и информация о платежах граждан за коммунальные услуги и аренду, а также ужесточают ответственность за неправомерное раскрытие информации. Что касается налога на недвижимость, который предполагается взимать со всех объектов от квартир до гаражей, не входящих в государственную или муниципальную собственность, то его введение сенаторы предлагают отодвинуть на 2010 год.

На вопрос зампреда комитета по экономической политике, предпринимательству и собственности Виктора Добросоцкого, как быть с теми регионами, где на жилье нет денег ни у населения, ни у муниципалитетов, Христенко честно ответил, что создающаяся система станет инструментом для тех мест, где есть спрос, сопровождающийся возможностями. А как быть той части России, где большая часть граждан денег не имеет, - не вопрос к законодательству о жилье, а глобальная проблема повышения благосостояния граждан. Ведь чтобы у человека появился интерес к покупке жилья, у него должны быть доходы, а чтобы были доходы - нужна работа. А это уже не вопрос жилищной политики. Так пояснил проблему Христенко. В то же время, отметил он, "работать надо там, где эффективно, а жить там, где комфортно". Например, на Крайнем Севере надо не жилье строить, а налаживать работу вахтовым методом. А для депрессивных регионов - принимать специальные программы по их развитию и увеличению количества рабочих мест.

Основной посыл речи Христенко сводился к тому, что задача сделать жилье доступным - дело рук самих регионов. В первую очередь за счет демонополизации рынка застройщиков. Для этого, в частности, в Градостроительном кодексе предусмотрено получение участков под застройку только на открытых публичных торгах, отметил Христенко. Но муниципалитетам и регионам есть что делать: ведь сегодняшние цены на жилье во многом завышены благодаря неоправданным, по мнению министра, издержкам застройщиков, связанным с административными барьерами, платой за развитие инфраструктуры, "оброком" в виде передаваемого муниципалитетам жилья, доходящего до 40% от построенного, и т.д.



Очень похожие публикации:
Компромат на заемщика
Доходы класса de luxe
На деньги азербайджанского банка в Бутово построят оптовый центр
Комплекс высоты
Земля по закону
Коммерческая ипотека - кредитование или ломбард?
Дешевая ипотека подобралась к Москве


[t0.0825]