Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Сага о налогах



Для того чтобы понять суть налога, нужно разобраться с терминологией, принятой налоговым законодательством в этой области. Итак, налог на имущество уплачивают только собственники, они называются плательщиками. То, на что начисляется налог – имущество, а именно: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения – называется объектом налогообложения. Размер налога, или процентная ставка, исходя из которой идет расчет налога, называется ставкой налога.

Тема налогов всегда актуальна, и каждый в своей жизни обязательно сталкивается с вопросами налогобложения. В этой статье мы рассмотрим суть налогана имущество граждан: его особенности,ставки, порядок исчисления и уплаты.

Порядок исчисления и уплаты налога на имущество граждан


Возникает вопрос, в чем отличие налога с недвижимого имущества, полученного в дар или по наследству, от просто налога на имущество физических лиц? Чтобы было проще их сравнивать, договоримся называть налог с недвижимого имущества, полученного в дар или по наследству «налогом №1», а налог на имущество физических лиц «налогом №2». Во-первых, само название «налога № 1» говорит о том, что круг плательщиков сужен до двух видов. Это граждане, ставшие собственниками по договору дарения или по свидетельству о праве на наследство, то есть одаряемые и наследники. «Налог №2» уплачивается всеми собственниками — и одаряемыми, и наследниками, и теми, кто стал собственником по договору купли-продажи, договору ренты и другим сделкам. Главное условие таких сделок: в результате гражданин должен стать полноправным собственником. Таким образом, сфера применения «налога №2» гораздо шире, чем при «налоге №1». Во-вторых, «налог №1» уплачивается только один раз при принятии в дар или при наследовании. Это, проще говоря, налог со сделки, хотя и исчисляется он со стоимости недвижимого имущества, передаваемого по такой сделке. Именно по этой причине вы будете его платить каждый раз, принимая в дар или наследуя другое недвижимое имущество. А «налог №2» уплачивается ежегодно, как и единый социальный налог. При этом уплата «налога №1» не освобождает вас от уплаты «налога №2» и наоборот. Вы становитесь пожизненным плательщиком «налога №2», как только приобретаете имущество в собственность, до того момента, когда продадите, подарите или иным способом освободитесь от этого имущества.

Налог исчисляется не из рыночной стоимости вашего имущества, а из инвентаризационной оценки БТИ по состоянию на 1 января каждого года. Эти данные поступают в налоговый орган непосредственно из самого БТИ и из учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Причем, если вы приобрели квартиру в новостройке или сами построили дом, здание или другое строение и сооружение, налог будете уплачивать с начала года, следующего за их возведением или приобретением. За имущество, полученное по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. А если имущество уничтожено (пожар), или полностью разрушено (снос, наводнение и т.д.), взимание налога прекращается, начиная с месяца, в котором произошло это печальное событие.

Если у квартиры (жилого дома, комнаты и др.) один собственник, то порядок уплаты очень простой: вы вносите указанную в квитанции сумму налога на счет налогового органа. А если собственник не один? Законодательством Российской Федерации предусмотрены два режима права собственности: общая совместная и общая долевая. При общей совместной собственности доли не выделяются, и разрешена она только супругам (раньше в совместную собственность разрешалось приватизировать и другим членам семьи, не только супругам, но это в прошлом). Отсюда и правила уплаты налога делятся на две части. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких человек, налог уплачивается каждым из них соразмерно их доле в этом имуществе. А если имущество находится в совместной собственности нескольких человек, налог уплачивается одним из них по взаимному соглашению. Если соглашение не достигнуто, налог уплачивается каждым из собственников в равных долях.

Стоимость имущества Ставка налога


Ставки налога


От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей От 0,1 до 0,3%


До 300 тыс. рублей До 0,1%


Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения или регистрации объекта налогообложения, то есть имущества.


Свыше 500 тыс. рублей От 0,3 до 2,0%




Очень похожие публикации:
Владимир РЕСИН: Строителей ругают всегда. Московских - в особенности
Офисный рай на месте промзоны
Свободная планировка без границ?
Правительство не хочет делиться "ипотечными" деньгами
Коммерческая ипотека в России ипотекой не является
Интервью с первым заммэра, руководителем комплекса экономической политики столицы Юрием Росляком
Обеспеченных людей тянет к воде


[t0.0057]