Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Ростик Групп занялась инвестициями в недвижимость



По оценкам экспертов, покупка обошлась Ростик примерно в $20 млн. Замдиректора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева считает, что здание института может стоить $1500-1700 за 1 кв. м, а земля $3-5 млн за 1 га. Директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Лариса Афанасьева оценивает здание в $1100-1300 за 1 кв. м, а землю в этом районе в $3 млн за 1 га.

Ростик Групп, основу бизнеса которой составляет ресторанный холдинг, решила заняться еще и инвестициями в недвижимость. Как стало известно Ведомостям, в прошлом году группа приобрела 76% Института стекла, занимающего 2,2 га в районе Третьего кольца в Москве, чтобы построить там еще несколько офисов класса Б.
Основатель и президент Ростик Групп Ростислав Ордовский-Танаевский-Бланко не раз говорил об интересе к инвестициям в недвижимость, не связанную с профильным бизнесом. Как стало известно Ведомостям, в прошлом году группа приобрела 76% акций Института стекла, занимающего 2,2 га в Юго-Восточном округе Москвы. Это подтвердили советник президента группы Елена Новицкая и исполнительный директор института Марина Орлова, по словам которой Ростик около четырех лет арендует офис в здании института.

Никуличева оценивает инвестиции в строительство 1 кв. м офиса класса Б в $600-70 Если в старом здании института аренда стоила $200-300 за 1 кв. м в год, то в новых зданиях она может возрасти до $40 Александр Кулагин, аналитик Cushman Wakefield Stiles Riabokobylko, оценивает арендные платежи в офисах класса Б в районе Третьего кольца в среднем в $450 за 1 кв. м в год. Других инструментов извлечения прибыли, сопоставимых по доходности с вложениями в недвижимость, очень немного, говорит Лариса Афанасьева из Colliers International. К тому же наблюдается отставание предложения от спроса на офисную недвижимость.

Ростик собирается построить на территории института еще несколько офисных зданий класса Б, рассказал Ордовский-Танаевский-Бланко, но от более подробных комментариев отказался. Сейчас площадь института составляет 10 500 кв. м, из которых лаборатории и прочие помещения занимают всего 500 кв. м.

А вот Ростик намерена активно развивать новое для себя направление бизнеса. Помимо офисов группа собирается заняться складской недвижимостью, сообщил Ордовский-Танаевский-Бланко. В прошлом году Ростик Групп приобрела складской комплекс на востоке Москвы общей площадью около 5 га.
В Ростик Групп входит около 20 компаний, работающих в сфере общественного питания, недвижимости, рекламы, туризма и фотоуслуг. Оборот в 2004 г. $200 млн, из них $146 млн обеспечил ресторанный бизнес. Выручка Института стекла в 2004 г. около 20 млн руб., из которых, по данным Ростик Групп, свыше 85% обеспечивают арендные платежи. 76% акций принадлежит Ростик Групп, 20% РФФИ, 4% менеджменту.

Вложения в недвижимость не уникальное явление для ресторанного бизнеса. Например, McDonald's владеет объектами недвижимости по всему миру. В Москве корпорации принадлежат несколько офисных зданий в Газетном переулке (класса А, площадь около 10 000 кв. м), на улице 1905 года (около 3000 кв. м) и в Клементовском переулке (около 2000 кв. м). Впрочем, новых приобретений компания не планирует, говорит руководитель пресс-службы McDonald's Светлана Полякова.



Очень похожие публикации:
Поселки идут в рост
Три пути московской ипотеки
Аквапарк в складчину построят в Москва-Сити S.P.I, Гута и девелопер Фукс
В новый год с новыми законами
Вокруг столицы строят все больше дорогих домов
Продолжают заочный диалог москвичей с главой стройкомплекса Москвы Владимиром Ресиным
Земельные лазейки


[t0.0181]