Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Социнициатива не проявилась в Новосибирске



Социальная инициатива пришла в Новосибирск в марте 2003 г. Тогда корпорация и мэрия подписали инвестиционный договор, по которому строители получали земельный участок в 47 га под застройку жилмассива Береговой. В течение семи лет планировалось построить 350 000 кв. м жилья и 20 000 кв. м нежилых помещений. Затраты на реализацию проекта оценивались в $120 млн, ввод первых домов намечался на конец 2004 г. Но реализовать эти планы помешали финансовые проблемы корпорации, приведшие к возбуждению московской прокуратурой уголовного дела в отношении ее руководителей по ст. 162 ч. 3 УК (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).

Новосибирский филиал Социальной инициативы переуступил права на застройку одной из крупнейших стройплощадок города жилмассива Береговой малоизвестной компании Мегаком, аффилированной с бывшим вице-мэром Виктором Литуевым. Участники рынка удивлены выбором властей и не исключают, что Мегаком может перепродать эту площадку.

Мегаком компенсирует нам все затраты: стройплощадка передается со всеми обязательствами Социнициативы перед вкладчиками, пояснил Ведомостям гендиректор новосибирского филиала ‘Социнициативы Евгений Васильев. Он не раскрыл сумму вложений компании в проект, однако в начале года представители корпорации отмечали, что они потратили около 400 млн руб. на прокладку инженерных коммуникаций и около $2 млн в энергоустановку. Мы берем на себя обязательства Социнициативы перед инвесторами, подтвердил директор управляющей компании Мегаком-медиа Александр Моисеев. Это затратный проект, так как вкладчиков в Береговом более двухсот. Сообщить детали сделки и планы Мегакома по застройке Моисеев отказался.

Сроки ввода жилья в Новосибирске неоднократно переносились, и летом чиновникам стало понятно, что Социнициатива с проектом не справится. Первый вице-мэр Владимир Шумилов заявил тогда, что из-за проблем корпорации мэрия готова пустить на стройплощадку другие компании. И на прошлой неделе мэр Новосибирска Владимир Городецкий и гендиректор Социнициативы Юрий Черкасов подписали в Москве соглашение о переуступке прав и обязанностей по застройке жилмассива Береговой компании Мегаком-Cпецстроймонтаж. Об этом сообщила руководитель службы информации новосибирского филиала корпорации Наталья Мусаткина. По ее словам, процесс передачи и ревизии документации продлится до декабря.

Я сомневаюсь, что Мегаком выступит как строительная компания: мне ничего не известно о реализованных ею проектах, говорит Александр Крымко, гендиректор строительной компании Атон.


Выбор мэрией малоизвестной на рынке компании Мегаком удивил опрошенных Ведомостями топ-менеджеров местных строительных компаний. Большинство из них сомневаются в возможностях Мегакома продолжить застройку и не исключают, что площадка может быть впоследствии перепродана.

Моисеев отвергает предположения строителей. Компания не планирует перепродавать Береговой, сроки строительства Мегаком озвучит в начале декабря, заявил он. Если кто-то сомневается в нашей финансовой полноценности, то это их личное дело. Мы будем сами и инвестировать строительство, и заниматься привлечением ресурсов, сказал Моисеев.

Возможно, участок приобретен для дальнейшей перепродажи и может быть интересен, например, московским застройщикам, соглашается топ-менеджер девелоперской компании, попросивший не упоминать его имени и название компании. Застройка жилмассива требует огромных средств, только в канализационный коллектор необходимо вложить не менее 500 млн руб., говорит гендиректор строительной компании Струг Олег Семченко. Для освоения площадки необходима консолидация нескольких строительных компаний, считает он.



ООО Мегаком учреждено в Новосибирске в сентябре 2000 г. физлицами для оптовой торговли канцелярскими товарами и фармизделиями. По данным СПАРК-Интерфакс, выручка в 2004 г. 3,7 млн руб. Компания совладелец управляющей компании Мегаком (25% акций), где гендиректор бывший вице-мэр Виктор Литуев. 75% акций принадлежат физлицам. Мегаком-Спецстроймонтаж учрежден в феврале 2004 г. Выручка в 2004 г. 214 000 руб., убытки 21 000 руб. Социальная инициатива коммандитное товарищество, объединяющее до двух десятков юридических лиц. Вела строительство жилья в рамках госпрограммы Жилище более чем в 50 городах.



Очень похожие публикации:
Бумажное гостеприимство
Рынок жилья: Страна бездомных людей
Совладелец АвтоВАЗа увлекся недвижимостью
Переполох продолжается
Где в ближайшие пять лет появятся новые станции метро и какие дома окажутся рядом с ними
Что ждет московских девелоперов в Санкт-Петербурге
Дополнительные платежи незаметно удорожают стоимость квартиры


[t0.0092]