Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Девять заявок на Украину



По словам министра имущества Москвы Владимира Силкина, заявки на участие в аукционе подали девять компаний, семь из которых уже внесли задаток (чуть более 800 млн руб.). Две компании могут внести деньги в понедельник. Кто конкретно интересуется 100% акций отеля, в мэрии до начала торгов говорить отказались. Могу лишь сказать, что интерес к аукциону проявляли и российские, и зарубежные компании, уточнил Силкин.

В минувшую пятницу завершился прием заявок на участие в аукционе по продаже госпакета акций столичной гостиницы Украина. 23 ноября участие в торгах могут принять девять компаний. В мэрии отказались назвать претендентов, но участники рынка утверждают, что свои заявки подали структуры, близкие к АФК Система, ТД Гранд, Русснефти, S.P.I., группе Plaza, гостиничной сети Hilton и ИПГ Евразия.

Среди претендентов на гостиницу участники рынка называют структуры, близкие к руководству ТД Гранд, главе Русснефти Михаилу Гуцериеву, депутату Госдумы Иосифу Кобзону, владельцу S.P.I. Юрию Шефлеру, группе Plaza Умара Джабраилова, гостиничной сети Hilton и ИПГ Евразия, которая недавно приобрела 25% акций гостиницы Космос. В Русснефти и S.P.I. категорически опровергли слухи об участии в аукционе. Источники, знакомые с планами Hilton, подтвердили заинтересованность в управлении Украиной. С остальными компаниями связаться не удалось.

Но Ведомостям стали известны некоторые участники предстоящих торгов. Так, заявку подала дочка АФК Система ВАО Интурист (объединяет пять гостиниц). Приобретение Украины будет соответствовать стратегии развития, которая предусматривает закрепление компании в качестве лидера во всех сегментах российского туристического рынка, сообщили в пресс-службе АФК Система. Кроме того, еще 17 ноября специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества Москвы отказалось принимать заявку и пакет документов от ЗАО Лигастройпроект (девелопер реконструкции гостиницы Москва), сообщил Ведомостям руководитель компании Дмитрий Гаркуша. По его словам, подать заявку удалось только на следующий день в присутствии нотариуса.

Интерес со стороны инвесторов эксперты объясняют уникальностью гостиницы. Близость к Экспоцентру позволяет ей стабильно загружаться в весенне-осенние месяцы, когда спрос на турпоездки в Москву снижается. В Москве только три отеля успешно работают с иностранцами Космос, Россия и Украина, из них лучший результат по загрузке у Украины около 75%, говорит замдиректора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International Марина Смирнова. По оценкам управляющего директора отеля Балчуг Кемпински Александра Бобылева, для того чтобы вывести Украину на уровень четыре звезды, необходимо $60-80 млн. Срок возврата этих средств будет весьма растянут во времени, предупреждает Смирнова. Сейчас Украина предлагает номера по ценам в два раза более низким, чем ближайший конкурент Рэдиссон-Славянская, что позволяет ей продавать примерно в два раза больше номеров. Если цена на номера сравняется, то загрузка Украины может упасть до 35-38% в год. То есть реконструкция лишает отель основного преимущества, конкурентоспособной цены, резюмирует Смирнова.

Компания Ernst Young оценила гостиницу в $157 млн, а первый заместитель мэра Юрий Росляк недавно заявлял, что город рассчитывает получить от аукциона около $200 млн. В случае справедливого аукциона цена Украины может составить $300-350 млн, считает Гаркуша.

ЛУЧШЕ ЦЕЛИКОМ


Гостиница Украина площадью 73 251 кв. м была построена в 1955 г. В здании гостиницы 34 надземных и три подземных этажа, отель рассчитан на 1017 мест. В боковых корпусах здания расположены 254 жилые квартиры. 40% постояльцев иностранцы. Собственником здания является ОАО Гостиница Украина, 100% акций которого находится в собственности города. Аукцион состоится 23 ноября, начальная цена 4,361 млрд руб. Задаток 20% стартовой стоимости пакета (около $30 млн).



Сначала город собирался найти инвестора, готового потратить на реставрацию гостиницы около $75 млн. Планировалось, что после реставрации отель станет соответствовать стандарту четыре звезды (номера оснастят кондиционерами, откроют фитнес-центр и конференц-зал на 500 мест). Инвестор получил бы 51% площадей Украины, остальные остались бы у города. Позже столичные власти передумали. Продажа 100% ОАО выгоднее и городу, и инвестору: если бы был реализован инвестконтракт на реконструкцию гостиницы, Москва лишилась бы контроля и не получила бы денег, заявили тогда в мэрии.



Очень похожие публикации:
Московские власти начали борьбу за упущенную выгоду
Что можно купить на вторичном рынке жилья бизнес-класса
Социальная ипотека
Прокуратура заинтересовалась новостройками
Выставка архитектурных достижений
Четвертое кольцо придет на северо-восток
Квартира плюс автостоянка


[t0.0134]