Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Ипотека уверенно осваивает сектор загородного жилья



- Изабелла Михайловна, что сегодня происходит с рынком загородной недвижимости? Какие тенденции можно выделить?


Лето в самом разгаре: солнце ярко светит в окна офиса, и особенно сильно хочется за город - туда, где кончается суета и начинается свежий воздух и спокойный отдых. Наверное, именно поэтому летом рынок загородной недвижимости особенно активен. О его нынешнем состоянии рассказывает Изабелла ПостоловскаЯ, директор Департамента загородной недвижимости корпорации "БЕСТ-Недвижимость".

- На каких направлениях сегодня наиболее активно ведется строительство?


- Сегодня рынок загородной недвижимости отличается неоднородностью. Спрос и предложение здесь несколько не соответствуют друг другу: за последние несколько лет возведено огромное количество дорогих домов, некоторые из которых довольно трудно реализовываются, в то время как спрос на коттеджи и дома экономкласса существенно превышает предложение. Погрешность в анализе рыночной ситуации и прогнозах аналитиков привела к тому, что сегодня мы испытываем существенный недостаток в загородной недвижимости стоимостью до 150 тысяч долларов. Коттеджных поселков экономкласса слишком мало, чтобы насытить спрос, и они в основном находятся на стадии инвестирования. Однако и такие коттеджи есть в базе объектов загородной недвижимости нашей компании, которую можно посмотреть на сайте best-realty.ru.

- Насколько, на ваш взгляд, актуальна ипотека в загородной недвижимости?


- Девелоперская активность за последние несколько месяцев переместилась на юг - инвесторы начинают вкладывать деньги в те районы, где мало коттеджных поселков. Кроме того, земли в Подмосковье становится все меньше, поэтому инвесторы обращают свой взгляд туда, где есть недорогие предложения по земле. Сегодня это Нарофоминский, Раменский, Волоколамский, Дмитровский районы.

- Каковы перспективы развития ипотеки в загородной недвижимости?


- Потребность в ипотеке в этом секторе недвижимости, безусловно, существует. Причем именно со стороны покупателей коттеджей и домов экономкласса, а также таун-хаусов, которые в последнее время стали завоевывать особую популярность. Например, имея 100 тысяч долларов, клиент берет ипотечный кредит еще на 50 или 100 тысяч для приобретения коттеджа. В то время как покупатели дорогих элитных домов не очень стремятся вступать в ипотеку.

Центр кредитов и займов в структуре корпорации "БЕСТ-Недвижимость" в настоящий момент разрабатывает программу сотрудничества с ведущими ипотечными банками, которая позволит приобретать загородную недвижимость с минимальными временными затратами. Кроме того, профессиональные кредитные консультанты специализированного отделения на Садовой-Каретной помогают получить ипотечный кредит для приобретения практически любой недвижимости.

- Дело в том, что совсем недавно ипотека в загородной недвижимости была почти невозможна - существовали определенные сложности в законодательстве, не позволявшие банкам кредитовать таких заемщиков. Сегодня ситуация в корне изменилась, и с юридической точки зрения ничто не мешает развитию ипотеки: нынешние законы позволяют даже недостроенный объект недвижимости использовать в качестве залога.



Очень похожие публикации:
Подмосковье превращается... в Москву
Цены на жилую недвижимость не перестают удивлять
В Богородском районе до конца 2006 г. могут появиться четыре новых поселка
Британский фонд ведет переговоры о покупке 400 тыс. кв. м складских помещений
Жильем - молодым
Впереди - городской уровень
Московские рестораторы объединяют концепции, чтобы экономить на аренде


[t0.0108]