Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Промышленные инвестиции купили бизнес-центр



О сделке Ведомостям рассказал генеральный директор Промышленных инвестиций Максим Устинов. Бизнес-центр Новосущевский соответствует классу В и строится на улице Сущевский Вал, 1 Это первый бизнес-центр в нашем инвестиционном портфеле, уточнил Устинов.


Как стало известно Ведомостям, собственником крупнейшего в Москве бизнес-центра класса В Новосущевский стала связанная с корпорацией Синтез компания Промышленные инвестиции. Девелоперская MR Group продала права на строительство офисного комплекса за $6 млн, после чего новый собственник вложил в здание площадью 40 000 кв. м еще $55 млн.

Как сказали в компании Pilot, консультирующей сделку, Новосущевский будет готов летом этого года. Всего в нем будет 22 этажа, из которых уже построены 2 Девелопером здания по-прежнему остается MR Group. Управляющей компанией выбрана Noble Gibbons in association with CB Richard Ellis. Сейчас проводится тендер среди столичных брокерских компаний, одна из которых и будет сдавать в аренду Новосущевский.

Источник в MR Group подтвердил продажу прав на строительство Новосущевского, но комментировать ее подробности отказался. Финансовые показатели сделки стороны также не раскрывают. По данным участников рынка, уступка прав на строительство стоила $6 млн, весь объект $55 млн.

Этот бизнес-центр может вместить в себя площади Мейерхольда, Чайки Плаза 4, Садовой Плазы и Олимпик Плазы вместе взятых, считает ведущий консультант Penny Lane Realty Максим Жуликов. Он также удобно расположен: на Третьем кольце и рядом с Садовым кольцом. Рынок качественных офисов в этом районе только формируется и у первых бизнес-центров класса А и B здесь есть будущее, говорит Рябокобылко.

Рубен Алчуджян, управляющий директор компании Praedium, утверждает, что до сих в Москве не было таких же по величине бизнес-центров класса В, построенных с нуля. Покупки зданий на стадии строительства не редкость. Для Промышленных инвестиций это может быть диверсификация собственного инвестиционного портфеля и в целом неплохое вложение средств. К тому же компания и сама планирует арендовать там офис, считает главный исполнительный директор Cushman Wakefield Stiles Riabokobylko Сергей Рябокобылко. Для продавца это может стать одним из способов привлечения средств для развития других проектов. Девелопер получает разрешение на строительство, оформляет все необходимые документы и предлагает проект инвесторам, делится мнением Наталья Генералова, директор агентского отдела компании Noble Gibbons in association with CB Richard Ellis. Похожим образом были проданы бизнес-центры Аквамарин и Петровский Хаус.



Компания ОАО Промышленные инвестиции создана в 1993 г. Специализируется на прямых инвестициях в промышленность, финансовом консалтинге, привлечении инвестиционных ресурсов. Среди основных учредителей компании ЗАО Синтезнефтегаз, дочерняя структура корпорации Синтез. MR Group девелоперская компания полного цикла. Из построенных в Москве объектов бизнес-центр Аэропорт площадью 14 000 кв. м. Сейчас строит еще три офисных центра и жилье общей площадью 250 000 кв. м.



Очень похожие публикации:
Все на выход
В столице заработал земельный кадастр
Как найти загородную недвижимость в интернете
Под Петербургом построят новую АЭС
Марш-бросок за пределы МКАД
Обманутые вкладчики строительных пирамид разобьют палаточный городок у Белого дома
Покупатели стали осторожнее


[t0.016]