Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Нашумевший закон о долевом строительстве начали поправлять



Главная поправка к закону: отмена солидарной ответственности застройщиков и банков перед дольщиками. Данную норму застройщики назвали основной причиной аномального роста цен на жилье, который происходил в последнее время. Дело в том что согласно ныне действующему закону ответственность перед дольщиками за недострой банки делили вместе с застройщиками. В результате банковские структуры неохотно давали кредиты строительным организациям, а ставки были сильно завышены. В новом законопроекте эта норма отменена.

Вчера в Госдуме был принят в первом чтении законопроект Об участии в долевом строительстве. Несмотря на неоднозначное отношение к новым поправкам злосчастного закона - как среди депутатов, так и среди бизнесменов строительного рынка, - споров вокруг документа не возникло. Абсолютное большинство (379 депутатов) высказалось за принятие законопроекта.

Нельзя сказать, что выпустить законопроект в люди - на обсуждение парламента - профильному комитету Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям было легко. Его председатель Мартин Шаккум признается, что были большие сомнения в необходимости внесения поправок, так как они не гарантируют возврата денежных средств дольщикам. Также, по мнению депутата, в документе необходимо более четко прописать порядок госрегистрации договоров долевого строительства, а контроль за процедурой регистрации прав дольщиков на объект возложить на конкретный орган исполнительной власти, который до сих пор не определен.

Будут снижены и штрафы за невыполнение застройщиком своих обязательств: с 64 до 32% годовых. Та же мера коснулась и дольщиков, санкции для которых снижены с 32 до 16%. В отличие от действующего закона поправки дают застройщикам право разорвать договор с дольщиком в одностороннем порядке в случае, если последний не выполняет свои обязательства.

По мнению депутата Александра Хинштейна, для предупреждения злоупотреблений необходима разработка типового договора. По мнению депутата, необходимо также внести изменения в Налоговый кодекс: дело в том что сейчас вычеты из подоходного налога при покупке квартиры гражданин может получить только при вступлении в право собственности. К тому же сам порядок вычетов регулируется ведомственными документами Федеральной налоговой службы.

В связи с проблемой госрегистрации Шаккум отмечает и необходимость создания конечного перечня оснований для отказа. В настоящий момент госрегистрация договоров - одно из наиболее запутанных положений. Большинство дольщиков добивается права внесения их в реестр путем митингов и петиций.



Очень похожие публикации:
Сетевые отели или семейные гостиницы: что лучше?
ВТБ купил 33 этажа Федерации
Рабочий и колхозница станут символом Мультиплекса
Арендовать офис придется с фундамента
Их не догонят
Госстрой против приватизации ЖКХ
Федеральное дорожное агентство подводит итоги минувшего года


[t0.016]