Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Госдума изменила закон о долевом строительстве



Как уже сообщал Бизнес (см. №51 от 24 марта), новая редакция закона позволяет помимо договора участия в долевом строительстве привлекать денежные средства путем выпуска облигаций, а также жилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами. Кроме того, снижается размер штрафа, который застройщик выплачивает участнику договора за нарушение сроков передачи объекта строительства. Но самое главное, из закона исключается принцип солидарной ответственности застройщика и банка перед участниками долевого строительства в случае, если банк выдает кредит под залог земельного участка. Эта норма могла практически привести к сворачиванию кредитных программ банков по финансированию нового строительства,- утверждает начальник юридического департамента группы компаний СУ-155 Сергей Босхолов.

Мечты застройщиков смягчить ряд норм крайне нервировавшего их закона о долевом строительстве начинают обретать реальность. Вчера депутаты одобрили в первом чтении поправки, которые позволяют застройщикам в одностороннем порядке расторгать договоры с дольщиками, привлекать средства путем выпуска облигаций и, главное, избавляют девелоперов и банкиров от необходимости нести солидарную ответственность перед участниками долевого строительства.

Впрочем, депутаты обещают не останавливаться на достигнутом и уже готовят поправки ко второму чтению законопроекта. Комитет по промышленности, строительству и наукоемким технологиям предложил передать полномочия по контролю за долевым строительством от федеральных властей на региональный уровень. Это логично - контролировать процесс строительства на местном уровне, так как местные власти знают своих застройщиков и смогут более оперативно принимать те или иные решения,- полагает Оксана Карма.

Застройщики, активно протестовавшие против вступившего в силу 1 апреля 2005 года закона, не скрывают радости, но при этом требуют дальнейшей либерализации закона. По словам заместителя директора управления новостроек компании Миэль-недвижимость Оксаны Кармы, депутаты пока не хотят решать главную проблему, которая возникла у строителей после принятия закона. Она состоит в том, что застройщики не могут привести большой объем уже заключенных контрактов в соответствие с нормами нового правового поля, законодатели не отвели переходный период,- поясняет она. Еще более категоричен председатель комиссии по строительству и девелопменту ОПОРЫ России Алексей Кожевников: Сделаны лишь первые шаги навстречу строительному бизнесу, однако этого мало, принятие поправок можно расценивать как кость, которую законодателибросили застройщикам, чтобы те успокоились.



Очень похожие публикации:
Зураб Церетели расколдовал Парк Чудес с помощью волшебного слова
Рынок недвижимости ожидают структурные перемены
В.Ресин: Была в лесах Москва, а будет - вся Россия
Год сноса памятников
Бесплатную приватизацию жилья продлят до 2010 года
Простор важнее престижа
Активность бизнеса подстегивает строителей офисов


[t0.0183]