Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

С застройщиков возьмут за тепло



У администрации Москвы появится мощный рычаг, с помощью которого можно регулировать процесс развития систем теплоснабжения,- заявил вчера руководитель службы перспективного развития и подключений МОЭК Александр Давыдов.- Застройщик должен будет выбрать: подключаться к централизованному теплоснабжению или строить собственную газовую котельную. Конкретные тарифы за подключение к теплу он не назвал: плата будет рассчитываться исходя из стоимости строительства отдельной газовой котельной.

Идея энергетиков взимать с застройщиков плату за подключение энергомощности понравилась поставщикам тепла. Вчера Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) объявила о намерении ввести плату за подключение к своим теплосетям. По официальной версии, это должно стимулировать развитие независимых систем теплоснабжения. Однако специалисты полагают, что застройщики предпочтут заплатить за подключение, просто переложив эти затраты на покупателей, и стоимость квартир может вырасти дополнительно на 3-7%.

Необходимость платы за подключение к электрическим сетям в Москве возникла потому, что существует, во-первых, дефицит электрической мощности, а во-вторых, проблема с состоянием электросетей. Ситуация с теплом иная: его дефицита в столице нет. Это подтверждают и в ОАО Мосэнерго, поставляющем МОЭК тепловую энергию. Существующие мощности позволяют выдавать Москве столько тепла, сколько требуется,- заявил Бизнесу пресс-секретарь Мосэнерго Василий Захаров.

Примечательно, что столичная мэрия весьма критически отнеслась к планам Мосэнерго по взиманию денег за подключение к электросетям (см. Бизнес от 15 марта 2006 года). Мы относимся к этому отрицательно, так как введение платы на присоединение энергопотребителей остановит развитие города, лучше искать другие пути решения проблемы,- заявил тогда Лужков. На этом фоне заявление МОЭК, контролируемой властями города, выглядит свидетельством сближения позиций мэрии и энергетиков в части введения платы за подключения к энергосетям,- считает аналитик ИК Финам Семен Бирг.

Что касается размера платы за подключение, то, во-первых, необходимо рассмотреть механизм формирования этой платы на законодательном уровне, а во-вторых, плата за подключение должна покрывать затраты компании,- сказал источник.


Однако коммунальщики настаивают, что плата за подключение будет хорошим инструментом развития отрасли. Источник Бизнеса в ЗАО Комплексные энергетические системы (КЭС), которое контролирует ОАО Российские коммунальные системы, заявил, что КЭС положительно относятся к идее взимания платы за подключение, но, пока не принят закон о теплоснабжении, не возможно легитимное использование этого инструмента.

Ите, и другие сети будут развиваться за счет подключения,- считает Семен Бирг.


Аналитики, впрочем, сомневаются в том, что в результате реализации этой идеи у застройщиков возникнет реальный выбор между строительством отдельных котельных и подключением к теплосетям. В Москве, где в основном точечная застройка, вряд ли кто-то будет строить собственную котельную - разве что застройщики МоскваСити",- рассуждает начальник аналитического отдела ИК Файненшл бридж Станислав Клещев. С другой стороны, эксперты считают, что плата за тепло действительно необходима. Введение платы за подключение как к электросетям, так и тепловым, позитивно скажется на инвестиционной привлекательности отрасли.

Проблемы подключения инженерных коммуникаций существуют не только с энергетикой, но и с теплом,- отмечает заместитель директора управления новостроек Миэль-недвижимости Оксана Каарма.- Но если легализуется возможность взимать за это официальную плату, это приведет прежде всего к удорожанию стоимости жилья для конечного потребителя. Уже сегодня, продолжает Каарма, есть площадки, которые не осваиваются именно из-за того, что застройщики не могут подключить дом к электроэнергии. Но проблемы изношенности инженерных сетей не должны решаться за счет застройщика,- считает она.

Застройщиков перспектива новых платежей не радует.




Очень похожие публикации:
Год сноса памятников
Бесплатную приватизацию жилья продлят до 2010 года
Простор важнее престижа
Активность бизнеса подстегивает строителей офисов
Девелоперы не прогадали
Росимущество вернет госдачи
Последняя отсрочка


[t0.0073]