Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

МЭРТ оценило затраты на выкуп земли



Суммарные расходы предпринимателей на выкуп земли под приватизированными предприятиями составят 191 млрд руб., заявил вчера Андрей Ивакин.


Выкуп земли под промышленными предприятиями обойдется бизнесу в 191 млрд руб. Такими расчетами поделился вчера замдиректора департамента имущественных и земельных отношений МЭРТ Андрей Ивакин. Однако представители бизнеса считают, что в итоге эта сумма может возрасти в разы, и заявляют, что многие положения нового законопроекта о выкупе земли под промышленными предприятиями их по-прежнему не устраивают.

Напомним, что на этой неделе МЭРТ внесло в правительство закон, в котором описаны основные условия выкупа земли. Согласно документу цена участка в Москве и Санкт-Петербурге составит не более 20% от кадастровой стоимости, в других городах - не более 2,5%. При этом предусмотрена возможность аренды земельного участка за 2% кадастровой стоимости в год.

Больше всего придется потратить бизнесменам Москвы и Санкт-Петербурга - выкуп земли им обойдется в 141,8 млрд руб. Предприниматели из других городов потратят на эти цели 44,1 млрд руб., и 2,1 млрд руб. выложат бизнесмены, чьи активы находятся на остальных территориях.

В итоге, добавляет он, стоимость выкупа может серьезно увеличиться.


Однако сами предприниматели считают, что названные чиновником МЭРТ цифры могут отличаться от реальных в несколько раз. Сейчас сложно говорить о том, во сколько точно обойдется выкуп земли. Во-первых, потому, что не везде проведена кадастровая оценка, во-вторых, неизвестно, сколько предприятий предпочтут выкуп земли аренде,- объясняет зампред налогового комитета РСПП Сергей Беляков.

В то же время два принципиальных для бизнеса момента, касающихся рассрочки платежа при выкупе земли и доплаты за нее при перепрофилировании предприятия, в министерстве учесть так и не захотели. Напомним, что, по мнению МЭРТ, компания, выкупая землю в Москве и Санкт-Петербурге и изменяя специфику работы предприятия, должна доплатить оставшиеся 80% от кадастровой стоимости. И хотя Андрей Ивакин вчера обмолвился о том, что размер этой доплаты может быть снижен, в РСПП по-прежнему называют эту норму антиинвестиционной. Ее наличие свидетельствует о стремлении местных администраций самостоятельно извлекать доход от распоряжения земельными ресурсами,- считает Сергей Беляков.

Стоит напомнить, что до последнего времени МЭРТ настаивало на пятипроцентной ставке по выкупу земли в регионах (и 20% в Москве и Санкт-Петербурге). Но после того как на недавней встрече представителей бизнеса с президентом Владимир Путин поддержал идею о снижении стоимости участков в регионах в два раза, МЭРТ было вынуждено пойти на попятную.

Эволюция выкупа


Представители бизнеса крайне удивлены и тем, что МЭРТ так и не захотело вводить рассрочку по платежам при выкупе земли. Мы считали, что по этому пункту достигли с МЭРТ соглашения. Очень жаль, что министерство нарушает ранее достигнутые договоренности,- отмечает Беляков. При этом он напоминает, что вице-премьер Александр Жуков, выступая на правлении РСПП, поддержал предложение о введении рассрочки. Это обычная практика, принятая во многих странах, и почему МЭРТ не допускает такой возможности, непонятно,- удивляется Беляков. По его словам, предприниматели продолжат лоббировать включение соответствующей нормы в законопроект: Многие небольшие компании просто не в состоянии будут заплатить единовременно по установленным ставкам. Такого же мнения придерживается и председатель экспертного совета Деловой России Антон Данилов-Данильян: Многие отрасли, за исключением сырьевых и розничной торговли, и без того сейчас испытывают производственные трудности. И не исключено, что для перерабатывающей и текстильной промышленности или, например, машиностроения неподъемная сумма по выкупу земли может обернуться крахом предприятия.



Очень похожие публикации:
Рост цен на недвижимость
Москва меняет правила строительства торговых комплексов
Арендные ставки замерли
Арендаторы хотят стать собственниками
Арендаторы могут выбирать
Глава стройкомплекса Москвы Владимир РЕСИН: Движение на Новом Арбате должно стать подземным
Сельская новь


[t0.0147]