Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Минобороны отдаст Москве 1 млн кв. м жилья



Информацию о том, что Минобороны собирается передать Москве восемь площадок под реализацию девелоперских проектов, Бизнесу подтвердили в пресс-службе столичного стройкомплекса. Участки город получит взамен тех 7,6 тыс. квартир, которые в течение двух лет планируется выделить военнослужащим.


Минобороны РФ в ближайшее время собирается отдать Москве целый ряд собственных земельных площадок. Участки, ряд из которых расположен в Хамовниках и на улице Фестивальной, станут компенсацией за 7,6 тыс. квартир, которые будут выделены военнослужащим в 2006-2007 годах на окраинах Москвы. По оценкам Москомархитектуры, на выделяемых в первую очередь военными землях можно построить более 650 тыс. кв. м жилья.

В пресс-службе стройкомплекса рассказали, что Минобороны уже представило документацию по всем площадкам в Москомархитектуру. По предварительной оценке, на пяти из них возможно строительство 650 тыс. кв. м жилья. По словам начальника службы расквартирования и обустройства Минобороны Василия Лавренюка, некоторые земельные участки располагаются в Хамовниках и улице Фестивальной. Другие участки пока не называются. Сейчас выделенные площадки занимают территории бывших складов, воинских частей и училищ, подлежащих выводу. Всего город рассчитывает получить землю для строительства 1 млн кв. м жилья.

Часть жилья для военных строится сейчас в Солнцево и Кожухово компаниями СУ155 и ДСК-


В любом случае, по новому Земельному кодексу необходимо провести земельный аукцион и получить технические условия для освоения площадки, добавляет Оксана Каарма. Если участки будут подключены к городским коммуникациям, есть возможность начала строительства в конце этого года,- полагает она.


Претендентами на площадки Минобороны, по словам участников рынка, могут стать компании, которые ведут масштабное строительство по всей стране. Они могут передать часть собственных площадей военнослужащим и подождать, пока им выделят площадки для нового строительства, что логично,- рассуждает заместитель директора управления новостроек компании Миэль-недвижимость Оксана Каарма. Поэтому предложение Минобороны может заинтересовать крупные компании, такие как МФС-6, ДСК1, ПИК, СУ-155 и другие. Мы готовы отдать взамен площадок в центре Москвы уже построенное нами жилье в Туле, Калининградской области, Тамбове и Калуге,- утверждает вице-президент ГК Конти Вячеслав Тимербулатов.

Если учитывать возросшую за последние годы рентабельность строительства многоэтажных элитных комплексов, цена данного участка может достигнуть $100-125 млн,- говорит эксперт. Из-за того, что в случае с площадками Минобороны РФ сооружения, скорее всего, будут просто сноситься и не будет необходимости в расселении или переселении жителей, это значительно увеличивает привлекательность площадок, добавляет Вячеслав Тимербулатов.

По подсчетам экспертов рынка недвижимости, столичные власти выделят Минобороны около 380-400 тыс. кв. м жилья (7,6 тыс. квартир). Стоимость строительства заявленных объемов в панельных сериях составляет порядка $220-230 млн, рассказывает генеральный директор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. В Хамовниках подобным объектом, по-видимому, станет участок под зданием военного университета, расположенного непосредственно на Комсомольском проспекте, 20,- предполагает Аверьянов. По его словам, только рыночная стоимость этого участка площадью около 7 га составляет порядка $90-95 млн.



Очень похожие публикации:
Бизнес-центрам тесно в центре
Больше половины квартир на рынке не могут быть проданы
Квартиры для нефтяников. Хочет финансировать АИЖК
Гарантии получения жилья зависят от чиновников
Бум ожидается не завтра
Жилищным протестам предлагают уйти в андеграунд
Банки ищут место в бизнесе на ипотеке


[t0.0148]