Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Загородный режим



Частная охрана


Сегодня перед владельцами загородных коттеджей, желающими обезопасить свой быт, открываются широкие перспективы. Количество охранных организаций только в Москве и Подмосковье давно перевалило за сотню. Более того, государственные структуры тоже растут и множатся на глазах. На прошлой неделе МВД завершило реформирование вневедомственной охраны, которое длилось почти два года. Кто и как сейчас стоит на страже порядка в коттеджных поселках, выяснил корреспондент Ъ-Дома КАРЕН ШАИНЯН.

Если клиент не знает точно, что ему нужно, ему предлагается мониторинг рисков, который оплачивается отдельно (от $50 до $100). Здесь имеют значение расположение дома, заборы, подъездные пути, соседние дома и т. д. Кроме того, немаловажную роль играет сам человек очевидно, что для защиты предпринимателя, на жизнь которого уже не раз покушались, необходимы средства, излишние в случае защиты мирных граждан. Если же вам назначают цену без предварительной оценки рисков и экономических расчетов, то, скорее всего, вы имеете дело с непрофессионалами.
Добросовестная частная охрана несет полную ответственность за все, что происходит на территории поселка, и ее обязанности детально прописываются в договоре. Например, в дачном поселке произошло ограбление со взломом. На камерах теленаблюдения зафиксировано, как на территорию поселка пробрался посторонний, но охранник его не заметил. В этом случае, если договором предусмотрена материальная ответственность, охранник или охранное предприятие должны возместить материальный ущерб пострадавшему домовладельцу. По крайней мере, в типовом договоре солидного предприятия, как правило, это оговаривается.

Частные охранные предприятия (ЧОП) появились в 1990-х годах, и тогда не всегда удавалось отличить того, кто охранял, от тех, кто, собственно, представлял опасность. Тогда же начался массовый исход служащих из госструктур в частные охранные предприятия. Со временем большинство солидных охранных предприятий объединились в ассоциации, которых сегодня наберется несколько десятков.

Если никаких проблем не возникло, после завершения строительства товарищество заключает с тем же ЧОПом договор об охране.


ЧОП заключает договор с частным лицом, если речь идет об одном доме, либо с товариществом коттеджного поселка. Как правило, вопрос об охране встает задолго до того, как коттеджи будут заселены и даже построены. Охрана будущему поселку необходима еще на ранних этапах строительства, и некоторые строительные организации заключают договор на сопровождение строительства. Крупные ЧОПы предлагают застройщикам комплексные услуги: помимо непосредственной охраны строительства ЧОП защищает бизнес в целом проверяет компетентность и платежеспособность партнеров, а также прочие аспекты экономической безопасности строительства.

Если организуется охрана нескольких коттеджей или всего поселка, соответственно, сумма делится между всеми участниками. При этом от количества домовладельцев зависит только стоимость оборудования и его установки, а ежемесячное содержание поста охраны увеличивается незначительно. В обязанности охраны входят круглосуточное теленаблюдение за всеми коттеджами, периодическое патрулирование территории и контроль въезда и выезда автотранспорта.

В случае с загородным домом возможно несколько вариантов. Минимальный набор услуг ЧОПа включает теленаблюдение вокруг объекта, шлагбаум с ограничением проезда и круглосуточный пост охраны, состоящий минимум из четырех человек. Стоимость такого пакета услуг составляет от $1,5-2 в час ($1-1,5 тыс. в месяц) это минимум. Охрана элитных поселков обходится на порядок дороже до $10-12 тыс. в месяц. В эту сумму входит содержание наряда из пяти человек круглосуточно двое на постах, двое в патруле и один за старшего. Такой наряд рассчитан на небольшой поселок с полсотни коттеджей. С размером поселка увеличивается и количество охранных постов, содержание каждого составляет 80-90 тыс. рублей.

Анатолий Евдокимов, исполнительный директор Ассоциации международного сотрудничества негосударственных структур безопасности: Сегодня пост суточной вневедомственной охраны стоит около 150-180 тыс. рублей в месяц. Минимальная стоимость услуг ЧОПа составляет $2 в час, то есть около 50 тыс. рублей за один пост в месяц. Разница объясняется тем, что в стоимость услуг вневедомственной охраны входят систематическое повышение зарплаты и окладов по званию, расходы на форму, распределено денежное содержание руководства, расходы на вооружение, транспорт и прочее. Тянется большой хвост хозяйственных расходов, которые включаются в смету к договору.

На сегодняшний день организация поста частной охраны в коттеджном поселке обходится несколько дешевле, чем вневедомственной милицейской.

Главным образом работа частного охранника заключается в том, чтобы не допустить преступления, а задержание и следствие могут проводить только соответствующие правоохранительные органы. Анатолий Евдокимов: На сегодняшний день нам не удается даже добиться того, чтобы сотруднику частной охраны дали права хотя бы дружинника. Нет четкого взаимодействия между негосударственными и государственными структурами. Это, во-первых, связано с тем, что милиция стремится не упускать рынок из-под контроля, лоббирует свои интересы через МВД, использует административный ресурс. К слову, около 70% охранных услуг в России сегодня предоставляет вневедомственная охрана.

С другой стороны, у сотрудника милиции значительно больше прав. Так, сотрудник ЧОПа не имеет права административного задержания преступников, сильно ограничен в использовании оружия, не может во время преследования нарушать правила дорожного движения и т. д. Он может лишь, как простой гражданин, воспрепятствовать преступлению, вызвать правоохранительные органы и удерживать преступника до их прибытия. Например, если он нанес серьезные травмы преступнику во время задержания, его могут привлечь за это к ответственности.

До последнего времени вневедомственная и военизированная охраны (ВОХР) представляли собой единое целое и относились к отделу вневедомственной охраны (ОВО). В прошлом году часть функций ОВО перешла к федеральному государственному унитарному предприятию (ФГУП) Охрана. В частности, такими несвойственными милиции делами, как проектирование и установка охранного оборудования, теперь занимается федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП) Охрана МВД. К ФГУП Охрана теперь относится также ВОХР, а отдел вневедомственной охраны теперь занимается исключительно охраной. Сейчас в 78 субъектах РФ действует 81 филиал ФГУПа, а общая численность работников этой структуры составляет 113 тыс. человек.

Милиция на службе


Клиент подписывает трехсторонний договор, на основании которого ОВО обязуется реагировать на поступающие тревожные сообщения с объекта, а ФГУП Охрана обслуживать техническую часть охранной сигнализации.
Главное преимущество вневедомственной охраны перед ЧОПами это разветвленная сеть. Так, в Подмосковье сегодня насчитывается 52 отдела вневедомственной охраны, более 100 пультов централизованной охраны (ПЦО), которые охраняют более 5 тыс. коттеджей, восемь коттеджных поселков и 4,7 тыс. дач.

Сотрудник ВОХР от милиционера из ОВО отличается не только уровнем подготовки и правами (у милиционера уровень, как правило, выше, прав больше), но и стоимостью услуг. Так, час работы милиционера на посту охраны стоит от 119 рублей, тогда как услуги сотрудника военизированной охраны ФГУПа оцениваются в 65 рублей в час. Кроме того, ФГУП Охрана предлагает еще более дешевый вариант сторожевой пост (не военизированный), который на деле может представлять собой безоружного пенсионера с кнопкой тревожной сигнализации под рукой. Эта услуга стоит всего 50 рублей в час.

Дело в том, что частные компании, как правило, предлагают современные и более дорогие системы безопасности, которые обеспечивают более точную передачу сигнала. Так, например, ежемесячное обслуживание стандартной системы безопасности Гольфстрим для дома (технический сервис и услуги ОВО) составляет от $35 до $9 Для сравнения: если заключить договор с ОВО и ФГУП Охрана, абонентская плата за охрану коттеджей и дач составит в среднем 300-600 рублей в месяц.

Еще один вариант охраны загородного коттеджного поселка это своеобразный симбиоз вневедомственной и частной охраны. В этом случае вся техническая часть, то есть проектирование системы и установка всех камер, датчиков и сигнализации, ложится на компанию, а непосредственно охраной (наблюдением и реагированием в случае опасности) занимается ОВО. В этом случае клиент также заключает трехсторонний договор с фирмой и отделом вневедомственной охраны. По такому принципу работает, например, компания Гольфстрим.

В современных охранных системах используются камеры день ночь, которые при дневном освещении работают в цветном режиме, а если света недостаточно, камера переключается в черно-белый режим. В последнее время в качестве альтернативы обычным аналоговым камерам применяются цифровые IP-камеры. При наличии интернета эта камера подключается к нему и передает сигнал туда, куда пожелает заказчик. Стоит IP-камера в среднем €1,5 тыс., тогда как обычная камера около €75

Техника безопасности


Не менее важна запись событий, происходящих перед камерой. Склады видеокассет ушли в прошлое, сейчас изображение пишется в так называемый видеорегистратор. Стоимость видеорегистратора зависит от фирмы-производителя и количества камер, с которых он собирает информацию. Так, например, видеорегистратор на шесть камер Dibos от Bosch стоит €3,6 тыс. Максимально такие регистраторы могут собирать информацию с 30 камер, и время хранения информации на них варьируется от трех суток до полутора месяцев. Разумеется, всю информацию можно записать на любой носитель.
Самые популярные системы доступа японские видеодомофоны Aiphone со встроенными блоками памяти, которые фотографируют каждого, кто звонит в вашу дверь. Такую же систему можно поставить на шлагбаум и автоматические ворота.

Стационарные камеры позволяют детально рассмотреть идущего человека на расстоянии 30-40 м, тогда как купольные поворотные камеры с zoom-объективом позволяют контролировать события в радиусе 150 м. Такие подвижные камеры, как правило, синхронизируются с охранной сигнализацией как только где-то срабатывает датчик, камера немедленно поворачивается в его сторону и фиксирует происходящее. Такая камера стоит около €2,5 тыс.

Оптимальная схема защиты коттеджа три рубежа охраны: по периметру участка, в непосредственной близости и внутри дома. По периметру устанавливаются камеры, а поверх забора протягивается чувствительный провод Гюрза. У дома также устанавливаются камеры, активные и пассивные лучевые датчики движения. Система активных датчиков стоит около €1,5 тыс., пассивные датчики €100 за штуку. Активные датчики устанавливаются в виде четырех столбов по углам дома и образуют лучевую сетку по всему его периметру, так что подойти к дому незамеченным практически невозможно.

Итальянские шлагбаумы Came помимо возможности подключения видеодомофонов сегодня обладают таким полезным в наших широтах устройством, как внутренний обогреватель, который не позволяет замерзать механизму при температуре до -50° С. Открывается такой шлагбаум либо радиобрелком, либо с помощью считывателя магнитных карт. Шлагбаум в зависимости от длины стрелы может стоить от €800 до €1 тыс.

Еще более дешевый вариант, который подходит даже дачникам-пенсионерам, это мини-пульт. В этом случае пульт ставится у сторожа поселка, а в каждый дом проводится, например, датчик движения и задымления. Жители дачного поселка заключают один договор на всех с ЧОПом или ВОХР. Оснащение каждого дома в этом случае обходится в среднем в 5-8 тыс. рублей.

Собственно, любая охранная система делится на три составляющие: датчики, система обработки информации и система передачи сигнала охране. Последняя может быть как проводная, так и беспроводная. Оборудование для передачи данных по радиоканалу стоит в частных предприятиях от 10 тыс. рублей.



Очень похожие публикации:
Девелоперы переучивают нижегородских покупателей
Дефицит торговых центров в столице — любимая тема консультантов вот уже несколько лет
Сказка для наивных оптимистов
Москвичей пугают ТСЖ
Появилась инструкция для москвичей, которым грозит переселение
В Сибири будет Metro
Неплательщиков ждут в общежитии


[t0.0161]