Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Кому выгодны корпоративные программы ипотечного кредитования



Покупать что-нибудь оптом всегда дешевле, чем в розницу. В том числе квартиры в кредит. Если в одной компании сразу несколько сотрудников решат воспользоваться ипотекой, выгоднее делать это сообща, в одном банке, причем в том, корпоративным клиентом которого является работодатель. Даже если в этом банке нет специальной корпоративной программы.

В этом году на рынке появились первые корпоративные программы ипотечного кредитования. Воспользовавшись услугой, руководители компаний помогают своим сотрудникам улучшить жилищные условия, получая взамен их лояльность и трудовой энтузиазм. Банкам такая схема позволяет значительно увеличить ипотечный портфель и получить дополнительные гарантии возврата денег.

А вот банк Возрождение, как утверждает заместитель начальника управления розничных операций банка Марина Малайчик, готов работать и с крупными корпорациями, которые не являются клиентами банка. Уже сейчас ведется реальная работа по выдаче ипотечных кредитов по социальной программе ОАО РЖД и Мострансавто (Московская область), в стадии согласования соглашение между банком Возрождение и группой компании ГАЗ, - говорит Марина Малайчик. - Естественно, для своих партнеров мы готовы предложить льготные условия кредитования - это пониженная процентная ставка, сниженный размер комиссии за выдачу ипотечного кредита, сокращенный срок рассмотрения заявки и сокращенный перечень документов для заемщика.

- Хотя в нашем банке нет специальных программ для корпораций по ипотечным кредитам, сотрудники корпоративных клиентов ММБ могут воспользоваться целым рядом льгот при получении кредита, - говорит начальник управления розничных продуктов и услуг Международного московского банка Алексей Аксенов. - В частности, при ипотеке с них взимается уменьшенная комиссия за организацию кредита (всего 5% общей суммы). Проценты по кредиту в этом случае также будут на 5% меньше стандартных.

Интерес руководителей этих корпораций понятен: с помощью таких программ можно одновременно решить жилищные проблемы работников и повысить их лояльность. Это намного выгоднее, чем обеспечивать сотрудников жильем на корпоративные деньги. Еще более выгодной представляется схема, когда банк кредитует строительство жилья для сотрудников корпорации и выдает им ипотечные кредиты на приобретение этого жилья. С учетом непростой ситуации на первичном рынке недвижимости из-за большого числа обманутых дольщиков, очень сомнительной репутации ряда застройщиков и инвесторов такой путь развития ипотечного кредитования строящегося жилья представляется наиболее вероятным, - утверждает Дмитрий Мамонтов, заместитель начальника управления кредитования департамента розничного бизнеса ТрансКредитБанка. - Ставки по таким кредитам будут минимальными из возможных для банка, а это, естественно, способствует как развитию ипотеки, так и увеличению объемов строительства.

По данным Василия Белова, генерального директора компании ФОСБОРН ХОУМ, сегодня специальные корпоративные программы ипотечного кредитования предлагают около 5-7 банков. И их число будет расти. Например, осенью такую программу собирается запустить Городской клиентский банк, приступил к разработке индивидуальных корпоративных программ ипотечного кредитования для предприятий Газэнергопромбанк. Банкиры утверждают, что спрос на корпоративные программы есть, и особенно, как говорит Татьяна Шваб, директор департамента ипотечного кредитования Национального банка ТРАСТ, на региональном рынке, где сосредоточен стратегический промышленный ресурс и функционируют крупные корпорации.

Такую схему считает интересной, поскольку она снижает риск застройщика, и Дмитрий Яременко, начальник управления розничного кредитования Городского клиентского банка. Мы собираемся организовывать такие программы, - говорит он. - К тому же банк снижает свои риски за счет понятности и прозрачности доходов заемщика.

Конечно, небольшая компания не может построить для своих сотрудников дом, но крупным корпорациям это доступно. Мы видим активный интерес со стороны крупных предприятий к таким проектам, так как схемы, используемые предприятиями до этого, например, выдача своим сотрудникам займов на безвозмездной основе в размере стоимости жилья, предоставление бесплатного жилья, обязывали последних отвлекать из оборота крупные денежные средства для того, чтобы обеспечить своих сотрудников жильем и удержать их на предприятии, - говорит Марина Малайчик. - Кроме того, компания получает возможность кредитовать сотрудников на льготных условиях и, наконец, закрепить кадры на своем предприятии, предоставив своим сотрудникам возможность получения от предприятия ежемесячной компенсации части платежа по кредиту в течение всего времени, пока гражданин на нем работает.



Очень похожие публикации:
Строители предпочитают бумаги
Несколько простых вопросов по поводу дачной амнистии
Фантазии во сне и наяву Александра Кузьмина
Риелторские истории. Парадный разъезд
У строителей появился повод увеличить цены
Штампованные форматы для усредненных семей
Хватай мешки — вокзал отходит


[t0.0523]