Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Динамика рынка недвижимости на ирн.RU



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


В рамках портала www.ирн.ru запустился новый аналитический сервис, позволяющий отслеживать динамику московского рынка жилья в режиме online в разрезе всех классов жилья за длительный период времени. Новый сервис расположен по адресу www.ирн.ru/gd/ и является доступным для всех посетителей портала.

Все статьи журнала


-по типам жилья


В рамках нового сервиса помимо показателей по городу в целом (которые были доступны ранее) представлена также динамика:

-по округам


-по комнатности квартир


В обозримой перспективе к этому списку будет также добавлена динамика по районам Москвы.


-по сегментам дорогого и дешевого жилья


-Индекс стоимости жилья, соответствующий среднему уровню цен для данного класса квартир (в $/кв.м.)


Сервис динамика московского рынка недвижимости работает в традиционных показателях аналитического центра www.ирн.ru:

-Индекс доходности жилья, показывающий текущую доходность данного класса квартир из расчета дохода от аренды и изменения рыночной стоимости (выражен в относительных единицах номинальной доходности, соответствующей средним текущим ставкам по долгосрочным банковским валютным депозитам)


-Индекс ожидания, отражающий темп изменения уровня цен (производная от индекса стоимости, приведен к формату %/месяц)

В перспективе планируется расширение этого перечня показателей.


-Индекс расслоения рынка жилья, соответствующий отношению среднего уровня цен на дорогое (20% самых дорогих квартир) и дешевое (20% самых дешевых квартир) жилье.

Новый сервис является удобным и наглядным инструментом как для регулярного мониторинга (индексы обновляются еженедельно) рынка жилья Москвы, так и для анализа длительных тенденций этого рынка. Хотя в грубом первом приближении большинство кривых ведет себя синхронно, нередко одни классы жилья по темпам роста цен или по показателю доходности заметно отличаются от поведения других классов. Это обстоятельство дает возможность более осмысленно подходить к вопросам купли-продажи и обмена квартир или инвестированию в недвижимость.

Сервис динамика московского рынка жилья работает на основе матрицы индексов, рассчитываемых аналитически комплексом www.ирн.ru. С помощью данного сервиса можно посмотреть графики как за последние несколько лет, так и с 2000 года. Более того, кривую за длительный период времени можно разбить на отрезки за отдельные года и сравнивать их между собой с помощью режима по годам.



Очень похожие публикации:
Жилье в России не является доступным – М.Шаймиев
ABS Holdings сообщает о переезде в бизнес-центр «Новосущевский»
Лицензирование строительной деятельности будет продлено до 1 июля 2007 года
В Ленобласти занялись поиском будущих «пятен» под застройку доступного жилья
Законотворцы сольют земельные участки и расположенные на них строения в единый объект недвижимости
В «сталинском» доме не выдержали перекрытия
Дорогое жилье в столице продолжает дорожать, а типовое уже нет


[t0.012]