Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Неконтролируемое увеличение объема предложения жилья может обвалить цены на столичном рынке жилья – эксперты



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


По данным риэлторов, в Москве началась коррекция цен на недвижимость. Как поясняют эксперты, цены реальных сделок уже на 5 10% ниже цен предложения, что вызвано сокращением спроса и резким увеличением объема предложения квартир как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Все статьи журнала


Эксперты отмечают, что предложение выросло не только на вторичном, но и на первичном рынке. Известно, что многие компании предпочитали придерживать квартиры, чтобы продать их на пике цен, поясняет г-жа Кузнецова. Сейчас застройщики вынуждены распродавать запасы, поскольку не видят никаких предпосылок для возобновления прежних темпов роста цен и восстановления спроса.

По оценкам компании ИНКОМ-недвижимость, за три осенних месяца количество квартир, выставленных на продажу, выросло на 75%. При этом, по словам гендиректора компании МИАН-агентство недвижимости Нины Кузнецовой, покупательская активность существенно снизилась, что привело к сокращению объема сделок примерно на 20%.

В начале декабря у продавцов не выдержали нервы. По некоторым объектам на вторичном рынке начался торг с последующим снижением изначально заявленной цены примерно на 5%, говорит г-н Мурадян. По данным г-жи Кузнецовой, периодически на рынке новостроек появляются предложения от оптовых инвесторов по ценам примерно на 10% ниже среднерыночных. Впрочем, - делает она оговорку, - пока это показательные эпизоды, но еще не тенденция.

Сюрпризом для многих участников рынка стало снижение объемов ипотечных сделок. Казалось бы, штиль на рынке значительно облегчил поиск квартир и последующую процедуру оформления ипотечных сделок. Однако, по оценке генерального директора брокерского дома Золотые ворота Романа Мурадяна, желающих купить квартиру с помощью ипотечного кредита стало меньше примерно на 20%. В начале осени многие потенциальные заемщики заняли выжидательную позицию, ожидая коррекции цен.

По словам г-на Мурадян, многие покупатели решили воздержаться от приобретения недвижимости до февраля. Он полагает, что стагнация на рынке продлится около полугода, после чего цены опять пойдут вверх. Руководитель отдела инвестиций компании Пересвет-Девелопмент Сергей Баранов ожидает в следующем году существенного увеличения объема предложения квартир, а снижение цен кажется ему неизбежностью. По материалам Эксперт Online.

По данным риэлторов, в преддверии новогодних праздников с продажи на вторичном рынке было снято значительное количество квартир (объем предложения резко сократился с 25 тыс. до примерно 19 тыс. объектов). Ушедшие квартиры, в случае своего возвращения с новогодних каникул, способны если не обвалить, то существенно поколебать нестабильный столичный рынок.



Очень похожие публикации:
В Бронницах возведут новый микрорайон
Народные избранники лишатся места в центре Москвы
Большая часть объектов столицы построена с нарушениями - Мостехнадзор
При ставке налога на жилье 0,05% сумма составит от 10 до 50 долларов в год - С.Шаталов
Д.Медведев считает неправильным регулирование цен на жилищном рынке
Цены на жилье в регионах к лету могут снизиться - С.Круглик
Гильдия управляющих и девелоперов и Europaproperty подписали соглашение о сотрудничестве


[t0.0063]