Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Deutsche Bank и AIG купят логистические парки в Подмосковье



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


Deutsche Bank и American International Group выразили свое намерение купить сразу три логистических парка в Подмосковье. Эта сделка может стать самой крупной на рынке недвижимости. Ее стоимость оценивается в 1 млрд долларов.

Все статьи журнала


Начальник управления недвижимости ООО Дойче Банк Виктор Макшанцев и гендиректор Capital Partners (девелопер всех трех проектов) в Москве Эркан Эркек отказались комментировать сделку. Связаться с представителями AIG не удалось.
Capital Partners основана в Казахстане в 1996 г. Помимо логопарков Пушкино, Домодедово и гостиницы Ritz Carlton компания строит в Москве многофункциональный комплекс Метрополис на Ленинградском шоссе площадью 320 000 кв. м.
Логопарк класса А Логистический парк Пушкино один из первых качественных проектов в области складской недвижимости. Он построен на участке в 35 га по ярославскому направлению в 15 км от МКАД. В составе комплекса 212 000 кв. м складов и офисов, часть которых сдана в аренду DHL, Национальной логистической компании, Relogix, Auchan. Ранее Эркан Эркек сообщал Ведомостям, что документы по строительству Пушкино-2 (100 000 кв. м) еще не согласованы, а на участке рядом с Домодедово идет подготовка к строительству общей площадью 600 000 кв. м.
В материалах Европейской комиссии не указывается предполагаемая сумма сделки и возможное распределение долей Deutsche Bank и AIG в компании, владеющей логистическими парками. В случае готовности подобных проектов 1 кв. м может стоить $1200, говорит старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский. Гендиректор DTZ Дэвид О'Хара считает, что сумма сделки может составить около $1 млрд.

25 мая Deutsche Bank и AIG Global Real Estate Investment Corp, девелоперское подразделение AIG, подали в Европейскую комиссию ходатайство о получении совместного контроля над компанией, владеющей двумя логистическими парками в подмосковном Пушкино Pushkino Logistics Park 1, Pushkino Logistics Park 2 и логистическим парком в Домодедово, говорится в официальном сообщении комиссии.

Альянс Дойче Банка и AIG не первый они планировали стать совладельцами московского поселка таунхаусов Покровские холмы. Однако в результате Deutsche Bank не стал участвовать в приобретении комплекса, но профинансировал сделку, предоставив AIG кредит на $200 млн.


Сделка с Capital Partners может стать одной из самых крупных на российском рынке. Многие девелоперы складских комплексов рассчитывают на выгодную продажу своих объектов. Это связано с тем, что девелоперская доходность в этом сегменте выше инвестиционной, говорит Закревский. Гендиректор компании Эспро Недвижимость Иван Потехин говорит, что такие сделки, как правило, проходят поэтапно: подписывается форвардный договор, по которому девелопер достраивает объекты, а затем уже передает их покупателю. В качестве примера она приводит сделку по покупке складского комплекса Крекшино британским фондом Raven Russia у Росевродевелопмента.



Складские комплексы не новый проект в сфере складской недвижимости группы AIG. Год назад AIG European Real Estate Fund купил складской комплекс площадью 80 000 кв. м в подмосковных Химках у французской FM Logistic. А девелоперское подразделение AIG/Lincoln строит склад на Алтуфьевском шоссе площадью 80 000 кв. м, - пишут Ведомости.



Очень похожие публикации:
В Зеленограде возведут 300 тыс. кв. м. жилья для переселенцев
В Санкт-Петербурге началось строительство «Логопарка Нева»
Цены за сотку земли в Витро Кантри выросли на 20%.
В регистре строящихся объектов Подмосковья зафиксируют новостройки Красногорска
На севере столицы построят эстакаду и тоннель
Мосгордума узнает всю историю продаваемой квартиры
Строительство домов для военных в Кожухово продолжается


[t0.0128]