Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank заключили триумвират по ипотеке



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank презентовали совместную программу по рефинансированию и секьюритизации ипотеки. Этот новый продукт может составить конкуренцию АИЖК.

Все статьи журнала


Вчера ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank подписали соглашение о сотрудничестве в рамках совместной программы рефинансирования и секьюритизации российских ипотечных кредитов. Как рассказал на пресс-конференции старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков, программа ориентирована на средние региональные российские банки с развитым ипотечным бизнесом. При этом от них, в отличие от аналогичной программы АИЖК, не будут требовать соблюдения жестких стандартов в работе с клиентами. Как только будет обеспечена затратная часть, доходную ставку участники программы будут устанавливать сами,-- говорит руководитель направления Deutsche Bank Тим Николь.

Между тем эксперты считают, что потенциальные клиенты из числа региональных банков не скоро сформируют ипотечный портфель в $100 млн, необходимый для секьюритизации.

Программа, созданная с участием крупных иностранных банков, имеет все шансы составить конкуренцию аналогичным рублевым продуктам АИЖК. Но в самом агентстве только приветствуют новых игроков, считая, что это положительно скажется на темпах развития вторичного рынка ипотечного кредитования. Однако, как заметил первый заместитель генерального директора АИЖК Павел Войтов, кредитование в рублях (в соответствии с документами правительства, АИЖК может кредитовать только в рублях).-- является наиболее правильным видом кредитования, поскольку позволяет минимизировать для заемщиков риски валютных колебаний.

Участвовать в новой программе будут банки, которые предложат для секьюритизации портфель ипотеки объемом не менее $100 млн. Дополнительным плюсом является то, что они смогут выйти на внешний рынок под собственным именем. Правда, как уточнил Андрей Сучков, фондирование для каждого из участников программы лимитировано $200 млн. Общий объем программы, рассчитанной на два года, равен $2 млрд.

Сами представители банков выражают сомнения, что им удастся за сравнительно короткий срок сформировать такой объем кредитов. У нас план по выдаче ипотеки каждого регионального филиала составляет $36 млн в год,-- рассказывает первый зампред Москоммерцбанка Альберт Хисаметдинов.-- При нынешней конкуренции в регионах это сделать сложно. Возможно, через три-пять лет сумма $100 млн ипотеки и покажется смешной, но не сейчас,-- резюмирует Дмитрий Поляков, - пишет Коммерсант.


Несмотря на менее строгие стандарты новой программы, участники рынка сочли ее условия труднодостижимыми для региональных банков. По словам аналитика инвесткомпании Ренессанс Капитал Дмитрия Полякова, крупные банки в состоянии секьюритизироваться самостоятельно, а небольшие банки не наберут необходимого объема кредитов. Количество же тех кредитных организаций, которые попадают между этими категориями, не так велико. Для того чтобы достичь параметров программы ВТБ--UneCredit--Deutsche Bank, банкам надо будет увеличить свои портфели только за счет ипотеки на 50%, что маловероятно,-- считает господин Поляков.-- Кроме того, надо учитывать, что средняя сумма ипотечного кредита в регионах составляет $30 тыс. Таким образом, чтобы сформировать ипотечный портфель в размере $100 млн, региональному банку надо выдать более 3000 кредитов за год.



Очень похожие публикации:
Москва лидирует по доходам и строительству жилья
Малый бизнес приобретет нежилые помещения на аукционе
В Москве задержали мошенника - рейдера
Страховое Общество «Якорь» застраховало земельный участок ЗАО «Экспресс Ойл» на 68 млн. рублей
В Подмосковье сдано 55 домов для дольщиков
В Москве снесут незаконные гаражи-ракушки и торговые палатки
«Банк Москвы» стал корпоративным клиентом «Миэль-Брокеридж»


[t0.0198]