Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Складская недвижимость завоевывает Подмосковье



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


Качественные склады остаются дефицитным товаром на рынке коммерческой недвижимости. Так, по данным компании Jones Lang LaSalle, доля свободных складских площадей в столичном регионе по ситуации на второй квартал 2007 г. составляла всего лишь 0,6%. Это самый низкий показатель в Европе. Для сравнения: в Милане он составляет 2,8%, в Будапеште 7,5%, а в Варшаве 8,5%. Отметим, 0,6% это показатель столичного региона, который сосредотачивает 30% всех грузопотоков страны. А по оценке компании Colliers International, неудовлетворенный спрос на помещения класса А составляет около 1,5 млн. кв. м.

Все статьи журнала


Тем не менее, эксперты предсказывают, что складской сегмент будет развиваться, до 2008 года по информации компании МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость, вероятен ввод 2,4-2,7 млн. кв. м., хотя это не удовлетворит рынок полностью. Арендные ставки сохранятся до 2009 года. Особенно активно рынок будет развиваться в Московской области, но это не значит, что складов в Москве не будет. Всегда найдутся потребители, которым склад понадобится в столице, пишет журнал о недвижимости мeтринфо.ру

Наибольшим спросом, по данным этой компании, пользуются крупные склады площадью свыше 10000 кв. м, в которых заинтересовано 43% потенциальных пользователей складских помещений. Аналитики компании Новая площадь прогнозируют, что наибольший объем предложения прогнозируется в классе А, по мере выхода проектов объемом от 250000 кв.м. Управляющие компании стремятся сдавать в аренду блоки от 20000 кв.м., практически оставляя за бортом игроков малого и среднего бизнеса (около 23%), которым нужна маленькая нарезка складских блоков по 3000 5000 кв.м. Ситуация дефицита порождает самый высокий в Европе уровень цен. С учетом всех сопутствующих платежей целом совокупная ставка в классе А может превышать $195 кв.м./год, а в классе В - $152 кв.м./год. Дефицит во многом вызван и строгими требованиями к качественным складским площадям.



Очень похожие публикации:
Городские квартиры на лоне природы завоевывают признание - ирн.RU
Компания «Чибис» инвестировала 38 000 $ в реконструкцию магазина
Банк Москвы упрощает проведение операций по счетам клиентов
В северной столице построят 16 многоярусных парковок
В Подмосковье доступного жилья станет больше
В Сочи взялись сносить самострой
Для оформления собственности на недвижимость потребуется меньше справок


[t0.0123]