Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Итоги первого дня работы Форума PROEstate 2007



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


Первый в России Международный специализированный форум PROEstаte 2007 собрал в Санкт-Петербурге более полутора тысяч участников из 15 стран. На форуме представлены лучшие инвестиционные проекты и передовые технологии России, стран СНГ, Западной и Восточной Европы и Китая. Специалисты в области недвижимости обменяются опытом реализации проектов, обсудят проблемы строительства подземных и высотных зданий. В рамках форума проводятся более 25 специализированных мероприятий, включая тематические конференции, круглые столы, презентации. В инвестиционной выставке на PROEstаte 2007 принимают участие более 100 экспонентов, в том числе, 20 - зарубежных. Большой интерес участников и прессы вызывают конференции Архитектурный диалог и Международные инвестиционные фонды на территории РФ.

Все статьи журнала


Петербург не случайно стал местом проведения PROEstate 2007, - сказал в своем видеообращении к участникам Форума заместитель министра Минэкономразвития Кирилл Андросов, - Первый кадастр, идеологии рыночной оценки недвижимости, методологии массовой оценки, комплексная инженерная подготовка земли с привлечением банковских кредитов, публичные и прозрачные аукционы по продаже городских объектов все эти нововведения появились впервые именно в Петербурге. По мнению К.Андросова, Форум по составу участников, заявленным темам, масштабу обсуждаемых вопросов, справедливо претендует на то, чтобы быть площадкой №1 в России.

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко выступила на торжественном открытии Форума PROestate-200 По ее словам, Петербург интересен инвесторам прежде всего потому, что для всех компаний созданы одинаковые правила игры. Но еще много надо сделать, чтобы зарубежные инвесторы узнали о нашем городе. В.Матвиенко напомнила, что в Северной столице реализуются такие крупные инвестиционные проекты, как реконструкция Новой Голландии, аэропорта Пулково, намыв территорий на Васильевском острове и многие другие. В рамках форума в четверг, 6 сентября, будет официально объявлено о начале конкурса на реконстуркцию территории Апраксина двора, но у нас есть и новый пакет предложений для инвесторов, - добавила губернатор.

Количество иностранных инвестиций в Петербурге за первое полугодие 2007 года увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с 2006 годом. Об этом заявил в ходе пресс-конференции на Форуме PROEstate 2007 председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Максим Соколов. Он отметил, что наблюдается значительный приток иностранных инвестиций в город. В 2006 году иностранные инвестиции составили 5 млрд долларов, произошел рост в 3,7 раза по сравнению с 2005 годом, - сообщил он.

Петербург наряду с Каннами, Мюнхеном и Барселоной становится столицей крупнейшего форума по недвижимости, - заявил на открытии Форума президент петербургской Гильдии управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости Юрий Борисов. Гильдия стала одним из организаторов Форума, и именно в дни его работы она проведет выборы нового президента этой организации, объединяющей 115 российских и зарубежных компаний.

Ближайшее будущее Санкт-Петербурга связано с развитием подземного строительства. Проекты подземного строительства будут востребованы особенно в центре города, поскольку там необходимо найти место для размещения паркингов и других объектов, а на поверхности земли все участки заняты. В городе на Неве уже разрабатывается проект создания подземного многофункционального комплекса, в котором разместятся парковки и магазины, под площадью Восстания. Как рассказал журналистам председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Максим Соколов, существуют также планы подземной застройки в районах площади Островского и Манежной площади рядом с Невским проспектом, площади у Финляндского вокзала на берегу Невы. Соколов подчеркнул, что развитие подземного строительства поможет городу решить транспортную проблему.

Присутствующий на форуме президент американского Института управления
недвижимостью IREM Роберт Тусейкер также положительным образом оценивает инвестиционный климат города. На сегодняшний день развитие Петербурга происходит гораздо быстрее, чем в других крупнейших городах мира в соответствующий период их развития, - сказал он.

Уже в следующем году в Петербурге начнется реализация проекта Набережная Европы. Об этом сообщил на пресс-конференции в рамках PROestate-2007 вице-президент группы ВТБ Павел Косов. По его словам, проект подготовлен, осталось лишь выпустить постановление городского правительства о начале его реализации. Только в инженерную подготовку территории планируется вложить около 50 миллионов долларов.

Одна из главных концепций - это ограничение транспортных потоков в центре города. Мы хотим, чтобы петербуржцы и гости города могли прогуляться по исторической части Петербурга, а не смотреть на нее из окна автомобиля в пробке, - сказал Соколов. По его мнению, реализация таких проектов в Петербурге, хоть и связана с определенными сложностями, но реалистична, учитывая опыт Голландии.

В случае победы в конкурсе на релизацию проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора инвестиционная компания Ruric может вложить в проект от полумиллиарда до миллиарда долларов. Об этом сообщил на пресс-конференции генеральный директор Ruric AB Томас Закариассон. Напомним, конкурс на реконструкцию этого квартала в центре Северной столицы планируется объявить в рамках PROestate -2007 завтра, 6 сентября. Площадь территории Апраксина двора составляет 11,4 га площадь, площадь зданий - 179 тыс. кв. метров, в том числе частных 66,4 тыс. кв. метров, городских - 112, 5 тыс. кв. метров, из которых 37,5 тыс. кв. метров обременены инвестиционными договорами. Инвестору будет предложено разработать генеральный план развития территории, бизнес-план, анализ финансовых потоков, источников финансирования, окупаемости проекта. По итогам реализации проекта должен быть создан комплекс, полностью доступный для горожан, с тремя или более видами использования. Также инвестор обязан сохранить архитектурный облик Апраксина двора. Победителем будет признан тот, кто предложит лучшие условия, а на реализацию проекта инвестору будет дано не более 5 лет, сообщает ИТАР-ТАСС.

К концу 2009 года в общественно-деловой зоне Пулково-3 завершится строительство четырехзвездочного отеля и двух бизнес-центров класса А с парковкой на 1000 мест. Как рассказал на пресс-конференции технический директор компании Авиелен Андрей Молоков, замысел комплекса возник еще 15 лет назад, однако к тому моменту территория была еще недостаточно развита. Сейчас мы имеем положительное заключение экспертизы и в ближайшее время планируем получить разрешение на строительство, - добавил А.Молоков. Общая сумма вложений оценивается инвесторами в 210 миллионов евро. При этом отчисления в городской бюджет и на инженерное развитие территории составят более 450 миллионов рублей. Окупаемость проекта, как предполагается, составит 7-8 лет.



Очень похожие публикации:
В столице объединят программы сноса ветхого жилья и реконструкции промзон
К 1 сентября в МГУ откроют новый учебный корпус и первую очередь Медицинского центра
После реставрации «Петровский путевой дворец» превратят в гостиницу
На территории детского парка Черкизово построят 5 крупных объектов
В Подмосковье платными станут 200 км подмосковных дорог
Американский ипотечный кризис изменит цены на нефть
Подмосковное жилье в среднем стоит 32 тыс. рублей


[t0.0175]